房产播报-房地产资讯最新消息

房产播报丨郑州百亿元级楼市纾困基金启动，借百亿元基金撬动社会资本

今天是2022年8月9日，星期二，成都晴转阵雨，25-35℃，今日限行尾号2和7。

房产行业资讯

1、广东省住建厅：对承租国有房屋的服务业小微企业、制造业小微企业和个体工商户，2022年减免3个月租金。对2022年租期分属不同承租人的，要根据不同承租人实际租期按比例减免。

2、安徽省安庆市：自8月1日起，提高住房公积金贷款最高额度，夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为55万元，单方缴存的为45万元。此外，支持异地公积金贷款购房。

3、中国房地产报: 近日，郑州市政府印发了《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》（以下简称“方案”），将按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县（市）据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况，资金分期到位。

4、富力地产: 8月7日，发布了截至2021年12月31日的经审核综合年度业绩公告，2021年公司实现营业额762.3亿元，上年同期为858.92亿元；年度亏损163.53亿元，同比扭盈转亏。取得营业额762.3亿元，同比减少11.25%；公司所有者应占亏损164.69亿元，上年同期则盈利90.05亿元；每股亏损约4.39元。

本周推荐楼盘：

【天府新区】天府产城 中国铁建 西派融城

【青羊区】光华壹号

【武侯区】绿城桂语朝阳

【锦江区】锦江金茂府

【成华区】誉浪东望

成都正在登记楼盘：

【锦江区】锦江金茂府: 总价约480-1800万元/套

【天府新区】中铁卓越时代城:清水均价20370-26305元/m²（精装）

封面新闻记者 曹铭轩 实习生 高彤

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】

神州播报丨楼市利好！财政部：下一步将三方面出台有利于房地产平稳发展的措施

请问，财政政策在支持房地产市场发展方面有什么考虑？

廖岷表示，财政部与相关部门同向发力，聚焦促进房地产市场供需平衡，不断优化财税政策，推动房地产行业回归平稳健康发展轨道。 在已出台的政策中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面：

在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策。

在供给端，主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，也支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户，发挥了稳投资、促消费和惠民生的重要作用。

在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。

廖岷表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施，主要有三方面考虑：

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，我们主要采取两项支持措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

第三，及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署，我们正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。