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重庆开通主城区线上售房平台，助力置业者安全看房

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

为共同抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情，各地房企暂停商品房售楼部销售活动。

近日，重庆市房地产业协会发布《重庆市房地产业协会关于开通主城区房地产项目线上售房平台的通知》（以下简称《通知》），联合重庆乐居开通了主城区房地产项目线上售房平台，不仅免费为各项目提供线上楼盘展示，还将积极为购房者和房企提供优质、精准的线上看房服务。

据了解，购房者可通过该线上售房平台实现楼盘资讯查询、远程看房、与置业顾问一对一询价洽谈、在线沙盘选房等多项功能，弥补线下售楼处暂停营业带来的不便和担忧，助力置业者安全看房，与各房地产开发企业共同应对疫情，稳定房地产市场健康发展。截至目前，包括龙湖、金科、保利、融创等64家在渝房企、上百个项目已参与其中。

财经评论员严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出：“通过行业协会牵头打造的这种平台，相对更加成熟，对有去库存压力的企业来说，客观上能形成较好的导向，完成一定的销售业务。”

事实上，早在1月26日，重庆市房地产业协会与重庆市国土资源房屋评估和经纪协会即发出倡议书，号召重庆各房地产开发企业应立即暂停商品房售楼部（案场）销售活动，各房产中介机构暂停门店营业，待疫情接触后再行回复。

此后，融创、龙湖、保利、碧桂园、阳光城、美的置业等多家企业开启线上营销模式，推出自家销售小程序，这些小程序主打VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能。其中，碧桂园的买家甚至可以通过“凤凰云”小程序，提交资料直接在线选房。

“各家房企推出线上销售，其实就是一个很简单的企业营销行为。”严跃进表示，重庆市房地产业协会站在整个城市行业发展角度来推出这样的平台，有一定的信用等级，更能受到购房者认可。“从行业角度来讲，能够刺激、带动一定的市场需求，防范市场过快降温，对全国其他地方有积极借鉴意义。”

事实上，克而瑞数据显示，截至2019年12月，重庆市主城区商品房存量为1135万平方米，同比2018年上涨近15%，去化周期约为6.5个月。2019年重庆楼市处于调整期，供求回落，价格增幅放缓，库存压力增长明显。

克尔瑞重庆分析指出，鉴于目前疫情发展情况，居民购房意愿受影响，短期内房地产市场将呈现一定程度上的缩量，未来一定时期内房企营销将以线上为主，房地产成交量恢复估计会延长至下半年。“在战‘疫’结束前，各大房企项目营销推广将以线上推广、线上服务为主，且线上渠道模式将进一步升级优化，这也考验着项目客户服务水平、绿色健康环保、物业服务水平等综合实力的提升。”

（镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

每日经济新闻

主城区不动产登记推行网上服务，暂停窗口现场办理

昨（1）日，重庆市规划和自然资源局发布关于暂停主城区不动产登记窗口现场办理推行网上服务的通告，内容如下：

重庆市规划和自然资源局关于暂停主城区不动产登记窗口现场办理推行网上服务的通告

为切实做好我市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效减少疫情防控期间人员聚集，降低交叉感染风险，保障公众健康安全，根据重庆市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部办公室《关于进一步加强重庆主城九区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》精神，决定暂停主城区（含两江新区）不动产登记窗口现场办理，推行网上服务。

现将有关事项通告如下：

一、自本通告发布之日起，暂停主城区（含两江新区）不动产登记窗口现场办理，申请人可通过"渝快办"（手机APP、网页版）、“重庆市不动产”微信公众号、不动产抵押登记专网等网上渠道在线办理不动产登记事项。

