江西泰和房产网、江西泰和二手房出售最新
泰和县出台房产新政：建成后无偿移交政府的配套设施不计入公摊
江西民生新闻讯 据微信公众号“泰和风”消息，近日，江西省吉安市泰和县发布《关于印发<关于推动房地产市场平稳健康发展加快房地产库存去化若干措施>的通知》，涉及购房补贴、“以旧换新”、购房入学等14项内容。
发放购房补贴
文件要求，发放居民购房补贴。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期间，在本县城区范围内购买新建商品住房，并在此期间办理了商品房买卖合同备案的，实行购房补贴奖励。依据《商品房买卖合同》提出奖励申请，经县住建局审核后，每套由县财政补贴一万元，其中属于首次购房的，增加3000元补贴。奖励资金2025年1月起统一申请兑现。
对生育家庭实施差异化购房补助。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期间，符合国家生育政策生育二孩、三孩的夫妇，在本县城区范围内购买新建商品住房，并在此期间办理了商品房买卖合同备案的，经县卫健委审核后，由县财政分别给予2000元、5000元的一次性购房补助。奖励资金2025年1月起统一申请兑现。
实行住房消费、商贸消费联动。自2024年8月1日至2024年12月31日期间，对购买本县城区范围内新建商品住房，并在此期间办理了商品房买卖合同备案的自然人，由县商务局对购买人发放3000元的记名式家电类消费券，实现住房消费与消费品更新、商贸等消费的良性联动。消费券须在规定的时间以内使用完毕，并经县商务局核销后，由县财政局据实兑付。
泰和县还鼓励房地产开发企业实行优惠让利。坚持自愿参与原则，鼓励房地产开发企业在2024年8月1日至2024年12月31日期间，对购买了其开发的新建商品住房，在客户确定该套房总价的基础上，开发企业再给予不少于1万元的优惠。鼓励房地产企业开展住房团购活动，团购优惠价格可不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
购房者可凭借网签备案合同申请转学、入学
促进居民住房“以旧换新”。鼓励房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”，旧房可由房地产开发企业直接购买，也可委托房地产开发企业包销，或协调第三方购买。
同时，优化购房入学模式。对购买新建商品住房的，在有学位的前提下，允许购房人凭住建部门网签备案的商品房买卖合同及适龄儿童、少年户口（或其法定监护人有效居住证）向新购商品住房所在的九年义务教育学区学校申请入学及转学。
优化存量房交易管理及税收征管。进一步优化本县城区存量房交易管理及税收征管，将存量房网签备案合同作为纳税申报的依据。对存量房交易计税评估基准价格实行动态管理，根据房地产市场运行、价格变化等情况，原则上每年至少更新或者确认一次存量房（含非住宅商品房）交易计税基准价格。
建成后无偿移交政府的配套设施不计入公摊
推动住宅小区居住空间更优。自2024年8月1日起通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目，土地出让合同和用地规划条件应约定建成后无偿移交政府的配套设施，包括垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室）、开关站、开闭所、幼儿园、托儿所、社区综合服务用房、社区居家养老服务用房、社区文体活动用房、社区卫生服务用房、小区垃圾转运站等设施，以及电动自行车停充场所、风雨连廊、架空层、上人屋面等作为不计入公摊的供业主免费使用的公共空间，建筑面积不纳入项目容积率计算；每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该户型面积的3%且最高不超过5平方米的，不计算建筑面积和容积率；超出前述部分面积，按其水平投影面积计算建筑面积和容积率。已取得工程规划许可证的项目，仍按原计算规则实施。
