乌当房产—乌当二手房出售信息

持续领跑乌当区成交，学府江来单周成交25套，均价1.1万+

文/乐居新媒体 贵阳11月6日，乐居新媒体贵阳站、贵州省房地产业协会联合发布《2023贵阳楼市一周成交排行榜》。

此次统计范围为贵阳在售新盘项目，统计周期为2023年10月27日—11月2日，榜单数据源于贵州省房地产业协会数据中心权威发布，维度为网签数据。

《2023贵阳楼市一周成交排行榜》显示，2023年10月27日—11月2日，贵阳楼市商品房网签成交总额为84179.12万元（约合8.41亿），成交面积为78824.07平方米（约合7.88万方），总成交套数为783套，成交均价为10808元/㎡。

其中，学府江来网签成交25套，网签成交1724.41平方米，网签销售金额1999.96万元，均价为11598元/平方米。

据了解，旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目推广案名为旭辉学府江来。项目位于乌当区东二环新天二小旁，占地面积约486亩，建筑面积约111万方， 同时分为 6个组团来打造，分别是“林语间”、“悦林境”、“星辰台”、“悠山庭”、 “桃李园”、“未来荟”，主力产品类型为智慧平层、阔景跃层，建面约85-126㎡，均价约8300元/㎡。

项目位于新添寨航天路以及新添大道两条大动脉之间，地处北衙路核心商业街延长线上，独享贵阳东部新城核心位置，有着完善齐全的医疗、教育、商业资源以及立体化的交通网络体系。

目前已签约贵州师范大学附属实验小学(48班)、初级中学(24班)，以及3个幼儿园，其中6号地块这个幼儿 园占地预计超 4000㎡，可供360位小业主就读。

除此以外，项目7号地块配置了目前旭辉CIFI6的微笑盒子，包含休息区、儿童活 动空间、阅读区等；此外，旭辉还在7号和10号地块分别配置了一个面积约1000平米的生鲜超市，满足日常所需。

注：项目规划、在售户型、价格等请以售楼处为准。

乌当区3宗商住地成功出让，总价11.51亿、面积超18万方，平台企业拿地

文/乐居新媒体 贵阳12月7日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第109号成交结果公示。位于乌当区的G〔23〕066、067、068号商住地块成功出让，被贵阳泉城恒业房地产开发有限公司以总价115160.387万元（约11.51亿元）摘得，总成交面积183612平方米，成交楼面地价分别为2380元/㎡、2587元/㎡、2373元/㎡。

贵阳泉城恒业房地产开发有限公司是乌当区的国有企业，成立于2016年，位于贵州省贵阳市，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本800万人民币。此次成交的地块详情如下：

据悉，G（23）066地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。地块分为北（规划编号WD-03-05-01-01）、南（规划编号WD-03-05-01-02）两个部分，总用地面积120832平方米，实际出让面积108286平方米，计容建筑面积284005.6平方米。

其中北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为总用地面积96290平方米，实际出让面积85816平方米（含高压保护带面积1151平方米、中心公园用地10498平方米，该面积计容，但其上不能修建建筑物）,市政道路用地10474平方米；

南部分（规划编号WD-03-06-01-02）总用地面积24542平方米，实际出让面积22470平方米,市政道路用地面积2072平方米。

规划用途为北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为住宅、商业（3%），南部分（规划编号WD-03-05-01-02）为中小学用地（30班小学）。

地块综合容积率不小于1.0、不大于2.62，其中北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为容积率不小于1.0、不大于3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；南部分（规划编号WD-03-05-01-02）容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于20米。

地块其他部分出让要求如下：

该地块竞得人须在地块内按规划设计条件通知书要求，规范实施幼儿园（9班）和小学（30班）建设，建成且通过相关验收后无偿移交乌当区人民政府。

由于该地块配建幼儿园学位不足，所缺幼儿园学位及初中、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共4826.96万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G（23）067地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。总用地面积54383平方米，实际出让面积35043平方米，计容建筑面积102675.99平方米。规划用途为居住、商业（3%），规划指标为容积率大于1.0、不大于2.93，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米。

地块其他部分出让要求如下：

根据相关文件，幼儿园、小学、初中、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共3777.455万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G（23）068地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。地块分为东（规划编号WD-03-05-06-01）、西（规划编号WD-03-05-06-02）两个部分，总用地面积54511平方米，实际出让面积40283平方米，计容建筑面积88515.7平方米。

其中东部分（规划编号WD-03-05-06-01）总用地面积37450平方米，实际出让面积23755平方米,市政道路用地10733平方米，绿化保护带面积2962平方米；西部分（规划编号WD-03-05-06-02）总用地面积17061平方米，实际出让面积16528平方米,市政道路用地面积533平方米。

规划用途为东部分（规划编号WD-03-05-06-01）为住宅、商业（3%），西部分（规划编号WD-03-05-06-02）中小学用地（15班中学）。

地块综合容积率大于1.0、不大于2.2，其中东部分（规划编号WD-03-05-06-01）为容积率不小于1.0、不大于3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；西部分（规划编号WD-03-05-01-02）为容积率不大于0.9，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于24米。

地块其他部分出让要求如下：

该地块竞得人须在地块内按规划设计条件通知书要求，规范实施幼儿园（12班）和中学（15班）建设，建成且通过相关验收后无偿移交乌当区人民政府。

根据相关央求，小学、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共1462.055万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。