房产税离婚—房产税意味着什么

楼市出现“大变局”，房产税让这类人很受伤，这样可以少缴免缴

楼市经过数次严厉的调控，房价正在趋向合理的价格和基本的需求转变，“房住不炒”成为地产人的共识。但是，仍有部分人对楼市的上涨抱有幻想，希望利用投资和囤积房产达到保值和升值的目的。在当前的情况下，还在哄抬房价甚至囤积大量的房源。

虽然很多人通过贷款买楼，利率的上浮增加了他们的利息支出。但是，还有很大一部分富裕阶层，他们通过全款或者别的渠道融资，持有和囤积大量的优质房源，期待未来能够赚取巨额的差价。就是持有房子的成本太低，如果出台房产税并且实施，将会出现以下几种情况：

第一，因为持房成本的提高，很多家庭不堪重负卖出多余的房子

前几年很多富裕的家庭喜欢囤房和投资房产，因为房价上涨他们赚取巨额的差价。但是，在房价下跌的时候，他们仍然囤积房源待价而沽，很多无房者买不到好的房子。就是因为持房成本太低，几乎忽略不计，如果出台房产税等，他们持房的成本就高，很多家庭因为房子太多而不堪重负，就会卖出多余的房子。短期会释放出大量的优质房源，购房者也会踊跃购买。

第二，炒房客会不计成本抛房，短期内房价会砸出一个“坑”

如果持房成本增加，炒房客会将多余的房子不计成本地抛出去。因为二手房流动性会越来越低，随时会失去房子的金融属性。如果投资那些位置不好的房子，或者旅游房产等，随着政策的变化，就有可能失去流动性，把自己炒成“房东”。炒房客对政策的敏感和把握，远高于普通的购房者。所以，在出台房产税后的短期内，会有大量的房源低价卖出，他们为了回收资金就会不计成本，短期内房价会出现一个“坑”，吸引购房者低价购买。

第三，低收入的无房户会逢低买楼，交易活跃会出现“抛房潮”

如果房价下跌，就会吸引无房者入市。因为他们购买的小面积楼房，可以免交房产税等。这时候，就会出现交易活跃的现象，更多的无房者拥有自己的房子。炒房者和投资客吐出部分利润，甚至为了避免缴纳房产税而压低房价出售。从长远看，如果出台房产税，就可以平衡楼市的供需。没有人愿意持有多套房子，因为成本太高，而且变现会更加困难，除非大幅降低价格。所以，就会出现“抛房潮”。

所以，出台房产税让某些人感到忧虑和恐慌，毕竟房产税是长期不可避免的支出。很多人高杠杆贷款，银行的贷款本息就负担很重。现在，持房成本的增加，生活就会出现困难，那么，怎样可以少交房产税？有以下几种方法：

01，卖掉大面积房子，换取小面积住宅

有些人前几年因为人口较多，或者经济条件好，购买了大面积的房子。现在，随着孩子们结婚自立门户，住房面积超出很大一部分，需要缴纳不菲的税收。如果喜欢住大房子，就会增加支出，如果想避免交税，可以置换面积符合免税条件的房子。以房换房虽然需要支出中介费和其他的手续费等，但从长远看，要比纳税额还要低。所以，很多超出纳税面积的房子，就需要置换小面积的住宅，增加了二手房的活跃和交易量。

02，把农村父母的户口落到自己名下

根据房产税试点条例，农村的住宅暂不收取房产税。如果父母年纪超过60周岁，可以去当地派出所申请迁入户口在自己的名下。这样，如果按照人均面积免征房产税，就可以多出两人的免征税面积。这一切必须符合当地政府的要求和标准，有些地方是父亲55周岁，母亲50周岁就可以随独生子女的家庭落户。如果有这打算的话，最好去相关部门咨询，根据政策规定办理。

03，多生孩子可以减少纳税额

现在国家放开三胎政策，很多家庭可以享受三胎的优惠政策，如果多生孩子，既响应了国家号召，又可以根据相关规定，减免和免于缴纳多种税收，包括房产税。所以，年轻人不要恐慌和忧虑，如果自己住着超面积的房子，随着三孩的出生就会减少征税的面积。不需要考虑其他的优惠措施和减免税收的手段。也有人利用假离婚或者假的产权人来达到减少、或者免税的目的，这是不可行的，严重者会追究法律责任。

房产税出台，将会有百万家庭假离婚？快来看看为什么会这么严重

有关要征收房产税这一问题，一定要听取我国绝大部分人的意见与建议。否则，在如今新的人口政策环境下，将会有百万家庭选择假离婚。为什么会如此严重，咱们快来一探究竟吧。

在目前全面放开二胎的情境下，如果真的出台房产税，那么，在房产税征收的过程中将会遇到非常大的困难。为什么呢？因为，出台这项政策后，人们肯定会想办法来应对。假如我国也像有些西方国家，采用第一套房子可以免征房产税，而第二以及第三套房子则每年要征收百分之一到百分之三的房产税。那么，在如今全面放开二胎的政策下，许多八零后和九零后可能会生二胎的夫妻，又要赶在房价上涨之前，为他们的两个小孩筹备好2套婚房。因为如今找对象，如果没有房子会挺困难的。可是，就目前而言，生二胎的父母年龄大多在二十到三十岁之间，等到他们的两个小孩成家最起码要二十年。这样一来，这些年轻的父母不得不要在二十年内攒够三套房，那么，他们是否要交税。

假如，一户家庭有三套房子可以免征房产税，那么，房产税的出台可能会收效甚微。因为如今一线二线城市大部分家庭是一套房子，最多两套。假如房产税的征收政策是一户家庭两套房子可以免征房产税，那么，为了不用交房产税，大部分夫妻可能会选择假离婚。因为假离婚的成本与要交的房产税相比真的低了很多。离婚再复婚仅要三十八元，而如果要交房产税的那一套房子要六百万，一年要交的房产税最起码要六万。如此的话，十年下来，大概要交六十万。这么多，我们大多数人都会交不起。所以，在这样的情况下，许多人真的会有很大的可能选择假离婚来避税。关注我，持续分享更多购房小知识。