优化住宅项目阳台进深、建筑层高规划约束条件。在保证结构安全条件下，住宅项目主阳台进深调整为不应大于2.4米、次朝向阳台进深调整为不应大于1.5米。在此进深内的，无论阳台是否封闭，均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率；各类阳台投影面积之和不得超过户型面积的15%，超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。普通住宅建筑标准层层高由不宜大于3.2米调整为不宜大于3.6米。已批未开工建设的项目，允许按此规定对原设计方案依法依规进行调整。若项目经住建部门会同相关部门认定为商品住宅品质提升项目，相关要求按《江西省商品住宅品质提升设计指引》执行。
加快已售新建商品房不动产登记发证。对因房企欠缴税费、土地被抵押或涉及查封等问题无法的房地产项目，分类施策、集中攻坚，按照购房户无过错即的原则，及时为购房户办理登记手续。
以购代建扩大保障性租赁住房供给
扩大保障性租赁住房供给。在符合现行政策的前提下，进一步完善保障性租赁住房供应体系，拓宽房源筹集渠道，充分考虑区域商品房库存、去化周期、保障性租赁住房供应的实际情况，按照以需定购原则，采取以购代建的方式，由政府回购部分交通便捷、就业集中、区位较好，符合户型、面积要求的公寓、新建商品住宅作为保障性租赁住房。用好用足保障性住房再贷款，鼓励金融机构向政府选定的地方国有企业发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体住房贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房、人才住房、周转房等。
对暂不符合“白名单”要求的，针对性拿出解决方案
全面落实城市房地产融资协调机制。加快推进房地产融资协调机制落地见效，健全合规房地产项目“白名单”制度，项目“白名单”准入条件按国家有关部委意见确定，金融机构不得另行增设前置条件，对暂不符合“白名单”要求的项目，针对性拿出解决方案，做到“能进尽进”、“应贷尽贷”，一视同仁满足不同所有制企业房地产项目合理融资需求。支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性租赁住房供应，按照市场化原则，为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。
降低企业资金成本。允许房地产企业在提供土地出让合同和已缴纳50%土地出让金证明的前提下，按土地出让金缴纳比例办理工程规划许可、施工许可、预售许可和预告登记。强化水电气网集成服务，对房地产开实行联合勘验、联合设计，加快业务流程审批，降低企业水电气网开发成本。降低房地产企业物业质量保证金缴纳比例，由建筑安装总造价的2%下调至1%。
文件还提出，合理确定按揭贷款保证金比例。结合本县实际，自2024年8月1日起，将住房公积金贷款保证金比例下调至3%。支持商业银行按照市场化、法治化原则，与房地产开发企业协商，适当调低按揭贷款保证金比例。对已收取的保证金，在符合解付条件时，吉安市住房公积金中心泰和县办事处和商业银行应及时解付。
政商巨鳄刘沧龙刑拘始末
随着上市公司一纸公告，“宏达系”实控人刘沧龙被刑拘一事被坐实。
6月7日，宏达股份公告称，收到控股股东四川宏达实业有限公司函告，近日，公司实际控制人刘沧龙因涉嫌背信运用受托财产罪被成都市公安局采取刑事拘留措施。
刘沧龙被刑拘一事与四川信托有关。据媒体报道，6月7日下午，在四川信托第十三次委托人沟通会上，成都经侦方面人员宣布，四川信托涉嫌背信运用受托财产罪被成都经侦立案侦查，川信实际控制人刘沧龙、风控副总裁陈洪亮等人被公安机关强制，另有三人被采取强制措施。
作为四川省首屈一指的富豪，刘沧龙在巅峰时期控制两大上市公司和一家信托平台，资产范围涵盖工业、矿业、金融、地产、贸易和投资6大板块，总资产300亿元，管理资产5000亿元。2003年和2008年，刘沧龙两次当选全国人大代表，并在2013年任全国政协委员。
此外，刘沧龙还有另一层特殊身份——已被执行死刑的四川黑组织头目“刘汉”的堂兄，两人有着纠缠不清的利益关系。
刘汉被调查后，“宏达系”频出风波。2013年，刘沧龙因卷入官员贪腐案“失联”，2016年9月露面后又处于“神隐”状态。2017年，宏达系失去核心资产之一——云南金鼎锌业有限公司控股60%股权。刘沧龙一度试图出售宏达资产，最后因交易对手自身也陷入失联风波而终止。
