济南房产新楼盘、济南房产网最新楼盘

济南2020年以来预售的楼盘信息可从这个平台上查询啦！

齐鲁网·闪电新闻12月14日讯 12月14日，济南市政府新闻办举行新闻发布会，介绍济南新建商品房“交房即”工作的相关情况，并回答记者提问。据悉，为方便购房群众，济南市自然资源和规划局开发了房信通软件平台，可以查询2020年以来开始预售的楼盘信息。

济南市不动产登记中心党委书记、主任杜建刚介绍，购房群众可手机下载“爱山东”APP，注册并完成实名和人脸验证后，在首页点击“不动产一网通办”，选择济南专区，在最下方点击“交房即信息查询”（房信通）后，即可查询相关信息。

房信通平台主要有三方面功能，信息查询功能。群众可在线查询所购房屋的状态信息，包括预告、查封、抵押（在建抵押、土地抵押）、异议，还会展示所购房屋的产权变化预警情况，包括：规划许可证、土地证、网签状况、竣工备案、大证办理、商品房预申请等信息，第一时间了解所购房屋的权属变化信息，并及时了解是否具备情况；同时，还向有购房意向的群众开放了楼盘的查询功能，可自主选择目前济南市在售的所有楼盘进行查询，了解房屋的基本情况，包括上述的各项自然属性和权利属性信息，如测绘报告、是否已经网签，是否存在抵押、查封等信息。

提供预告登记和转移登记的办理渠道。根据法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此购房群众进行预告登记后，即使因种种原因造成项目无法解除抵押或被查封，也不会影响购房群众的权益。房信通平台为方便群众办理预告登记，提供办理渠道，群众可在房信通平台一键办理预告登记，无需提交其他资料，无需缴纳费用，但能够有效地保障自身的合法权益，确保在交房的同时办理不动产证。办理不动产证时，也可以通过这个平台直接办理，无需再到现场办理。

信息反馈功能。对于开发企业存在异常情况的，购房人也可在线及时反馈，中心将所反馈内容及时转达相关机构或监督机构，结合不动产电子监督系统对开发企业进行全程追踪，确保在交房之前，有关的风险得到有效的化解，避免风险累积成为新的历史遗留问题。

据介绍，目前该平台已开放的信息是2020年以来开始预售的楼盘信息，对于之前已经开盘多年的项目，目前济南市自然资源和规划局正在做着数据整理，待共享信息全面后逐步向购房群众开放。

闪电新闻记者 耿欣 报道

济南“交房即”新小区破百 楼盘详细名单请收好

齐鲁网·闪电新闻9月15日讯 以前，房企达到交房条件后，需要组织施工、质检等五方，对十几个大类上百个小项勘察验收，共同出具手续，耗时非常很长。业主在交房后想拿到房产证，需要两至三年甚至更久的时间。日前，济南市自然资源和规划局不动产登记中心公布了济南市可“交房即”项目列表（2021年8月）。闪电新闻盘点了近期济南市自然资源和规划局公布的100多个近期完成首次登记及预受理的新建商品房项目，这意味着济南能实现“交房即”的新小区将破百，这些小区的准业主们在收房的同时，即可当场办理不动产权证，实现交房发证“零跑腿”、“零时差”。

闪电新闻记者了解到，为从根本上解决群众新建商品房“房难交，证难拿”的问题，济南市聚焦流程再造，查找问题根源，积极展开试点，2020年11月13日上午，济南市召开新闻发布会，正式发布济南新建商品房“交房即”以及“不见面办理”的两项举措。其中，“交房即”模式具体流程是：在约定交房日，开发企业与购房人完成房屋验收、交接、费用结算手续，开具购房发票后，购房人可直接通过不动产登记机构提供的窗口或“山东政务服务网”和“泉城办”手机APP线上申请新建商品房转移登记，不动产登记机构、税务部门部门间信息共享，获取房屋买卖合同、测绘图纸、家庭住房情况证明等资料进行审核，并向申请人及时反馈。已办理预购商品房抵押登记或抵押预告登记的，一并将预购商品房抵押登记或预告登记转为现房抵押登记，向银行推送电子证照，完成转移登记和抵押登记的办理。

济南市自然资源和规划局不动产登记中心充分发挥互联网高效便捷的优势，深化信息共享集成，改造优化业务流程，利用大数据、实名认证、活体识别、电子签名、电子证照等技术手段，依托“山东政务服务网”、“泉城办”手机APP，创新实施新建商品房转移登记“不见面办理”服务，实现网上零资料（实物）申请、线上审核，网上缴纳税费、手机APP领取不动产电子证照。也就是说，购房者收房后，可直接网上申请，实现不动产权证办理。同时，登记机构也可通过流动服务车的方式在交房现场直接发放纸质证书或采取EMS方式将纸质证书邮寄送达，实现新建商品房“零跑腿”。

该模式，通过一系列措施，完善开发企业预售合同文本，引导开发企业与购房人约定交房时同步办理不动产权证书，约定预告登记可由购房者单方办理，理顺开发企业的行为，保障购房者的合法权益，解决“最初一公里”，让老百姓真正感觉到住得舒服、住得踏实、安心放心。

近期济南市已有100多家楼盘开发企业已完成首次登记和预受理，这意味着，这100多家楼盘的准业主在收房同时，即可当场办理不动产权证。

附：济南市公布的首次登记及预受理的新建商品房项目汇总

闪电新闻记者 郝爱印 王舒薇 报道