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山东东营房价降了吗？东营市房价最高的300个小区排行！

东营市，别称油城、东方湿地之城、黄河水城，是山东省辖地级市，国务院批复确定的中国黄河三角洲中心城市、中国重要的石油基地。东营市位于山东省北部，东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤，是衔接环渤海地区与黄河流域的重要战略节点， 是山东半岛城市群重要沿海港口城市和省会经济圈一体化发展城市，是黄河流域重要出海通道，是京津冀协同发展城市，截至2020年11月1日零时，东营市常住人口为2193518人。2022年，东营市地区生产总值3620.74亿元，比上年增长4.3%，排行GDP百强榜第87位，虽然排名不算靠前但是人均GDP却一直稳居山东第一，那么作为山东最有钱的地方房价水平是不是最高呢？一起来看看东营市房价最高的300个小区排行吧。

首先看看东营市房价排行前十名的小区，其中最贵的小区报价超过5万一平，2万以上的小区占到8个，但是都是挂牌价格，实际成交能到多少只有房主自己清楚吧，另外最贵的十个小区都在东营区。

从东营市300个最贵小区分布来看，东营最贵的房子主要集中在东营区，占了其中283个小区，排行第二的是广饶县占其中9个，垦利区排第三7个小区上榜，另外河口区占一个。

最后送上6月东营市最贵的300个小区全名单，你看东营房价降了吗？欢迎点赞、评论、转发、分享，感谢大家的支持！

数据来源：安居客，仅供参考

东营房价分析｜近期房价走势及各县区均价

东营市新房房价在5499元/平米，二手房房价在6172元/平米（新房数据较低，应该在6000元/平米左右）

此新房数据不太准确，垦利县实际房价要在4400元/平米，广饶在5200元/平米，河口在4200元/平米，利津县在4300元/平米左右。

城镇职工平均工资应该在5000元/月，大约一个月能买到房子的一个平方，8年一个人不吃不喝，攒一套96平方的房子。

拿一套60万的房子为例，实际操作过程一般是：父母给出30万首付，剩下的30万孩子贷公积金，还款期一般为20年，每月还款不到2000元。

小编个人观点：东营市这几年房价几乎未涨，二手房市场处在微跌的状态，受去年底今年初全国房价上涨的影响，新房房价小幅上涨，第二季度又再次回落，实际交易量很小，学区房和刚需房推动交易量，投资性购房较少。

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