银点房产(成都朗基御今缘二手房走势)
住建部门规范房产中介市场 石家庄买房避开15家“黑中介”
河北新闻网讯（燕赵都市报记者任利通讯员任宏静）9月28日，石家庄市住房和城乡建设局对未取得工商营业执照未在住建部门备案的15家“黑中介”以及取得工商营业执照但未在住建部门备案的110家“违规中介”进行了公示。
石家庄市房产交易中心有关负责人介绍，根据住建部和省住建厅“关于开展房地产中介专项整治工作”的要求，4月11日至6月10日，省会在市内四区及高新区开展了对房地产中介专项整治活动。随后，从7月初到10月底，全市范围又继续开展了房地产中介专项整治活动，重拳打击房地产经纪机构违规行为。
“这次公示的125家不规范、不合法的中介机构，就是市内四区住建局对城区范围内的中介机构进行调查和摸排后的收获。”该负责人称。
记者了解到，目前，对未取得工商营业执照也未在住建部门备案的中介机构，各区住建局已报请各辖区工商部门对其予以取缔。对已取得工商营业执照但未在住建部门备案的房地产中介机构，根据《石家庄市房产中介服务管理办法》第三十二条之规定，各区住建局已开具了“责令限期整改通知书”。
石家庄市房产交易中心特别提醒消费者，一定不要选择未在住建部门备案的房产中介机构，尤其是无任何资质的“黑中介”，否则一旦出现纠纷等其他问题在法律上合法权益将无法得到保障。
提醒：
针对之前出现的较多问题，石家庄市房产交易中心也发出了几点提醒：
1.由于近期房价上涨，毁约现象比较突出，建议购房人在签定三方居间合同时，加大约违后的成本即违约金的赔偿，出现毁约尽快通过司法程序进行解决。
2.买卖双方签订居间合同时，房产中介方会提供一份制式的合同文本。买卖双方一定要仔细认真地阅读合同条款，买卖双方之间或与房产中介方在达成口头协议的同时，一定要在合同的补充条款中进行约定。
3.签订合同时，买方一定要注意卖方是否是房屋所有权本人签字，有共有人的是否有共有人到场签字。不是房屋所有权人本人签字的，签订合同时一定要有房屋所有权人出具的书面委托书。此外，对于权属不清的房产不要购买。
4.消费者一定不要购买无产权房产，避免出现问题。同时，提醒各中介严禁挂牌无产权证房产，一旦发现将会依法查处。
举报电话
桥西区：88870086
新华区：86952639
长安区：86662827 85996064
裕华区：86578228
开发区：85095020
未取得工商营业执照未在住建部门备案的中介机构
附件1.未取得工商营业执照未在住建部门备案的中介机构长安区序号经纪机构名称地址1建屋房产保利花园E区5-0-102商铺2顺意中介肖家营桥头3柳董庄中介柳董庄小区门口4心连心房产光华路谈固北街西5建佳地产光华路谈固北街西6建佳地产和平路建华大街500米7中环地产和平路建华大街500米8纪佳房产裕华路翟营北街新华区序号经纪机构名称地址1乐家房产天苑小区门口C1-2-103 2常青房产联强小区100-2-102 3福隆中介高柱小区89号 4聚缘房产高中街82号桥西区序号经纪机构名称地址1河北银点房产经纪有限公司工农路店工农路与师范街交叉口草场街小学底商2河北银点房产经纪有限公司翰林观天下店翰林观天下底商3河北国实恒通房产经纪有限公司工农路店工农路与维明大街交口东行200米路北
石家庄曝光15家“黑中介” 部分仍在悄悄营业
即通客户端报道（河北新闻广播记者王谦）9月底，石家庄市住建局对没有取得工商营业执照，也没有在住建部门备案的15家“黑中介”进行了公示。曝光之后这些黑中介目前的状况怎么样？按照要求予以取缔做到位了吗？河北台记者王谦为此进行了调查，结果发现不少问题。
国实房产偷摸开店。
这15家黑中介里桥西区有3家，记者在工农路与维明大街交口东行路北看到，名单中的国实恒通房产经纪有限公司的卷闸门拉下来多半截，弯腰往里瞧发现有不少人在办公，问到为啥大门半遮半掩，对方有点尴尬，随后急忙开始推荐一套学区房。
工作人员：“我给你开门呀。”
记者：“你们这么半拉着到底是……？”
工作人员：“门坏了，上不去，今天这门有点儿问题。今天上午我们刚上的一套房源，是个多层的4楼，是草场街小学学区房。”
第二天记者就列入黑名单一事，电话咨询国实房产中介一位客户经理，对方表示这家店不会被取缔。
经理：“被取缔了？我怎么不知道。”
记者：“说是没有工商营业执照？”
经理：“正办理呢，我们这是个直营店，总店在柏林南路。”
记者：“正常的业务现在还能办是吗？”
经理：“能啊，这个你放心！”
针对这种曝光之后，黑中介继续开展业务的情况，桥西区住建局工作人员给出的说法是，一同被曝光的还有银点中介，目前涉及到的2家店面没有出现这种情况。至于为什么前段时间报请辖区工商部门予以取缔后，仍有黑中介悄悄营业，住建部门暂时没有好办法管理。
工作人员：“我们现在已经向社会公示了，这种是存在风险的，不管它开门不开门，这个东西我们左右不了。你需要咨询这个的话，往工商局或市场监督管理局问一下。”
按照规定从事中介服务人员首先要有执业资格证，另外店面明显位置要悬挂工商营业执照以及《房产经纪机构备案证明》。问题是黑中介规模往往很小，有的相当于个体户。常青房产中介作为新华区被曝光的四家黑中介之一，就开在联强小区100号楼2单元一间民房里。
中介：“管它呢，他说取缔就取缔，我没有店，在家呢。”
记者：“你有那个从业资格证吗？”
中介：“没有，我就是有人找就找，没人找就算。”
其实，辨别黑中介关键不在规模大小。走访中有的麻雀虽小五脏俱全，有的店大，可经营并不规范。这次在长安区住建局曝光的8家门店中，建佳地产有2家店什么证照也没有，工作人员的解释很牵强。
工作人员：“它是新开了两家店还没有营业执照呢，在广安大街那边，最近新开了2门店还没来得及办呢。”
建佳地产违规开店。
石家庄房产市场上除了有曝光没有任何手续的“黑中介”，还有110家没有在住建部门备案，也就是没有《房产经纪机构备案证明》的“违规中介”。长安区住建局中介科工作人员表示，他们正在督导违规中介机构抓紧时间备案，以便纳入诚信记录，根据记录及时调整资质等级。否则下一步监管就无从谈起。
工作人员：“这不建佳的老总来我这儿了，正说这个事儿呢，它们总部备着案呢，有一部分没备案，这不及时来我这儿备案来了。”
提醒打算购房的朋友，一定要擦亮双眼，不要选择没有在住建部门备案的房产中介机构，尤其是没有任何手续的“黑中介”，否则一旦出现纠纷合法权益将无法得到保障。
