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4580万！郴州汝城热水挂牌拍卖60亩地块

近日，郴州市国土资源网挂系统挂牌2宗汝城县商住用地：位于汝城县热水镇的[RC2021D85-1]地块和[RC2021D85-3]地块，总面积40450㎡（60.8亩），起拍总价4580万元。

附加条件：

1、竞得人须在该宗地的地块一与地块二旁无偿配建规划的热水路（长约864米、宽约12米）和规划桥（长约100米、宽12米）。

2、竞买人在参与该地块竞买的同时，须参与地块编号为RC2021D85-3号地块的竞买（报名且报价），如果没有参与RC2021D85-3号地块的竞买，则竞买结果无效。

附加条件：

1、竞得人须无偿配建宗地旁规划的热水路（长约165米、宽约24米）。

2、竞买人在参与该地块竞买的同时，须参与地块编号为RC2021D85-1号地块的竞买（报名且报价），如果没有参与RC2021D85-1号地块的竞买，则竞买结果无效。

本次挂牌的两宗地块位于热水镇北部，热水和东岸。其中[RC2021D85-1]地块与镇区之间有已片未开发区域，地块较为狭长。[RC2021D85-3]地块位于镇区边缘，地块较宽。

按照附加条件，本次挂牌两宗地块要求配建道路和桥梁，若能顺利成交并投入考法，热水镇区将向北延伸约700米，对于热水镇的发展有一定的推动作用。

碧桂园郴州第十二盘来了！1亿竞得汝城地块

2020年8月7日，位于郴州市汝城县九龙大道与义昌大道交汇处东北侧的[RC2020D35]地块挂牌交易，最终由汝城碧桂园房地产开发有限公司以10157万元竞得。碧桂园郴州第十二个项目正式落子汝城！

附加条件：

1、竞得人需与汝城县人民政府签订《汝城县城东片区建设配套小学协议书》。

2、地块内有条水系需调整，竞得人需编制地块内水系调整方案，方案需经县水利部门审批，并无偿负责扩改建。

3、竞得人需在该地块内配建该区域的不少于500平方米的社区管理用房，并无偿移交给当地政府。

4、竞得人须引进一家2019年《财富》世界500强企业入驻汝城县，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，该500强企业须在汝城县成立公司并向汝城县人民政府出具投资承诺函，承诺在汝城本地块投资额不低于5亿元。

地块位于九龙大道与义昌大道交会处东北侧，邻近龙王庙国家湿地公园、九龙国际小区。地块整体呈梯形，边缘规整。

由东向西 摄于7月11日

地块内已完成拆迁，没有任何建筑物残留，现状为荒地和耕地。地块东部较为平整，中西部有约10米的落差。地块东北侧有水系经过，根据交易附加条件，土地竞得人需编制地块内水系调整方案，方案需经县水利部门审批，并无偿负责扩改建。

西侧近景 摄于7月11日

继6月24日拿下郴州骆仙寒溪路地块后，世界500强碧桂园今天在郴州汝城再度拿下1宗地块，将开发其在郴州的第十二个项目。至此，除了安仁和桂东，郴州的其他县市区都已经有了碧桂园的项目，在开发项目数量的较量中，碧桂园继续扩大着与其他品牌房企的优势。从以往的案例来看，碧桂园入驻后，基本上都能带动片区房地产市场的发展，而本次成交地块正处于汝城待开发区域，这是否也预示着地块周边即将迎来新的发展？

经工商查询，碧桂园凤凰台、桂阳碧桂园、永兴碧桂园，以及本次竞得的汝城碧桂园，都是碧桂园与郴州本地企业合作开发，且合作对象都和同一人有关联。