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从“数字房产”到“智慧房产”南京搭建平台推进“一房始终”“按间管理”

中新网南京9月22日电 (记者 朱晓颖)过去“数字房产”管理方式主要侧重于集成各类资源，重在房产内部管理，现在“智慧房产”以“数字房产”为基础，重点转变为“房产管理+民生服务”。21日，中新网记者从南京市住房保障和房产局获知，该市正在搭建大数据平台推进“一房始终”“按间管理”。

南京市住房保障和房产局有关负责人介绍，目前南京搭建的“智慧房产”系统实现了房屋基础数据和交易租赁、住房保障、物业管理、房屋安全管理等图形和属性数据的匹配。

据介绍，南京优化完善了“一房始终”房屋单体统一编码系统，建设完善了BIM/GIS统一楼盘表，并即将在各项房产业务中全面启用。同时，建设了“一体运行”房产全链条业务，通过“房帮宁”实现了房产业务联动办理新格局。此外，还绘制了“一图全览”城市房地产GIS动态地图，实现了房屋全生命周期业务统筹；形成了“一码办事”服务体系，以统一的二维码为办事入口，让民众、企业扫码“一站式办结”。

南京市房地产市场监测分析中心信息资源科科长洪雷介绍，南京构建了“智慧房产”大数据中心，在住房数据采集方面，目前南京实现了大部分住房数据的精细化建模，构建了统一楼BIM盘表，服务于交易、租赁等所有房产业务。

“传统的房产测绘仅按照到户的采集标准，所以过去的存量房数据，只有房产分层分户图，没有房屋内建筑结构，也没有房间属性，缺少房间信息、朝向、门窗、承重墙等精细化基础数据。”洪雷介绍，通过CAD数据标准化处理系统，如今南京建立了住房档案数据库、住房基础信息数据库、租赁住房存量房源三维模型库等，数据更加精细准确。

洪雷解释说，由此，南京的存量房管理，也从原来的“按户管理”升级为“按间管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋结构造成安全隐患等问题，通过现场比对BIM楼盘表就能被及时发现，管理主体就能有针对性进行预警提示。

此外，通过“智慧房产”平台搭建，民众通过微信扫描门牌号码，就能直接进入微信公众号办理租赁备案事项，或通过“房产服务”进入“房帮宁”办理房产相关事项。

中新网记者从江苏省住房和城乡建设厅获知，《江苏省住房和城乡建设领域数字化转型工作方案(征求意见稿)》中提到了2035年目标：政务服务、民生服务、城市治理、行业监管等方面实现精准化、智能化管理，房屋安全数字化监管、城市生命线安全工程建设建成并规模化应用，建筑业数字化转型成效显著，数据要素价值充分释放，住房和城乡建设领域数字化成为助推江苏省数字经济发展的重要动力。(完)

山西：破解住建领域痛点，“数字房产”上线智慧服务升级

26日，在山西银保监局召开的今年第二次银行业保险业新闻发布会上，建行山西分行负责人介绍，该行发挥数字金融优势，在我省首次推出“数字房产”智慧服务，破解住建领域痛点问题。目前，数字房产10个系统平台已上线9个，有力解决了政府、企业、百姓等在住建领域遇到的痛点问题。

“数字房产”智慧服务，是多个部门相互合作，整合项目审批、施工建设、房屋验收、网签备案、产权登记、房产交易、住房租赁、物业服务，建设一体化等功能后打造的智慧政务服务体系，致力于建立“审、建、售、购、租、抵、用”全生命周期生态链。其中，住房租赁综合服务平台、工建审批、智慧建筑、“互联网+不动产登记”等业务已实现了省市县三级全覆盖。

据介绍，工建审批系统精简审批事项和申报材料达50%左右，将审批时限从平均240个工作日压缩为最长审批时间不超过97个工作日，一般性工业项目审批时间更是缩短为38个工作日。智慧建筑系统连通省、市、县三级建筑施工项目，落实务工人员工资实名制、分账制，实现4500多个项目30余万户务工人员信息在线可查询、可监控。智慧房管系统实现了线上网签备案、快速核验房源。企业信用评价系统可对省内房地产开发等企业实行信用评价及监督管理。交易资金监管系统实现了资金流与业务流实时交互，规避开发商挪用资金风险。“互联网+不动产登记”平台覆盖全省118个不动产登记机构，实现抵押登记“一网通办”“全省通办”，同时对接“三晋通”手机APP，初步实现了全省3700万群众手机远程、异地、不见面办理不动产登记业务。记者 孙耀星

来源：太原晚报