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想买的房是否被抵押甚至查封？这三种渠道可自助查询
3种方式可以免费查询不动产登记信息，还可以免费查询水电气热等公共事业费缴纳情况。近日，北京市规划自然资源委发布《关于优化营商环境进一步提升不动产登记相关服务水平的通知》，办事企业和群众可通过网上查询、自助机查询及窗口查询免费获取不动产登记信息。
不动产登记信息包括权属信息、自然状况信息、不动产是否存在权利负担、司法限制等情形。《通知》明确，提供不动产登记信息查询服务是不动产登记部门的法定职责。
对于打算购房的市民来说，经常有查询房产信息的需要，比如二手房权属是否清晰，是否有抵押或查封。对于发放贷款的银行而言，作为抵押权人也需要获取真实准确的不动产登记信息，以降低银行信贷风险，提高发放贷款时效。
市规自委介绍，申请人可通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”或“北京市不动产掌上登记中心”APP、“北京通”APP进行网上查询，也可到各区不动产登记大厅通过自助查询机或窗口进行查询。
自助查询是否会泄露房屋权利人的隐私？对此，市规自委此前披露，为确保信息安全，保护权利人隐私，查询系统已对查询主体进行了分权限管理，明确了各类主体的查询范围、查询权限及具体要求。
申请人在查询时，可以权利人、任何人或利害关系人的身份进行查询。
权利人查询本人不动产登记信息的，需要通过人脸识别进行实名认证，同时绑定本人手机号，然后通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，查询到名下所有不动产的详细信息。
以任何人的身份查询，可以看到不动产的自然状况信息及权利限制状况等信息，比如是否有抵押、查封，这也是查询用途使用次数最多的，基本可以满足查询申请人在买卖、租赁、抵押等方面前期了解房产基本情况的需求。不过，此项查询也需提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号等准确的检索方式。
涉及诉讼等利害关系人查询，需网上预审利害关系的证明材料，预审通过后持上传材料原件到不动产所在区的不动产登记中心领取查询结果。
除了这些信息外，不动产交易合同范本、企业欠税信息、不动产权利人公共事业费缴纳情况、企业经营状态等信息，也可通过相关部门提供的服务免费获取。
其中，企业营业执照是否被注销或吊销信息可通过“国家企业信用信息公示系统”查询，北京市企业也可通过“北京市企业信用”进行免费查询。企业是否处于破产程序处理中的相关信息可通过“全国企业破产重整案件”免费查询。
《通知》还明确规定，不动产登记部门严禁增设环节多收取申请材料。不动产登记部门不得在企业和群众申请不动产登记之前增设任何律师调查及其他环节。交易双方自行或委托第三方机构开展前期调查和核实有关信息不是申请不动产登记的前提。
附：拟交易不动产相关信息免费自助获取途径
1.不动产登记信息（包括权属信息、自然状况信息、不动产是否存在权利负担、司法限制等情形）由不动产登记机构免费提供查询服务，可通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”（网址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不动产掌上登记中心”APP、“北京通”APP进行网上查询，或者到各区不动产登记大厅通过自助查询机或窗口进行查询。
2.不动产交易合同范本，可在北京市住房和城乡建设委员会官网免费下载。
网址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml
3.影响不动产的分区规定信息，可在北京市规划和自然资源委员会官网免费查询。
网址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/
4.企业欠税信息，可在国家税务总局北京市税务局官网免费查询。网址：
http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp
5.不动产涉及的公共事业费缴纳情况，可通过以下方式免费查询：
电费：95598电力热线、“网上国网”APP、各地电力营业厅、95598智能互动网站（http://www.95598.cn/person/as/index.shtml）
水费：96116供水热线、“北京市自来水集团”微信公众号、各地自来水公司营业厅；
燃气费：96777燃气热线、“北京燃气”APP、各地燃气服务网点；
歌华有线相关费用：96196歌华热线、各地营业厅、歌华网上营业厅（网址：https://www.96196.tv/）
6.企业营业执照是否被吊销或注销信息，可通过“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询，北京市企业也可通过“北京市企业信用”（网址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）进行免费查询。
企业是否处于破产程序处理中的相关信息可通过“全国企业破产重整案件”（网址：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）免费查询。
来源：北京日报客户端|记者 陈雪柠
编辑：徐慧瑶
流程编辑：吴越
不必去大厅！明年起北京市民在京买房可全程网上办理
