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梧州拟实施“认房不认贷”，支持提取公积金交首付

新京报讯 （记者袁秀丽）11月7日，广西壮族自治区梧州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进梧州市房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》（简称“征求意见稿”），涉及实施购房补贴、实施“认房不认贷”、支持提取公积金交首付等内容。

征求意见稿提出，即日起至2024年12月31日，在梧州城区购买新建商品住房，并完成商品房网签合同登记备案及契税缴纳的个人，给予财政补贴，具体比例由梧州市人民政府确定。同时，在梧州城区购买新建车位、商铺、写字楼等非住宅产品，并完成网签合同登记备案及契税缴纳的个人，给予财政补贴，具体比例由梧州市人民政府确定。

在优化个人住房贷款中住房套数认定标准上，征求意见稿明确，居民家庭在梧州城区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在梧州市城区名下无成套住房的，或名下有成套住房但未利用贷款购买（含贷款已结清）现再次购买普通商品住房的，在梧商业银行可按首套住房执行住房信贷政策。

征求意见稿支持提取住房公积金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，梧州市住房公积金缴存人及配偶在梧州市购买新建商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户内余额用于支付首付款。二孩以上（含二孩）家庭购买首套自住住房或首套住房已结清再购买第二套商品住房申请住房公积金贷款的，可合理提高住房公积金贷款最高额度，具体由主管部门确定。

此外，征求意见稿还提到，优化二手房“带押过户”流程，阶段性物业专项维修资金，优化商品房预售资金监管，鼓励金融机构继续对房地产企业存量融资展期，延长缓缴相关税费等措施的实施期限等。

编辑 武新

校对 王心

梧州市解决13个小区不动产登记历史遗留问题 惠及5200人

今年8月以来，梧州市自然资源局将集中整治群众身边不正之风和腐败问题与开展不动产“登记难”问题整治深度融合，广泛收集企业和群众不动产“登记难”问题线索，强化解决措施，积极推动历史遗留问题化解，不断提升群众和企业的获得感、幸福感。截至目前，已解决13个小区、1408户不动产登记历史遗留问题，惠及5200人。

该局成立不动产“登记难”问题整治工作专班，加强调查研究，了解不动产“登记难”问题化解遇到的难点、卡点，并采取“一小区一对策”的方式，有针对性制定具体的解决方案。通过网络、实地调研等方式，广泛收集不动产“登记难”历史遗留问题线索、群众诉求，先后收到不动产“登记难”问题反映1815件。对排查发现的问题立行立改，对暂无法解决的查明原因，明确解决措施。常态化开展延时服务、预约服务、等多项特色服务，有效提升办事群众和企业的获得感、满意度。

在此基础上，梧州市积极构建“政府主导、部门联动”的工作机制，强化自然资源与住建、税务、金融监管、银行机构等部门沟通协调对接，形成化解不动产登记历史遗留问题工作合力，推进问题化解。常态化开展“交地即交证”和“交房即交证”服务，避免出现新的遗留问题。积极探索推动土地首次登记和土地抵押登记组合办理服务，实现“交地即交证即抵押即放款”。

此外，梧州市自然资源局还分类施策，对纳入国家保交楼、保交房项目清单的房屋集中攻坚；对其他项目及因司法纠纷等问题影响不动产登记的情形，加强问题研判，在现有政策基础上提出具体的解决路径和办法，通过“一案一策”“证缴分离”“承诺容缺”等措施加快解决问题，维护群众合法权益。

来源：广西自然资源厅网站

作者：张富

梧州市化解17个小区不动产登记历史遗留问题 惠及近2.8万人

9月26日上午，梧州市龙圩区万象崇文府小区欢声一片，多年来困扰小区居民的不动产登记历史遗留问题终于得到解决，876套住房业主领取了不动产权证书。截至目前，梧州市已化解17个小区不动产登记历史遗留问题，10890户业主拿到不动产权证，惠及群众近2.8万人。

由于历史遗留问题，万象崇文府小区自房屋交付后，一直未能办理不动产首次登记，久而久之成了业主的一块心病。今年8月，梧州市自然资源局积极开展整治不动产“登记难”问题，公开征集全市辖区内不动产登记历史遗留问题线索。收集到万象崇文府小区“登记难”线索后，该局认真分析原因，理清问题症结，制定解决方案，一个多月便化解该小区“登记难”问题，维护了业主的合法权益。

近年来，梧州市自然资源局坚守“梧优先锋 自然为您”的品牌承诺，多措并举、持续推动，加快化解历史遗留原因导致的不动产“登记难”问题，营造让群众暖心、安心的营商环境，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。

来源：广西自然资源厅网站

作者：黄桃