马来西亚房产骗局(马来西亚房产项目)

购来西亚房产一定要慎重(2)。

大家好，我是文叔谈新加坡。继续说为什么在马来西亚买房要慎重，说第二点，第二就是马来西亚的居留权。所谓的买房可以拿到马来西亚的居留权其实是一个幌子。

马来西亚的居留权是指马来西亚的第二家园计划，签证有效期是十年，也就是说在十年之内可以自由的居住在马来西亚，可以随便的出入马来西亚，十年之后还可以续签。好多人以为这就是马来西亚的绿卡，其实不是。各个国家的绿卡持有人能够享受两个待遇，第一个是享受国家的福利，第二个就是居住一段时间之后可以申请国家的公民，比如美国和新加坡的绿卡持有人就都享受这样的权利。

可马来西亚第二家园计划的目的是什么？是为了吸引国外的高收入或者中产阶级的人群来到马来西亚居住、生活、消费，这就是要把钱花在这里。在这个计划下申请成功的人并不能享受马来西亚的各种福利待遇，也不能申请马来西亚的公民，所以根本就不是绿卡。

而且开发商把马来西亚第二家园计划和房产扯在一起并不合适，因为申请签证不需要在马来西亚购买房产，申请的条件根本就没有这一条。申请的条件是什么？很简单，只要能证明有价值50万马币的资金，大概折合人民币80万的样子。而且资金不用存在马来西亚，存在中国的银行，只要银行开个证明，证明有这笔存款就好了。

还要一个证明，这个证明就是每个月有1万马币的收入，大概折合人民币1万7千元人民币，每个月只要有17000人民币，而且有一个800000人民币的存款。满足这两条就可以申请签证了，根本不需要在马来西亚买房。

可是这便宜没好货，门槛儿这么低，这么容易能申请，肯定有问题。查了一下数据，原来它是从什么时候开始的？是从2002年就开始实行了，到现在为止实行了20多年了。在2017年森林城市开卖之前，猜一共才多少人？一共才不到30000人申请。2017年开卖的，在2016年的时候只有1500人申请，比2015年的申请人数减少了40%，而2015年的申请人数又比2014年减少了28%。

所以这个计划其实并不怎么受欢迎，而且申请人数是逐年递减。一桥之隔的新加坡每年就只发出了3万个绿卡，而且这还是严格控制把关的，如果不控制申请人数就太多了。现在申请新加坡的绿卡也没有这么容易，马来西亚第二家园的计划不受欢迎，所以就把主意打到中国人身上了。

为什么不受欢迎？因为在马来西亚旁边的泰国也有类似的签证，好多老外退休之后都跑到泰国去了，比较起生活。在马来西亚，在泰国生活更加方便、更安全也更加好玩儿。泰国又不是，国家约束的又比较少，所以马来西亚第二家园签证跟泰国类似签证比起来，对新加坡人也好，对外国人也好，基本上就没有什么吸引力。

除去环境比新加坡差不多之外，就算有人愿意住在马来西亚，新加坡的护照去马来西亚免签还可以呆一个月，每个月过桥回一趟新加坡，再回一下不就行了吗？还申请这个签证干什么？但是中国人不知道，在马来西亚第二家园计划中每年的一千多个申请人当中，我看了一下还是有很多新加坡人的。

为什么？因为申请这个签证唯一的福利就是在马来西亚可以买一辆免税汽车。刚才不是说了吗？很多马来西亚的华人都移民到了新加坡，他们申请这个签证是为了给在马来西亚的亲戚买一辆免税的车，占个便宜，便宜不占白不占对不对？

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