广西防城房产-防城港楼盘价格表
防城港市一栋五层自建房拍卖，被人晚上十点多捡漏65万拿下
文 | 权女八姨太
编辑 | 权女八姨太
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“捡漏”，是多少人心心念念的淘宝乐趣！毕竟，谁不想花最少的钱，买到最超值的宝贝呢？防城港一栋五层自建房，就以65万的“白菜价”拍卖成交，买家更是在深夜出手，这波操作，简直像极了传说中的“捡漏之王”！
故事还得从阿里拍卖说起，这栋位于防城港市防城区育才路附近的五层自建房，挂牌拍卖信息一经发布，就吸引了不少人的目光，毕竟，五层楼啊，想想都气派！更让人心动的是，最终成交价仅为65万元，折合单价才1357元/平方米，这价格，在寸土寸金的今天，简直是“地板价”！
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正当大家跃跃欲试的时候，一位神秘买家却在深夜时分，以迅雷不及掩耳之势将房子收入囊中，这番操作，不禁让人疑惑：难道这房子真是什么“宝藏”不成？深夜出手，莫非是怕被人捷足先登？
为了解开这深夜拍卖的谜团，我们不妨先来仔细瞧瞧这栋房子的“庐山真面目”
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从地理位置来看，房子地处防城港老城区，周边配套设施一应俱全，生活便利性没得说，小学、市场、医院都在附近，妥妥的生活便利圈，对于注重生活便捷性的人来说，确实是个加分项
这栋建筑面积480.92平方米的房子，户型却是“长条形”，这可就有点尴尬了，要知道，长条形户型在采光、通风、空间利用率上，都不如方正户型，舒适度大打折扣，看来，这“白菜价”背后，也是有“缺陷”的
更让人玩味的是，这栋房子的隔壁，一栋六层建筑，却在拍卖市场屡屡碰壁，最后一次拍卖起拍价甚至高达74.9387万元，却依然无人问津，两栋房子，一街之隔，命运却如此迥异，究竟是为何？
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是“风水”问题？还是另有隐情？我们不得而知，但可以肯定的是，这背后一定隐藏着更深层次的原因
或许，这栋五层自建房在信息传播上更胜一筹，吸引了更多关注；或许，深夜出手的买家对这栋房子有着特殊的感情，久“等”而心仪，最终决定“深夜抢房”；也或许，低价只是个幌子，这栋房子背后还隐藏着一些不为人知的风险，比如产权纠纷、房屋质量问题等等
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毕竟，拍卖市场的水很深，一不小心就可能“湿了鞋”，那些看似诱人的低价，背后往往隐藏着巨大的风险
近年来，随着房产市场的波动，法拍房以其价格优势，吸引了越来越多人的关注，房产拍卖不同于普通的房屋交易，其中涉及的流程更加复杂，风险也更高
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对于想要尝试“捡漏”的朋友们来说，以下几点建议，或许能助你避开“陷阱”，找到真正的“宝藏”
1.做足功课，全面了解标的物
在参与拍卖之前，务必对目标房产进行全方位的了解，包括房屋产权是否清晰、是否存在租赁关系、房屋质量如何、是否存在欠费等情况，最好能实地考察，眼见为实，才能更好地评估风险
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2.量力而行，理性评估自身经济实力
拍卖不同于普通交易，需要一次性付清全款，因此，在参与拍卖之前，一定要对自身的经济实力进行准确评估，切不可盲目举牌，避免出现无法履约的情况
3.寻求专业人士帮助，规避风险
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房产拍卖流程复杂，涉及法律、金融等多方面知识，对于缺乏经验的普通人来说，最好寻求专业律师或房产中介的帮助，进行风险评估和法律咨询，确保自身权益不受损害
防城港的这起房产拍卖事件，或许只是冰山一角，却也折射出当下房产市场的复杂性和风险性
对于广大购房者而言，无论是选择拍卖房，还是购买二手房、新房，都要保持理性，切勿被“低价”“捡漏”等字眼冲昏头脑
房产投资，是一项长期investment，需要综合考虑多方面因素，才能做出明智的决策，只有擦亮双眼，谨慎选择，才能在波谲云诡的房产市场中，找到真正属于自己的“安乐窝”
你对房产拍卖怎么看？欢迎在评论区留言分享你的观点！
防城港市一栋五层自建房拍卖，被人晚上十点多捡漏65万拿下
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哎呀，最近有个新闻在朋友圈跑得飞快，那就是防城港市的一栋五层自建房被一位“神秘买家”在晚上十点多以65万的价格拍下来，这事儿可真让人震惊，想想现在大城市的房价，65万听上去简直是“白菜价”，今天咱们就来聊聊这件事情背后的故事，还有那些让人意想不到的细节
