拆迁没有房产证怎么办、拆迁没有房产证的房子怎么办

京平拆迁课堂，开课啦！

宅基地自建房未办理房产证拆迁时能获得拆迁补偿吗？

有网友提问，村民与村委会签订宅基地购买合同并自建房屋用作经营与居住，一直向相关部门缴纳相关费用。临近拆迁，拆迁方以未办理房产证为由拒绝予以拆迁补偿，这种行为合法吗？

回答：这种行为不合法。虽然宅基地自建房未办理房产证，但村民与村委会签订了宅基地购买合同，且自建房屋用于经营和居住，并一直缴纳相关费用，说明村民对该房屋拥有合法的权益。在拆迁时，应当根据房屋的实际情况、宅基地的合法性以及村民的合法权益等因素进行合理的补偿，不能仅仅因为没有房产证而拒绝给予拆迁补偿。

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