沈水房产,沈水新城土拍

“沈水之阳我心向往--青年英才‘留沈阳，好住房’活动”优质房源展示正式开启

为吸引青年英才在沈创业就业安居，支持刚性和改善性住房需求，按照市委、市政府决策部署，沈阳市房产局在6月10日至6月30日，开展为期三周的“沈水之阳，我心向往--青年英才‘留沈阳，好住房’活动”。优质房源展示是本次活动的重要内容之一，时间6月16日--6月22日，由沈阳市房产局、沈河区人民政府、大东区人民政府共同承办。展示区域主要集中在中街沈河段八角亭广场、大东段大悦城广场。这次展示同步享受“青年英才‘留沈阳，好住房’活动”的优惠政策支持，包括：

1.个人购买本次活动楼盘的新建商品住房，由政府给予100元/平方米补贴。2.在沈就业的大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。

3.按照《关于继续做好个人购房补贴资金发放工作的通知》（沈房发〔2019〕53号），在校生给予200元/平方米购房补贴及全额契税补贴；活动期间，将原新毕业生（毕业5年内）给予全额契税补贴调整为毕业生给予全额契税补贴。

4.按照《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》（沈人社发〔2023〕4号），首次购房者，本科毕业生补贴2万元，研究生中硕士毕业生补贴4万元、博士毕业生补贴7万元。符合条件的购房者，以上政策可以同时享受。此次展示，中海、华润、保利、万科、金地、龙湖等在沈头部开发企业均携带优质楼盘房源参加，这也是近年来，全市首次现场集中开展的大型购房展示活动。在接下来的7天时间里，参展的47家企业87个项目将开展现场展示、看房体验、组织签约等服务，提供不同程度和形式的优惠，还将组织如抽奖、抽盲盒、赠送小礼物等特色活动。金融机构也配套提供适用于青年群体的信贷服务产品。此次活动的相关政策及项目推介，可登录“沈阳市住房交易租赁服务平台”（http://zlpt.fcj.shenyang.gov.cn），点击活动专栏，也可关注微信公众号：沈阳市住房交易租赁服务平台，查询开发企业活动楼盘房源信息。（记者：马达）

2022年沈阳纯新盘同比减少46%！热门新盘预测

本期要闻

1、2022年沈阳纯新盘同比减少46%

2、于洪新城拟建大型健康新城综合体

3、沈阳计划改造475个老旧小区

4、沈阳两条公交元宵节将延时运营

房产速递

2022年沈阳纯新盘同比减少46%！热门新盘预测！

2021年，沈阳土地市场通过拍卖、挂牌等方式共成交居住、商业用地75宗（含沈抚），其中商住用地59宗，面积约450万平方米，同比减少约33.3%。

值得注意的是，2021年成交的居住、商业用地大多集中在前两轮集中供地，随着拿地后开发进度的陆续推进，截止2022年2月份，已经有近46%的地块均已推广或销售入市，仅有约54%的新地块处于待入市销售阶段，地块数量约32宗，也就意味着仅有约32个纯新盘待入市。这一数量同比去年减少约46%，环比2019年减少约60%。可见2022年纯新盘的稀缺。

从地块成交图中可以看出，有望成为热门的重点新盘是：

浑南区：中海高深东路北-1地块

和平区：华发领事馆北街东地块、华发中心湖北路南地块、永同昌长白峯境

沈河区：深圳深业翰林路18号地块

大东区：沈铁工农路39号地块、北京诚通明堂街西地块

皇姑区：万嘉辽宁广电印刷厂地块、金地舍利塔公园北地块、中海新乐地块、中铁市委党校地块

沈北新区：中铁首开北-2地块

铁西区：中德开36中学西地块、天易晶城锅炉厂地块

于洪区：金辉于洪新城88-1号地块

苏家屯区：万锦中央大街东雪松路北地块

于洪新城拟建大型健康新城综合体 占地311亩

在2月10日举行的“2022年首批沈阳市项目集中签约暨开工活动”中，于洪区参加签约仪式项目共计22个，总投资额222亿元，主要有投资120亿元的中一健康新城综合体等项目。

中一健康新城综合体项目拟选址于洪新城片区，占地311亩，建设集综合性三甲国际医院、五星级酒店、总部商业楼宇办公于一体的大型健康新城综合体项目。

288城房价：开年新房、二手房价格下跌城市进一步扩大

易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1583.6点，较上月下降3.1点，环比下跌0.19%，同比涨幅为1.39%。值得注意的是，该指数自2021年10月份以来已经连续四个月下跌。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1454.7点，较上月下降25.8点，环比下跌1.75%，同比跌幅为1.11%，该指数跌幅进一步扩大。