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先说这栋房，到底咋回事，这套房子位于防城区兴防小区三巷，周围一看，学校、市场、医院一应俱全，生活便利得很，要是在这种地方，有个大房子住着，真是相当不错，房子虽大，但可不是新盖的，装修程度也算一般，跟最新的小高层比起来，见习生的感觉可不太好
你可别小看这栋房，面积高达48092平方米，五层楼，空间大得不得了，想象一下，假如你是一个大家庭，孩子多，亲戚来串门，恨不得小小的空间都不够用，这个时候，有一栋这么大的房子弄个合家欢，真是再好不过了
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这次拍卖确实很特别，之前这房子已经拍卖过两次了，但都流拍了，第一个起拍价是815699万元，这可真吓人，第二次拍卖的起价也没少，还是65256万元，真不知道这个房子到底有什么“隐疾”，怎么就大伙儿都不敢下手呢
咱们得看看，这回，拍卖时间定在晚上十点多，大家都在家准备睡觉，有个别的买家定力可真得过人，你想啊，深夜点灯伏案，很多人可是不愿意在这个时间做交易的，但这位买家显然是有准备的，他大胆出手，仿佛在说：“今夜，我就是主角！”这样一来，其他人都睡了，他正好趁虚而入，给了自己个“捡漏”的机会
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但实际上，这买家可能也并不是那么简单，这套房子之前的流拍记录，可是说明问题的，是不是他的判断也同样深思熟虑？暴风雨来的时候，选择在低潮市场出击，未必是一种“丧家之犬”的做法，相反，这或许是在赌未来市场反弹的可能性，有经验的买家会考虑房子的地段、未来升值潜力，乃至于周围的配套设施
谈到这里，不免要扯一扯市场大环境，这房子之所以能以如此低价成交，是不是也跟这个大环境有关？现如今，很多地方的购房需求下降，买房的人越来越少，竞标价格也随之下调，在一个买方市场，便宜房源绝对更容易引起关注，正因如此，晚上十点的拍卖则成为了一种“聪明”的选择，买家或许已经看准了这栋房的潜力，故而在这个冷清时刻展现出机敏的刀锋
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房子虽拿下，但后续的问题也是相当值得关注的，拍卖完成后，这房子并没有腾空，原权利人家属承诺会协商配合腾空，可这可不是小事，要知道，房子腾空后入住的过程可能很麻烦，有时候还需要面对旧物的清理、款项补偿等等，不过这位买家的人品还是值得信赖的，他可能已经提前做好了计划，只要刚开始的时候好好沟通，事情会比较顺利
接下来，我们再来聊聊这栋房的户型，这房子是那种长条户型，跟很多流行的方正户型相比，居住的舒适度确实逊色不少，想象一下，长长的客厅，家具的摆放可能就是个挑战，卧室虽然大，但若是缺少合理的分区，日常生活可能会有点儿不便，话又说回来，谁说长条户型就一定不能打造成舒适的家呢？在设计上多下点儿功夫，采用合理的空间布局，照样可以过得很好
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我们还得仔细琢磨一下这个市场的调查和分析，区位绿化、交通、周边的生活设施，包括学校、商场、医院等等，都是影响房价的重要因素，根据数据，防城区的教育配套其实相当健全，整个小区四周，教育资源不仅丰富，还有商业设施、医疗中心，想想看，孩子放学就能跟小伙伴一起玩，老人家也能方便就医，这样的生活质量谁不想要？
剖析完这些，您或许会问，这次拍卖若是你自己来参加，你会如何决策？回想自己有无数个夜晚为房价、房源纠结，心里那种复杂的心情可想而知，房子的选择，往往是人生大事，单单从价格出发，那都是短视的选择，未来又是不可预测，这会让你权衡各种可能，比如房屋的资金流转、装修的资金分配、以后的家庭需求，甚至对未来生活的期待和梦想
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再进一步来说，这栋房子可成为不少人的居住选择，意味着它是一种机遇，也是一种投资，即使是单身青年，亦或是刚刚组建家庭的朋友，都会发现这里平价的房源不啻于是一张餐桌上的热酒，温暖彼此的生活
喂，想想看，您觉得这次的拍卖事件对整个防城港的房产市场又会产生怎样的影响呢？是否会吸引更多的投资者关注这个区域？抑或是其他购房者会受到启发，勇于在市场波动中寻找机会甚至是投资潜力更大的地方？
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这起拍卖事件不单是一个单纯的买卖案例，而是对大环境下市场动态的一种反映，承载着房产人群的梦想与希望，它提醒我们在追逐心中梦想的也不要忘了理性分析、科学决策，这次交易的成功也让我们看到了，其实有些“捡漏”的机会，总是在悄然无息中，我们所需要的只是那一份耐心和勇气
那么，对于这件事儿，你怎么看呢？这位买家的选择是否在你心目中画上了问号？欢迎在评论区留下你宝贵的看法让咱们一起来聊聊这个话题！
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