二、因特殊原因确需到窗口现场办理的，自2月3日起，市民朋友可通过“渝快办”的不动产综合服务平台或者电话进行预约，并按照预约的日期和时段至窗口现场办理。

三、因特殊原因确需到窗口现场办理的，请佩戴口罩、自觉接受体温检测并实名登记，办理完毕后尽快离开，减少在大厅停留的时间。无关人员请勿进入不动产登记大厅。

四、市民朋友若有疑问，可以拨打当地不动产登记中心电话咨询。

五、主城区（含两江新区）不动产登记窗口现场办理恢复时间根据疫情防控情况另行告知，请予关注。

由此带来的不便，敬请谅解！

特此通告。

重庆市规划和自然资源局

2020年2月1日

附件1：主城区各不动产登记中心疫情防控期间预约及咨询电话

附件2：不动产登记网上办理操作指南

一、办事预约

途径一（手机终端）：通过“重庆市政府”APP→【渝快办】→【不动产综合服务】→【办件预约】

途径二（电脑）：“渝快办”网上办事大厅（zwfw.cq.gov.cn/icity/public/index）→【不动产登记】→【个人入口】→【网上预约】，进行网上预约。

二、网上办理个人业务

途径一（手机终端）：通过“重庆市政府”APP→【渝快办】→【不动产综合服务】→【业务申请】

途径二（电脑）：“渝快办”网上办事大厅→【不动产登记】→【个人入口】→【在线申请】，进行业务申报。

三、网上办理银行抵押业务

办理涉及银行的不动产抵押登记业务，由银行通过专网进行业务申报。

四、网上查询不动产

途径一（手机终端）：通过“重庆市政府”APP→【渝快办】→【不动产综合服务】→【我的不动产】

途径二（电脑）：“渝快办”网上办事大厅→【不动产登记】→【个人入口】→【不动产查询】，查询个人不动产。

五、网上查询业务办理进度

途径一（手机终端）：通过“重庆市政府”APP→【渝快办】→【不动产综合服务】→【业务进度查询】

途径二（微信公众号）：“重庆市不动产”微信公众号→【微服务】→【进度查询】，查询业务办理进度。

六、网上缴费

途径一（手机终端）：通过“重庆市政府”APP→【渝快办】→【不动产综合服务】→【自助缴费】

途径二（微信公众号）：“重庆市不动产”微信公众号→【微服务】→【缴登记费】，进行网上缴费。

七、网上办理开发企业业务

开发企业可通过“重庆网上房地产”（www.cq315house.com）网站，进行业务申报。

复工复产进行时｜重庆2万多人“云看房”成功选房5482套 房地产开发项目已复工197个

融创山晓售楼部给工作人员进行体温测量 市住房城乡建委供图

华龙网-新重庆客户端2月29日10时讯（记者 董进）新冠肺炎疫情袭来，房地产市场也面临考验。如何在做好疫情防控的同时，又保障市场安全运营？华龙网-新重庆客户端记者从重庆市住房城乡建委获悉，疫情期间，我市通过推动线上售房，分类别、分步骤、分人群复工复产等方式，保障了房地产市场的“安全”交易。疫情期间，全市房地产项目通过线上看房的客户27738组、成功选房5482套。日前，房地产开发项目已复工197个、复工面积3165万平方米，共458个售楼部恢复经营，63家房地产经纪机构的线下门店复工。

“云”售房 疫情期间成功选房5482套

为全力做好新冠肺炎疫情防控工作，有效切断病毒传播途径，1月26日，重庆市房地产业协会、重庆市国土资源房屋评估和经纪协会联合倡议全市房企暂停商品房售楼部（案场）销售活动，各房产中介机构暂停门店营业。

在暂停线下售房后，如何保障房企销售“不断档”？ 为此，市住房城乡建委按照市疫情防控领导小组的要求，指导房地产企业加强“线上营销”，为客户全天候提供线上看房、选房、咨询、认购等服务，实行商品房销售网上服务。2月3日，重庆市房地产业协会也在积极有效应对疫情防控的前提下，联合重庆乐居开通了主城区房地产项目线上售房平台，助力置业者安全看房，与各房地产开发企业共同应对疫情。