22日下午举行的北京市“回顾‘十三五’ 展望‘十四五’”系列主题新闻发布会优化营商环境专场上，市规自委副主任肖平介绍，从1月1日开始，本市将逐步推行市民在北京市买房将可全程网上办理，可以不必去登记大厅。
近年来，本市在工程建设领域奏响低风险项目改革 “三部曲”。一部曲，刀刃向内，自我革命，聚焦低风险项目，对审批服务事项进行了精简、重组、下放，同时搭建“一站通”系统，实现“一网通办”。新政施行后，建设单位体感环节只有5个，15个工作日。 二部曲，扩大范围，增加类型，延伸改革红利惠及面，进一步将低风险项目适用范围从2000平方米扩大至10000平方米，类型在新改扩建基础上增加了装饰装修，并进一步压缩施工许可时限。文件发布后，建设单位体感时限压缩至13个工作日。
三部曲，合并审批，告知承诺，进一步提升审批服务水平，将低风险项目规划许可与施工许可合并，同时在5000平方米以下项目中试行施工许可告知承诺制。至此，低风险项目建设单位体感环节只有4个，11个工作日。截至12月21日，“一站通”系统核发规划许可证的平均时限为2天，核发施工证的平均时限为1天。 在深化不动产登记便利化改革方面，本市也推动综合窗口业务集成办理。
2019年，北京市各不动产登记大厅设置综合窗口，一站式集成交易、税务、不动产登记部门业务，实现企业、群众房产过户登记跑一次路、进一个门、交一套材料、一个环节、一天办结。同时，企业间存量非住宅房屋转移登记实现全流程不见面办理；应用区块链技术，主动将高频业务的应急举措变为常态化服务，实现多项业务网上办。
肖平说，下一步，市规自委将深入推进“全程网办”登记模式改革，进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平。探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证照，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。“从1月1日开始，本市将逐步推行市民在北京市买房网上全程办理，可以不去登记大厅。”
来源 北京日报客户端 | 记者 曹政
编辑：徐慧瑶
流程编辑 邰绍峰
北京房产上就能查，再也不怕买到问题房了
经常会有查询房产信息的需要，比如二手房买卖查询房子是否有抵押或查封，或者是办理购房需要查询一下名下的房产，或是办理其他事情的时候需要出具在京无房证明等。
过去，查询不动产登记资料，首先要准备好房产证、权利证明等材料，到各区的不动产登记大厅领号排队，在档案查询窗口提出申请，并经过材料审核、登记资料查询、结果打印和人工盖章等环节，程序相对复杂繁琐。而且不但要跑到大厅，还要排队，费时又费力。
而现在，只要有台电脑，能上网，无论您在那，只需动动鼠标即可完成相关查询，查询结果加盖电子印章并可直接打印，十分便捷。
哪些人可以查房产信息，可以查到哪些房产信息。
1、任何人
任何查询申请人均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的一种或多种信息。
包括：不动产登记的自然状况信息；
是否存在共有情形；
是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；
是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。
进行查询时，查询检索条件需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方式中的任意一种。
2、不动产的权利人
可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的详细信息。
3、利害关系人
利害关系人通过不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号，
可以查询到： 该不动产的自然状况信息；
与其相关的权利状况信息；
不动产共有情形；
不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；
不动产查封登记或者其他限制处分情形。
房产动辄价值数百万，大家都可以查询，如何才能保障安全？这是很多业主们关心的。
据介绍，为确保信息安全，保护权利人的隐私，查询系统对查询主体进行了分权限管理。
权利人查询本人不动产登记信息的，通过人脸识别进行实名认证，同时绑定本人手机号，通过多种方式保证查询申请人信息安全，权利人可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，查询到名下所有不动产的详细信息。
任何人查询的，通过提供不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号等，只能查询到房屋的自然状况信息以及权利限制状况（是否有抵押、查封）等信息。
不动产利害关系人查询需网上预审利害关系的证明材料，预审通过后持上传材料原件到不动产所在区的不动产登记中心领取查询结果。
来手把手教一下大家如何进行查询。
首先，打开市规划和自然资源委员会官网，点击“不动产登记”，就进入了这个页面。
点击“北京市不动产登记网上服务平台”，就进入了这个页面。需要提醒的是，大家需要用手机下载APP“北京通”，因为扫码、人脸识别等要用得上。
点击“北京通登录”，就进入了下面这个页面，在这里可以选择哪种方式的查询。
我们以“权利人查询”为例，点击进入。在这里，您按提示输入这些检索的信息，就可以查询啦。或者只是在“权利人”这个选项中输入“名字，身份证号”，就可以查询本人在京全部的房产登记信息。
很简单吧，有查询需求的小伙伴们，赶紧来试试吧。
