西宁市房产,西宁房产信息查询系统

青海新闻网讯 五年前，西宁市城西区沈新巷红星小区的住户搬进了新房，但是五年来，房产证却迟迟办不下来，这成了众多住户的一大“心病”。

市民吴女士称，房子是2007年买的，当时开发商说2008年5月1日交房，并称签了合同之后房产证能马上办理，但一直拖了五年，也未办理房产证。

小区住户告诉记者，小区原定于2008年要交房。但由于施工工程一拖再拖，直到2011年才交付入住。而在交房领钥匙的同时住户已经向开发商交清了办理房产证所需的相关手续及费用。

没有房产证孩子就没法上学，老人就没办法看病，房屋买卖更是不可能，而房产证的办理一拖再拖，这让小区住户对开发商产生了质疑。

据了解，该小区是由青海申茂房地产开发有限公司开发，对于小区居民办理不了房产证的情况，该公司工作人员说，小区房产证迟迟未办理，主要原因是小区消防还没有验收。由于小区后期两栋高层住宅才建成不久，开发商表示小区的整体验收必须等待高层建成后统一验收。

房屋小区至今没有验收，那么当初是如何进行商品房买卖的呢？该公司是否具备相关的预售房许可证呢？

西宁市住房保障和房产管理局相关工作人员表示至今没有收到青海生茂房地产开发有限公司的任何申报材料。

针对开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与业主签订商品房买卖合同的情况，西宁市住房保障和房产管理局的工作人员表示，自2006年起所有商品房买卖合同都是网签形式，在没有取得商品房预售许可证的情况下，该做法属于违规售房。

针对红星小区房产证及商品房合同存在的问题，该工作人员表示，业主如有疑问可以通过诉讼手段进行权益保护。

西宁市住房保障和房产管理局市场监管处副处长王延鹏称，在购买商品房时最重要的是要查验对应楼号商品房预售许可证的原件，商品房预售许可证可以通过西宁市房产进行查询。

王延鹏表示，除了要查看五证外，目前所有商品房买卖合同都是通过网签的形式签订。业主在与开发商签订购房合同时，都要通过西宁房产进行签订。

王延鹏说，购房人在查看原件之后，也可以登录房产，通过房产局网上签约系统和房地产开发企业签订电子版的商品房买卖合同,购房人根据合同签订的情况，自行设定合同的查询密码，保证后期信息的查询。