来宾的房产,来宾房产58

我的小城市房产中介记实（1）

2024年5月9日，我加入中介第二天，今早上大概十点左右，跟同事带客户去金城湖看房。我们三个人一起过去的，客户自己去金城湖小区。买房的客户是一夫妻，大概45岁左右，早上从乡下上来的，卖房的客户呢，老公去南宁上班了，打算把房子卖掉，一起去南宁。金城湖小区我觉得在来宾是算中上水平的小区了，小区整体感觉不错。这套房子四房两厅两卫140平左右，中装修，带车位一起，报价69.8W，房间比较方正，房子业主也打理得比较好，2020年入住的，感觉还比较新。家里还养有鱼，小鸟，还有一只跟随他们十年以上的乌龟，反正小孩出生之前已经养了，现在小孩都十岁了[赞]。

买房的客户，整体看下来也算满意吧，我自己觉得也不错，尤其车位我很喜欢，感觉可以放坦克，好宽啊！客户愿意出64万一起，不带车位62万，我自己感觉2万的车位实在太便宜了，我自己买的车位挨了六万多，还好小，副驾驶都要提前下车，才好停进去，要不然出来困难。虽然小区不同，我觉得这个车位至少四万左右，旁边还可以轻松放一辆电车。如果买主愿意出66万，我觉得能成交概率还是挺大的，哪怕65.5万，64万感觉低了点，卖家可能不愿意。

64万，如果买家交意向定金，我们也是可以尝试跟卖家谈一下价的，买家呢，还比较犹豫，最后也没有交意向金。后续这套房子如果是我们卖出的，具体如何卖出，再分享出来。

看完金湖城这套后，回来公司再带一个阿姐去滨江园看两套高层小三房，都是一百平左右，一套报价45万，一套48万，这位阿姐是给她在南宁上班的女儿看的，滨江园成熟小区，号称公务员小区，里面的配套是不错的。这位阿姐应该看比较多房子了，估计要成交还比较难。

下午四点左右，我们自己去看一套滨江园的别墅，接待的是一位阿姐，这位阿姐还挺有意思，已经退休了，懂得中医理疗，进门，中药味好浓，还说我肝胆有点问题，需要注意。这位阿姐还是比较热情的，说个不停，还说她这个房子要卖给一个有缘人，之前有客户出168万，她不愿意卖，原因是觉得那个人不太好，和他们的房子不匹配，她挺不舍得她的房子。她这套房子现在市场价可能只卖得160万左右了，她说她也不后悔。她说她房子给她家带来比较旺，房子也要卖给她中意的人。是不是觉得挺有意思。这位阿姐，比较乐观，很有福相。

感受，带客户看法，或者去看房子，接触到很多人或者事，只要认真感受，可能你会发现，生活挺有意思。#广西买房分享#