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实用：郑州限购后的买房问题解答！
郑州新一轮的调控政策，别说是买房人，就是从业者也有些懵逼。现将典型问题整理如下，期待能够起到答疑解惑的作用。
问题1：我是登封、巩义户口，算外地人吗？
恭喜你，你算郑州户籍人口，哪怕是郑州市最犄角旮旯的小山村，也算是郑州本地户口。
问题2：我是登封户口，在登封有房子，在市区买房会被限购吗？
再次恭喜你！以家庭为单位，只要你没有在限购区买过房子，还是可以买买买的，最多能买两套房子；如果你在市区已经有了一套房子，恭喜你，你还可以再买一套，仅限一套！
问题3：我是郑州户口，在市区限购区无房，可以买房吗？可以买几套？
可以买，限购区域内你可以买两套；非限购区域，爱买几套买几套。
问题4：我是外地户口，在郑州没有交社保，请问能买房吗？
社保都不交，就想在郑州市区买房子？还是别想了。
问题5：郑州哪里不限购？
此次限购范围新增新郑市、荥阳市、中牟县三个区域。不过可以走“农村包围城市”的路线，新密市、登封市、巩义市、上街区可以买，还有平原新区，开封新区都可以买。
问题6：居民家庭拥有住房情况”是如何界定的？
购房居民家庭拥有住房情况指在限购区域内已完成网签的新建住房、已取得不动产权证的住房、已取得交易确认单的存量住房。
只要网签成功，或者已经取得不动产证都算是家庭已拥有的住房。
问题7：郑州能查到我在荥阳的购房情况吗？
郑州市住房信息查询系统应按照限购区域进行调整，在调整到位前郑州市房产档案馆、郑州市房屋交易和登记中心、新郑市、荥阳市、中牟县房地产管理部门要建立联动机制，指定专人负责，做到信息共享及时传递，按照文件要求做好住房限购工作，对于不如实申报拥有住房情况及赠与行为的购房人暂停网签备案，开发企业不得向其出销售住房。
未来一段时间郑州限购区域将实现房屋交易信息联动，信息共享，你名下几套房将逃不出房管局的法眼。
问题8：5月3日之前已经买了房，但没有网签，受影响吗？
新建商品住房购买时间以网签合同时间为准，存量住房购买时间以网签合同确认时间为准。取得《不动产权证》时间以权证上载明的时间为准，不满3年不得上市交易。
如果你在5月3日前网签了，那么就不在限售范围内。如果你在5月3日（含）后才网签，那么你的房子在不动产证出证那天算起，3年后才可以再次交易。
问题9：如何理解政策中提到的单身人士？
单身人士包含未婚、离异、丧偶等
单身狗又一次受到十万点暴击，有媳妇的人能买两套，单身狗只能买一套。离婚的同志也算单身狗，离婚买房将受到严重打击。
问题10：郑州市哪些房子被限售？
5月3日（含）后网签的房子都将被限售，取得不动产证三年后才能交易。
同时限售的区域覆盖全郑州，包括新密、上街、登封、巩义。这一招最狠了，限购区域，不限购区域，统统要限售，彻底堵死了在新密登封上街巩义的炒房机会。
问题11：我想把房子送给弟弟、妹妹，然后我再买两套可以吗？
在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
国家的态度很明确，就是为了打击炒房，延长购房时间线。只要赠出过房子，就别想再轻易的买房子。
问题12：房价还会再涨吗？
该涨的一直都会涨，有的该跌一跌了。慎重买就行了，不过买市区是绝对不会错的。
问题13：我郑州户口，老婆名下有一套，如果离婚，我买算首套吧？
你要是名下没房，还可以买一套。
问题14：请问离婚析产属于赠与吗？
不属于赠与，属于财产分割。
问题15：是不是南龙湖的要跌了？感觉可能性很大！
大跌这个可能性不大，但是限购后，房价肯定会进入一个比较平稳的态势。不存在暴涨的潜在因素。
问题16：巩义算不算郑州户口？
巩义是郑州管辖范围的五市一县中的一个!所以一样算是郑州户口,符合郑州市的购房标准!
问题17：我想问下，虽然限制了住宅，但是没有限制商业，未来公寓是不是会异常火爆？
黄金地段，品质好公寓肯定会继续火爆的，但是那些公寓体量较大的区域尽量不要碰，宁愿不买不要乱买。
问题18：我在婚前买了一套房子，自己的名字，结婚后以家庭名义还能买两套吗？
不能，家庭为单位只能买两套，包含之前已经拥有的。
问题19：郑州集体户口在新郑买首套房用缴纳社保吗？
集体户口可以直接买房，不受社保的限制。
楼市大风云！郑州楼市金九翘尾，新房成交7931套，环比上涨10.32%
楼市大风云！郑州楼市金九翘尾，新房成交7931套，环比上涨10.32%，释放了什么信号？
9月底楼市不是迎来了一波小小的利好消息嘛，然后一线城市就不说了，看房人买房人都开始翻倍了。
尤其是在国庆节的时候，售楼部的人真的是人山人海的，而且大家都是来看房买房的，不是来看热闹的。
所以整个国庆节下来，我们发现一线城市真的是非常的high，居然还出现了日光盘。
但让我们没有想到的是，不仅仅一线城市表现非常的棒，就连我们的一些二线城市表现也是非常不错的。
就比如郑州这个城市吧，其实一直以来大家都对他有一些失望了，毕竟这些年的跌幅的确是有点大。
但完全没想到现在回过头来看，9月份他的楼市表现还挺不错的，居然出现了月底翘尾的行情。
按照道理来讲不应该呀，毕竟不是一线城市，反应的速度不至于这么高吧。
但事实就是如此，所以今天我们就分享一下关于郑州楼市在9月份的整体表现，希望大家有一个正确的参考。
如上图所示，我们可以清楚地看到，郑州楼市真的在9月份的时候，出现了月底翘尾的行情。
因为在9月份的时间里面，新房成交量达到了7931套，和8月份相比增加了700。42套环比上涨达到了10.32%。
所以我觉得这一波利好消息可以助攻郑州楼市，我相信在整个10月份成交量还会比9月份要多一些，应该会突破1万套。
所以呢，我觉得大家还是应该赶紧恢复一下对楼市的信心，调整一下自己对楼市的心态。
因为房地产市场真的在酝酿新一轮的上涨，说不定什么时候房价又要再一次的起飞了。
买房可不简简单单的，只是为了买房，他更重要的是让我们能够享受更多的财富抵抗通胀过上更好的生活。
当大家意识到这一点的时候，就知道财富再一次重新的洗牌了，接下来呢就是房价上涨的时刻了。
