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同志们，乡亲们！
还记得6月5日中山发改局终于上线了商品房价格备案系统吗？
对，有备案号、楼盘名称、项目单位、项目地点、备案时间
就是没有价格！
但是当时发改局也回复了
你可以申请（蜜汁微笑）
小编不会告诉你已经有网友收到XXX寄来的详细价格备案了！
一名网友向中山房讯网展示了他申请到的火炬开发区某楼盘商品住房销售价格备案资料，除了一份“中山市发改局商品住房销售价格备案回执”以外，还有显示“中山市新建商品住房销售价格备案表”的附件，上面显示该楼盘备案登记的所有房源价格信息，清清楚楚到每一套房！
其中一张，随意感受下↑
根据商品住房实际销售价格高于备案价格，或下调幅度超过15%不能网签的规定，以上图中第一套单位为例，11幢房号为101建筑面积为89.58㎡的三房两厅一卫，备案建筑面积销售单价为15330元/㎡，那么实际销售价格则不得超过15330元/㎡，同时最低不能低于13030.5元/㎡。换句大白话说，楼盘在实际销售中价格不能低于该项目备案价格85折，这意味着85折就是目前楼盘能给到的最大优惠啦！如果你遇到85折或者88折都好，赶紧下手吧！过去辉煌的8折、7折都没有啦！
这个时候有不知情网友抓狂了
看了这么多到底怎么申请的没看懂啊！
中山房讯网查询中山市发改局网上交流平台，上面依旧不乏咨询楼盘销售价格备案的来件。其中一封关于“价格备案如何申请”的信件里，发改局给出了具体的回复。
以下为回复全文：
申请人申请公开政府信息，可以通过中山市政府上依申请公开系统递交申请，也可以到本部门办公室当场递交，或通过信函、电报、传真、电子邮件等方式递交填写完整的《中山市发展和改革局政府信息公开申请表》。通过信函方式提出申请的，请在信封左下角注明“政府信息公开申请”字样；通过传真方式提出申请的，请在传真左上角注明“政府信息公开申请”字样；通过电子邮件方式提出申请的，请在邮件主题中注明“政府信息公开申请”字样。
前方高能！
小编跪献网上申请超细致攻略！
别走宝！
第一步：进入中山市政府上依申请公开系统网站；
第二步：找到“中山市发改局”部门（图片红框），点击进入；
中山政府信息依申请公开系统
第三步：进入中山市发改局所属依申请公示专栏，点击“我要申请”；
第四步：进入“我要申请”后，出现“温馨提示”，点击确定；
第五步：选择你的身份；
第六步：进入“市发展改革局信息公开申请表”进行填写，填写完毕后点击提交即可。这里注意了！“特征描述”一栏里，需写明查询的备案楼盘名称，是备案哦！最好连编号都一同写进去，工作人员才能精确查找！
以上就是申请查询商品住房价格备案全步骤啦！
看到这里是不是有小伙伴已经默默点开了发改局呢
嘿嘿 ~
申请后多长时间有回复？
中山市发改局将会在申请之日起的十五个工作日里给予答复。
商品住房销售价格备案公示有啥好处？
首先，由于下调幅度超过15%不能网签的规定，防止了开发商在报价备案时乱抬价，有效杜绝“报价两万，只卖一万”的行为；
其次，于购房者而言，提前知道备案价格更是大有裨益，购房者如果提前了解意向楼盘的备案价位，就可以知道自己所买单位售楼部是否先升价再打折，还可以在85折至备案价范围内与开发商砍价（一般人我不告诉他）。
总之，楼盘商品房销售价格备案公示有助于中山房地产市场更加透明化，减少了开发商与购房者之间的摩擦，推动中山房地产市场健康地发展。虽然目前暂时只能由申请的方式获取楼盘销售价格备案的信息，但也是一大进步，或许在不久的将来便能够网上一键查询，拭目以待！
