房产抵押p2p,房产抵押给个人

近年来受我国各地房价不断攀升的影响，房产抵押在众多抵押贷款业务中占据了重要位置。业内人士表示，从2013年以来，银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。

有第三方研究机构发布的调查报告显示，超过两成的投资人偏好房产抵押业务，在所有业务类型调查中排名第一。车辆抵押业务与综合型业务则排名后，分别占比均不超过两成。总体来说，房产抵押贷款因看得见、摸得着、变现快的属性，成为目前最受欢迎的理财品种。

这其中缘由很容易理解。相比信用贷款来说，房产抵押贷款比信用贷款的利息低很多，减少了借款者的融资成本，也在极大程度上减少了逾期坏账的风险，为平台的健康发展和投资人稳定的获取收益提供了一个相对安全的环境。

此外，房产抵押贷款业务准入门槛较低，是可标准化资产，能够帮助平台降低业务标的开发成本，同时还能有效降低平台逾期、坏账率。相对来说，房产抵押业务的借款人质量更高。

按照国人做借贷业务传统的思维模式，大家认为借贷关系中好的风控就是有抵押，大家相信房产抵押是非常好的风控手段。因而在众多从事抵押贷款的平台中，多数平台在房产抵押业务上都有涉及。

目前房地产抵押贷款业务流程基本是：申请借款，机构受理后提交材料，然后找到专业公司进行房屋评估，审核通过就签订合同，继而办理公证及他项权利登记。

钱多多行业研究员认为，房产抵押的模式决定了它相对于其他信贷模式来说风险要小很多。对于投资人来说，当有房产作为借款抵押物时，即使借款人违约，可以通过平台处置房产来保障自身利益。而且，借款人用足额房产作为借款抵押物，本身就是一种反担保，这在一定程度上提高了借款人的违约成本，能有效保障投资人的本息安全。

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