亲兄妹房产过户最省钱;亲兄妹房产过户最省钱100平收费多

房子转到子女名下，哪种方式最划算

今天，一朋友问：朋友有兄妹3人，父母的房子，想过户给自己，用哪种方式最省钱。查了一下资料，有3种方式，具体哪种省钱呢，请大家指点。

第一种方式：买卖费用：契税1%-3%个税：0登记费：80元/套

第二种方式：赠与费用：契税3%个税： 后期要卖需交20%（增值部分）

第三种方式：继承费用：工本费200公证费3%个税：后期要卖需交20%（增值部分）注：1.契税标准：首套90平以下1%，90平以上1.5%二套90平以下1%，90平以上2%三套及以上3%2.赠与及继承个税：增值部分的20%，如原购价100万，现在120万卖出，需交税为（120-100）=20万*20%=4万

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亲兄妹之间这样过户更划算！#二手房交易#二手房#房产过户

亲兄妹之间这样过户更划算。

房子过户给亲弟怎么操作更省钱？别听某些人胡说，要我说还是正常的买卖合适？我给你们分析一下，亲兄妹之间是可以通过赠与、买卖两种方式过。

一听赠与你想到的是不是免费过户，这样想就大错特错。赠与过户只缴纳3%的契税，别看这种方式缴纳的税费少。赠与过户的房子二次销售时要交20%的个人所得税，以后不发财？不换房？

另外一种买卖过户就是正常的二手房形式过户，在宝鸡房屋买二免征增值税，房屋满五免征个税，只缴纳契税。房屋面积90平方以内且首套房子交1%，90平米以上二套房交2%(≤90m)，三套含三套以上都交3%。

既然是亲兄妹之间的过户，也就不差这一年两年，可以等满5年后选择正常的买卖过户更省钱。你觉得我说的对吗？好了今天我们就先说到这里，可以在评论区补充你的看法。我是丹丹关注我不迷路。