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源盛地产在赣州开发的房子保值吗？看完这组数据你就知道啦
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）赣州源盛房地产怎么样?源盛在赣州开发了不少楼盘，比如经开区的源盛世纪花城、章江新区的城市主场和丽江豪庭小区，都是出自源盛之手，这些楼盘早就成为二手房，且很保值。新房市场中，源盛在赣县城北开发了源盛公园里(正在清盘)、城南又有赣县源盛城市公元(纯新盘)，热度都不错。
经开区的二手房中，源盛世纪花城算是成交量比较高的一个，该楼盘是在2017年开盘的，当时均价7500元/㎡，现在二手房均价是11000-12000元/㎡，怎么算，都是赚到啦。而章江新区的城市主场，在2016开盘均价是8000元/㎡，现在二手房售价是16000-17000元/㎡。丽江豪庭二手房售价也要15000-16000元/㎡。
通过以上数据，不难看出，源盛的房子还是比较保值的。当然，这一方面是依靠城市的发展，另一方面也是开发商选地的眼光。就拿现在源盛在赣县的两个项目来说，一个选址在梅林湿地公园旁和赣县思源实验学校对面;另一个选择赣县城南核心地段，旁边就是赣县二中。
公园里就不说了，一个清盘的项目，没什么楼层和房源，大户型还有几套，想买大面积捡漏的可再进行了解。两个楼盘在板块内位置都很好，所以如果你问我源盛城市公元有升值潜力吗?小编的答案自然是有。赣县也没有什么商业综合体，源盛城市公元附近就在建星州润达国际城商业综合体，未来商业氛围浓厚，周边教育、医疗和公园配套又很完善，发展只会越来越好。
而且，看赣县源盛城市公元户型图以及样板间实景，该项目户型整体都十分方正通透，选择性也多，都是两个卫生间，南面也都有观景大阳台。建面约127平四房还有大横厅设计。项目预计11月底开盘，首开5#7#小高层，建面约115、127、109、128平，毛坯交房!
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汇君华府项目即将启动，位于城南一小对面
8月13日，阳江市源盛房地产开发经营有限公司汇君华府小区项目建设用地规划许可公示发布。项目位于阳江市江城区横一路南侧、20米路东侧、新华路以西，项目计容用地面积23280㎡，土地用途为二类居住用地R2、兼容商业用地B1，容积率≤1.8且＞1.0。计容总建筑面积≤41904㎡且＞23280㎡（其中商业计容建筑面积比例不超过15%）。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。
该地块由阳江市交通投资集团有限公司于2023年11月23日以底价5300万元成交，据资料显示阳江市源盛房地产开发经营有限公司属于阳江市交通投资集团旗下子公司。
保定楼市：直隶新城之后，源盛城发再次打造占地800亩的高端楼盘
保定楼市：直隶新城之后，源盛城发再次打造占地800亩的高端楼盘
这是冬冬冬的第295篇原创文章
内容提要： 前几天英利公司在北三环的公司占地调整了土地规划，从原来的工业用地变成了住宅、学校、商业、公园占地，这是要把英利最后一块公司占地开发成楼盘了，至于是不是英利公司最后一块占地还真不清楚，但应该是一块面积比较大的的占地了，总占地面积约54公顷（810亩），今天咱们就来聊聊源盛城发这个开发商，还有英利公司这块地。
开篇先做一个自我介绍，长期关注我的朋友可以略过。
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是最基层的房产中介，喜欢通过文字，分享一些我在平时工作中的购房经验和楼市最新信息。
我写作的内容都是来源于生活，回归于大众，文笔不好，都是大白话。通过写作分享我发现，即能做到自己平时工作的总结和业务能力的提升，还能给一些朋友提供了一些不错的建议，当然我的本意是想通过自媒体这个平台可以找到更多的客户，赚到更多的钱。
做个简单的自我介绍，只是想让您能了解，您愿意花费宝贵时间，目光所及看到的内容，究竟是一个什么样的人写出来的。
如果您觉得我写的内容对您在保定买房有些许帮助的话，可以点个关注，或者点赞转发一下，谢谢。
