上海房产证遗失补办流程—上海补办房产证需要多长时间

上海房产证遗失补办流程挂如何进行办理

在大家的生活中常常会因为自己的马虎而导致一些东西的遗失，而房产证的遗失确实是大家比较看重的，大家会因为想要有一个合法的房屋使用及时的去进行办理和挂失，很多的朋友遇到这样的事情应该都会觉得有点担心。上海房产证遗失补办流程是如何的相信对于很多朋友来说都是比较好奇的，上海是一个很不错的城市能够在这个地方买房必然是不容易的，那么该如何去进行挂失，整个补办的流程是如何的，今天跟着小编一起来合理的看看这方面的信息。

1. 上海房产证遗失补办流程--如何查询是否挂失

东西丢了必然会给人一种很急迫的感觉，当然房屋产权证丢失或者损坏都是可以去申请补办的，查询房屋产权证挂失在房管局的官方网站或者窗口上面可以进行查询的，房产证的挂失上面需要你准备不少的材料。需要手持本人的身份证以及房子的详细地址门牌号码等相关的信息去进行核实，并且需要进行申请表的填写，登记所核实完信息以后就可以去进行办理挂失的手续，房管局也会提供声明。

2. 上海房产证遗失补办流程--补办流程

房产证丢失那么一定要按照正当的程序去进行补办和登记，比如说备件通过书面的形式去描述一下整个房屋的坐落面积还有整个结构如何，还有产权人的姓名。提供户口簿填写相关的责任书等，拿着自己的身份证去进行办理。通过登记审查核准以后会有专业的部门进行发证，补证还是需要缴纳一定的钱的，当然不一定是房管部门去进行收取的，因为上海补办房产证会涉及到档案查询等部门，这都是需要缴纳一定的金额。

你知道房产证丢了该怎么补办吗？丢了又有哪些危害呢？

1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记

2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。

3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

5，如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件

6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续

7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

房产证遗失有哪些危害?

1、不能买卖。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续

2、不能抵押。许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你

3、不能出租。如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障，

4、合法权益不能得到保护。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证:

5、不能得到补偿。一日遭遇房屋拆计补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6.不能办理继承或赠与主纯，房屋进行赠与或继承时，要办理公证主续办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的，而办理不了赠与继承等公证手纯，会影响到未来的房子权益问题。

非沪籍关注：上海居住证新办补办指南2024

上海居住证新办补办

上海居住证损坏或者丢失都需要及时补办，不然将影响在上海的生活不能享受上海各项福利。那么上海居住证应该怎样补办？需要哪些材料？

居住证持证人持身份证或者户口簿等有效身份证明，至现居住地的社区事务受理服务中心办理换领、补领手续；居住证丢失的持证人同时可以办理居住证挂失手续。

(一)补办与新办《居住证》所需材料基本移植，应当提供以下基本材料：

1.《上海市居住证》申请表;

2.居民身份证等有效身份证明;

3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。

(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)

(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)

(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明

(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明

(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：

1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;

2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;

3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;

4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。

1、申请人向街道、镇（乡）社区事务受理服务中心提出补换领申请

2、街道、镇（乡）社区事务受理服务中心审核是否符合补换领条件

3、如符合，社区事务受理中心在系统中提出制证申请；如不符合，将不予受理并告知补全材料

4、社会保障和市民服务信息中心根据制证指令在7个工作日内完成证件制作

5、申请人至社区事务受理服务中心领取《上海市居住证》

1、离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年;

2、符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领《居住证》。

3、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性、合法性负责。

1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证

3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料

4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。

5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。

6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。

7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

• 子女教育非户籍孩子家长持有上海的居住证加120积分，子女可以在上海读公立学校，同时在上海参加中高考。私立学校的学费有多贵，过来人都知道。
• 买房省税居住证满三年买房的时候可以直接免征房产税，说的好像我能买起房一样的。
• 落户上海，外地人想要居转户居住证必须要持有满7年。四护牌拍牌持本市居住证明，且自申请之日前已在本市连续缴纳三年的社会保险或者个人所得税，非户籍人士如果没有上海居住证就不能参加护牌拍卖。
• 购买新能源汽车，24个月内连续在上海缴纳满一年的社保，同时你要持有上海的居住证，才能购买，上海的新能源车上免费的绿牌。
• 机动车注册登记，新车上牌二手车过户，护牌延期洗牌等业务，没有居住证办不了。
• 考取，非户籍人士必须要持有上海的居住证，才可以在上海报名参加考取这一条现在取消了。
• ，持有上海居住证，可以在上海办理签证，还可以在网上预约办理出入境等证件，效率更高。
• 公租房申请持有居住证，满两年可以申请廉价的公租房。
• 拥有上海居住证可以在上海参加各类的资格考试，不说了，这个是借别人的，我得赶紧去找我的房东去办一个去。

办理或补办了上海居住证的朋友一定要保管好上海居住证，避免再次遗失，让自己徒增烦恼。如果你想让孩子在上海参加中高考，或者想要享受更多的上海福利，那么一定要及时申请上海居住证积分120分！