房产证别人拿去有用吗(房产证丢了最怕三个东西)

房证复印件给别人会有风险吗？

借不动产权证的情况有多种，可能是朋友想要拿去注册一个公司，或者是租户说借来申请住房补贴等。但以下风险请一定注意防范。

各位朋友，房产证千万不能外借房产证复印件，具体风险如下：

风险一：被人恶意用于借款担保

A、被别有用心的人拿复印件用于借款担保，若借款人到期未还款，房产证复印件产权人承担连带还款责任。

B、房产有可能面临被拍卖的后果。

借款人未按期还款，用于担保的房产面临被拍卖风险。

风险二、被人拿去注册公司

A、别有用心的人将拿着房产证复印件做一份假租赁合同用于注册公司。

风险三、被人当作素材做假房产证卖出你的房产

现代人造假的本领高超，如你借出房产证复印件，有可能被人当成模板，用来造成房产证原件，然后对外配合你的身份证原件对外以产权人的身份对外出售你的房产。

风险四、被人当成用于业主大会表决公共收益

众所周知，小区公共收益属全体业主共有财产，若你的房产证复印件被人拿着，就可能被人冒名顶替表决并领取本应属于你的公共收益。

风险五、被人冒名拿去选举业主委员会成员

如你的身份证和房产证被人拿着，有可能能被人拿去参选业主委员会成员并由你承担乱作为的法律风险。

“房产证”的名字和房产实际权益不一样？新政策让房产权益更公平

近年来，房产证的名字与房产的实际权益所有者经常不一致，这导致了很多争议和纠纷。

为了解决这一问题，从2023年开始，正式实施的民法典中，提出了一个针对离婚后的财产和房屋分割的新标准，该标准不再依据房产证上的名字，而是根据实际居住的情况，经济贡献以及家庭贡献进行。

这项新政策在2023年实施后，引起了社会各界的广泛关注和讨论，在新政策下，房产的分配将更加公平和合理。对于实际居住情况的评估，将借助于智能家居技术和无人机测绘技术进行。

具体来说，政府将根据居住时间长度和面积大小，制定详细的评估标准，比如长期居住在房产中，并且居住面积较大的家庭，应该得到更多的房产权益，

据统计，约有30%的夫妻在房产证上没有自己的名字，新政策的出台，为这些长期居住在房产中，但名字不在房产证上的人，提供了更多的权益保障，这项新政策在实施过程中，采取了更为客观、精准的方法来评估实际居住情况。

例如利用智能家居系统，可以精确地记录每个家庭成员在房产中的居住时间和面积，为法院提供了更为全面和准确的信息，以便其做出更公正的判决，经济贡献也是新政策的重要组成部分。

政府将要求所有者提供相关证明文件，包括购房款、装修款贷款还款和房产维护费用等这些证明文件，将通过大数据技术进行严格审核，以确认其真实性，这样可以确保那些对房贷还款、房产税缴纳以及房产维护等方面做出贡献的人得到应有的回报。

具体来说，新政策不仅考虑了出资比例和还贷贡献，还纳入了对家庭经济贡献的考量，包括每个家庭成员对日常开销的贡献，通过分析家庭账目、银行转账记录等，可以更全面的评估每个成员的经济贡献，进而为法院提供更多有用的证据。