源盛城发房地产开发集团有限公司成立于2006年12月29日，曾经开发过源盛嘉禾，直隶新城，这两个比较大的楼盘，至于在这之前是不是还开发过别的就不清楚了，毕竟跟这家开发商的接触不是很多，还有一个公寓楼盘项目，源盛水岸国际，中央时区的写字楼和电谷酒店也是源盛城发开发的吧，在唐县也有一个楼盘，好像叫嘉禾悦府。
为什么在保定做房产中介，却跟这么大个的开发商接触的比较少呢？因为熟悉保定房地产市场或者熟悉我的朋友应该都知道，在保定有两个开发商的楼盘是很少有人推荐的，一个是长城的楼盘，以前叫博创，现在叫爱情，因为几乎不给佣金，卖了也白卖，损失客户。另一个就是源盛城发的直隶新城，一个是因为楼盘的佣金比较少，而且经常性的跟房产代理公司解约。比如这段时间卖的挺好，就不要房产代理公司了，这段时间卖得不好，就跟房产代理公司再把约续上。
整体来说源盛城发在复兴公馆之前并未开发过什么高端楼盘，无论是源盛嘉禾还是直隶新城，在我的认知里都是刚需产品，当然源盛嘉禾的别墅产品除外。而且源盛城发的物业服务只能算是比较一般，跟高端楼盘的物业服务基本不搭界。这次复兴公馆的火爆也是踩对了点，赶上了好时候，押对了宝，至于开发出来的产品究竟如何，我们还得等着交房以后才能做到准确的评论。但是，一个开发商之前没有开发过高端楼盘产品，不代表现在就开发不出高端楼盘产品，更不代表以后开发不出高端楼盘产品，物业服务的质量也是可以得到改善和提升的。万科、龙湖这些国内一线的房地产商也是一步步成长起来的。
今天咱们主要看的就是英利在北三环的这块公司占地，目前土地规划已经调整完毕，包括住宅、学校、商业、公园占地，当然这次地块究竟由谁主导开发，开发什么类型的产品，我们都不是很清楚，毕竟现在只是刚刚把地块调整完毕，很多信息都还没有公布。所以，今天我们的分析完全就是预测，推测，猜想，估计，大白话说就是瞎捉摸，所以大家看个乐就行了，别上纲上线的。
源盛城发之前开发这么大面积的地块就是直隶新城，直隶新城也是号称占地800亩的大盘，直隶新城从一期开始开发，当初一期开盘的时候，开发商直接就把直隶新城四期的规划全部都放了出来，很多人都在怀疑这么大的地块究竟能不能开发成功，当时很多人都存在疑虑，经过了近十年的开发建设，现在直隶新城一、二、三期已经交房，四期也进入了清盘阶段，一个800亩的大盘就这么卖完了。
下面是我对这块地开发成住宅产品的一些疑问：
第一个，这么大的地块，源盛城发是准备自己开发还是要跟人合作呢？
之前传出华润有合作意向，我觉得按照源盛城发的一贯做事风格，应该不会选择一家这么强势的开发商，毕竟如果和华润合作，很可能最终的主导权会旁落他人，这很不符合之前开发商一贯的做事风格。
第二个，这么大的地块究竟是要做刚需盘还是高端盘呢？
我感觉应该是做高端楼盘，毕竟复兴公馆的成功让开发商尝到了甜头，而且前段时间咱们也分析过，现在高端改善的楼盘产品更符合现在人们的购房需求和意愿。
第三个，这么大的地块开发周期还会像直隶新城一样吗？
这一点更不可能了，直隶新城拖拖拉拉的这么长时间，已经不再适合当前保定房地产市场的开发周期了，人们已经不再认为“慢工出细活”了，只会认为你没实力。而且再那么慢吞吞的开发，只会错过一波又一波仅存的红利。
第四个，将来以后的开盘价格
这个极不好预测，又特别好预测，不好预测是因为目前还不知道任何的产品信息，好预测是因为可以参考春江锦上的开盘价格就可以了。
最后，源盛城发这么多年开发的楼盘都是之前英利公司的占地，源盛嘉禾是这样，直隶新城是这样，复兴公馆也是这样，在把北三环这块地开发完了之后，英利公司还有占地可供开发吗？英利公司在保定市还有其他的公司占地吗？没有了英利的公司占地，源盛城发还准备继续开发楼盘吗？
给大家分享一个冷知识吧，我们都知道直隶新城分四期开发，但是你能把这四期的楼盘名字叫出来吗？
直隶新城一期：文苑；
直隶新城二期：水郡；
直隶新城三期：花都；
直隶新城四期：绿庭。
前三期楼盘已经交房，四期绿庭是直隶新城升级的产品，也是整个直隶新城品质最高的一期，目前房源所剩无几。
关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
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