沈阳计划改造475个老旧小区，9月底完工

近日，据相关部门消息，今年，沈阳计划改造475个老旧小区，改造后将惠及近20万户居民。全年改造分两期实施，9月底前整体完工。分两期实施的老旧小区改造一期224个小区，涉及13个区、县（市），目前完成可研批复，项目管理单位、设计造价单位挂网招标工作，正在组织现场踏勘设计，预计2月底完成设计造价工作，具备选聘施工单位和监理单位条件；二期251个小区，涉及8个区、县，目前完成可研报告编制、评审工作，1月底完成可研批复。

民生新闻

沈阳两条公交元宵节将延时运营

2月15日元宵节当日168路、观光一线公交车延时运营。秀湖广场：原末车时间19:00，延时至21:30。

168路(北站)、观光一线(马路湾)在2月14日、15日、16日将加大发车数量，增加车次，平均车隔为10分钟左右。

嘎嘎冷天气回归 周四气温才能往上走

受冷空气的影响，直到周三温度都会很低，夜间最低气温在-18℃和-19℃之间，同时风也比较大，受风寒效应影响，人体感觉会更冷，提醒大家外出要注意防寒保暖。周四和周五，冷空气逐渐撤离，气温迅速回升，周五白天的最高气温就有望回到0℃附近，同时，目前来看周五将再次出现降雪，具体的情况，请大家关注临近的天气预报。

万余大学生与留守儿童等群体“云端牵手”

截至目前，辽宁省团委组织的线上成长陪伴计划已开展三期，共有1.2万余名大学生参与到志愿者队伍中，覆盖儿童8000余人次，志愿者服务累计总时长近5万小时，营造了良好的健康成长氛围，引导留守儿童与困境儿童形成正确的思想认识及价值观念，养成良好的生活习惯。

今年1月我省新增就业人数同比增长100.5%

今年1月，我省就业工作实现“开门红”。截至1月末，全省城镇新增就业4.5万人，同比增幅100.5%，完成年度目标45万人左右的10.1%。

“安居沈阳·幸福所向—2023年度购房 聚惠活动”正式启动

中新网辽宁新闻12月16日电 2023年12月16日，由沈阳市房产局主办，沈阳市房地产业协会、安居客联合承办的“安居沈阳幸福所向——2023年度购房聚惠活动”正式启动。市房产局、市房地产业协会、房地产开发企业领导，企业营销总监、项目负责人，金融机构代表，房地产业内专家等200余人在金厦广场参加了启动仪式。

今年以来，沈阳市适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，政策实施上强化协同联动、放大组合效应，增强调控政策精准性和协调性，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。密集出台“3+5+1+26”共35项政策措施，特别是9月3日发布的“新沈八条”，从优化住房信贷、提供公积金支持、落实差别化税收、鼓励人才留沈创业置业等方面，降低百姓购房成本，激活房地产市场销售。举办“春季房交会”，方便群众看房购房；开展“沈水之阳 我心向往--青年英才‘留沈阳，好住房’活动”，送安居政策进校园；实施“金九银十”购房活动，将住房销售与家居消费联动，这些一系列活动，让百姓购房更便捷、优惠更实在。

在诸多利好政策和促销活动支持下，沈阳市购房需求持续增加，购房交易规模持续放量，房地产市场总体平稳向好。1-11月，全市新建商品房和二手房屋交易总面积1953.8万平方米，较去年同期的1696万平方米增长15.2%。

据悉，自启动仪式开始，本次“购房聚惠活动”已有万科、中海、华润、保利、金地、龙湖等80余家集团企业带来的85个项目12000套优质房源上线展示，既有期房也有大量现房供选择，后续房源数量还将陆续增加。部分商业金融机构针对本次活动量身定制，在贷款利率、年限、方式上给予信贷政策支持，并在简化贷款程序上提供更多服务。沈阳安居客提供了购房券，可在相应的企业抵顶购房款。各家房企纷纷推出购房补贴，赠送物业费，赠送或优惠车位，赠送家电，赠送装修等优惠购房措施，冲刺年终业绩，惠及沈阳百姓购房。

启动仪式后，市房地产业协会举办了“树信心·促销售——沈阳购房迎来新机遇”主题研讨会，与会的各位行业专家和企业就“房地产发展趋势”、“购房活动的政策解读”、“新技术在房地产行业中的应用”等话题进行了热烈研讨。

大家表示要贯彻落实中央经济工作会议精神，借着沈阳振兴发展重要战略机遇期的东风，坚定信心、增强预期、乘势而上，构建房地产发展新模式，在沈阳建设国家中心城市征程中作出新的更大贡献。