据悉，疫情期间，龙湖、华润置地、金科、碧桂园等纷纷推出线上购房服务。统计数据显示，疫情期间，我市房地产项目通过线上看房的客户达到27738组、成功选房5482套。

为保障商品房交易的安全，市住房城乡建委明确，客户可通过开发企业开设的网络平台完成看房、选房等程序，但商品房交易仍需开发企业和购房人通过政府官方的重庆市房地产交易管理信息系统签订买卖合同，商品房预售资金也实时进入预售资金监管账户，切实保护群众购房安全。

龙湖光年项目复工对工作人员测温及消毒 市住房城乡建委供图

据介绍，我市鼓励各开发企业、房地产中介机构通过线上展示商品房、二手房等丰富的产品，供消费者查询、选择。

安全有序复工 多家房企线下售楼部开放

信息登记、测量体温、询问近期出行情况、双手酒精消毒、 消毒通道消毒、置业顾问接待…… 2月26日，融创溪山春晓项目销售中心在“暂停”一个月后，实现“重启”开始接待线下购房者。

据了解，包括龙湖、融创、万科、碧桂园、华宇、金科等多家地产企业，近日已拉开了复工复产的序幕，部分项目售房部陆续开放，不少施工工地也开始动工。其中，龙湖沙坪坝枢纽项目成为主城区首个正式复工的开发建设项目；2月26日，融创重庆山晓、溪山春晓、云湖十里等项目线下售楼部开放；27日，金科泊云府和金科集美嘉悦项目售楼部复工。

来自市住房城乡建委的数据显示，截至2月27日，我市房地产开发项目已复工197个、复工面积3165万平方米；已有458个售楼部恢复经营， 63家房地产经纪机构的线下门店复工。

为保障购房人的生命财产安全，市住房城乡建委下发了《关于疫情期间房屋交易管理服务有关工作的通知》，要求开发企业推行网上签约预约制，采取预约服务、轮候服务等措施，合理安排客户到现场签约时间，一个时间段内只能接待一组客户进行商品房买卖网上签约，防止出现人群聚集，降低交叉感染风险。

为了做好商品房销售管理服务，市住房城乡建委研究制定了《新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间主城区商品房销售管理操作流程》，流程中采取线上、线下相结合的方式办理商品房预售许可证，最大限度地提高办理效率。

将有序开放售楼部和中介门店

“当前疫情形势依然严峻复杂，防控正处在最吃劲的关键阶段。”市住房城乡建委相关负责人介绍，下一步将继续支持房地产企业安全、有序开放售楼部和中介门店，优化管理服务，支持刚需和改善性购房，防范房地产市场风险，促进城市开发建设顺利进行。

与此同时，市住房城乡建委还督促各房企严格按照防疫要求，推出安全看房措施。例如，重庆万科推出线下“五星防护”安心置业服务标准，全力做好案场消杀，注重每个防护细节、接待环节，以严谨科学的防护措施，营造安全舒适的线下看房、购房服务。

融创重庆设了8大消毒措施、3个安全距离、4个应急措施、工作人员安全防护等多重防疫举措，全力打造安全健康的售楼环境，接待每个看房客户都有11项安全流程。并采取错时接待客户，而且一对一全程专属接待，取消集中性的邀约客户到访，避免人群聚集带来的风险。碧桂园重庆区域也严格按照政府相关规定有序推进复工，设多重防疫举措，打造“健康售楼处”，全方位保障客户安心看房。

龙湖沙坪坝枢纽项目除了做好工人源头管控外，现场还实行封闭管理和精细化管理。项目将复工返岗工人安排住进了工地附近的酒店，保证返岗工人分间分洗分厕，同时与当地街道、派出所等各级管理部门联动，共同监督落实工人的出入情况及健康状况。每天定期对工地、办公室、宿舍进行全面消毒杀菌，对进出人员进行日常体温检测登记等。

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