宣称“做人需要自我约束”，栽倒在四川信托上
多个证据都指向了，刘沧龙被刑事拘留与四川信托暴雷事件有关。
据《财经》报道，早在6月3日起，四川信托的委托人维权微信群里就开始流传着刘沧龙等四人被成都公安机关刑事拘留的消息，但该消息一直没有证实。直到6月7日下午，四川信托第十三次委托人沟通会召开，成都经侦方面人员当场向与会人员当场证实了此事。而除了刘沧龙外，四川信托监事会主席孔维文、风控副总裁陈洪亮及财务总监胡应福四人被公安机关刑事拘留。
6月7日晚间，四川信托的股东——宏达股份也披露公告证实此事。公告中称，宏达股份于6月7日收到控股股东四川宏达实业有限公司函告，近日公司实际控制人刘沧龙先生因涉嫌背信运用受托财产罪被成都市公安局采取刑事拘留措施。
所谓“背信运用受托财产罪”是刑法中的一项罪名，上海明伦律师事务所的王智斌律师告诉贝壳财经记者：“当信托公司等金融机构违背约定，违规使用信托资金并造成委托人重大经济损失时，该金融机构就涉嫌构成此罪。”
北京市京师律师事务所高级合伙人孙建章律师则给了更加通俗的解释：“背信运用受托财产就是金融机构把委托人的财产私自使用了，类似于挪用。”
公开资料显示，刘沧龙旗下的宏达集团曾因四川信托受到监管层处罚，罪名中一项与违规占用资金有关。
在此次刘沧龙被刑拘前，5月14日，中国银公开第三批重大违法违规股东名单，四川信托的四大股东包括宏达集团均赫然在列。据悉，该批股东涉及违法违规行为主要包括：股东及其关联方违规占用信托公司固有资金或信托资金；拒不按照监管意见进行整改，不配合监管部门开展风险处置；编制提供虚假材料等。
”刘沧龙被警方刑拘”距离四川信托首次暴雷已一年时间。
2020年6月11日，四川信托首次曝出违约事件，其发行的申鑫系列、百福系列等TOT产品到达最后兑付期限，但投资者却接到无法兑付本息、产品无限期延期的通知。四川信托通过TOT产品隐匿底层风险资产的盖子被逐渐揭开。后据四川信托总裁刘景峰披露，四川信托TOT产品总规模为252.57亿元，当前大部分TOT产品兑付已经逾期。
当年12月，四川银保监局发出公告，已对四川信托进行实质性管控，同时对四川宏达（集团）有限公司等四大民营股东采取监管强制措施，限制其参与四川信托经营管理相关的股东权利。
贝壳财经记者在宏达集团官网上注意到，今年3月8日，四川宏达集团总部团队建设与规范化管理工作会在成都举行，刘沧龙出席。他还在讲话中强调，“做人需要自我约束，如果一个人没有单位约束、家庭约束和社会约束，很容易失去对自己的高标准和严要求，进而因掉队落伍而被社会淘汰。”
30年创业，从榨油厂职工到五百强企业主
刘沧龙起家经历颇具传奇色彩。
据福布斯富豪榜介绍，1979年，25岁的什邡民主公社榨油厂职工刘沧龙迈出了创业的第一步。根据公开资料，刘沧龙1979年创办民主磷肥厂。
“刘沧龙由此起家，1984年，他盖了一座一楼一底的小楼，在当地风光之极。”福布斯富豪榜有文章称。
据新京报早前报道，1992年1月至1993年12月，刘沧龙任四川省宏达联合化工总厂厂长；1994年1月至1999年5月任四川宏达化工股份有限公司董事长兼总经理；1999年6月任四川宏达化工股份有限公司（后改名四川宏达股份有限公司）董事长；1998年10月任四川宏达（集团）有限公司董事长。
步入2000年以后，刘沧龙事业迎来了加速发展。
2001年，宏达股份登陆A股，发行价9.18元，首日收盘价14.95元。根据招股书，第一大股东为刘沧龙控制的什邡宏达发展有限公司，持股比例34.84%。
2003年7月，刘沧龙又通过收购云南金鼎锌业，介入世界级大矿兰坪铅锌矿的开发，该矿价值高达数千亿元，此后，金鼎锌业成为了宏达股份利润的主要来源。蹊跷的是，当时，宏达系当时仅用了不到10亿元，就拿下了其60%的股份（其中宏达股份持股51%，宏达集团持股9%），这也为日后宏达系再次失去金鼎矿业埋下了伏笔。
涉及诸多实业后，刘沧龙又将目光转向金融。
2005年，“宏达系”开始着手重组停业多年的四川信托。在“宏达系”和中海信托分别出资7亿元和3.9亿元将四川信托增资到13亿元后，于2010年成立四川信托。宏达集团为大股东。
2009年11月，金路集团公告称，第一大股东汉龙实业因经营流动资金需要而减持股份，截至11月24日持股5%，持股比例低于宏达集团的股份比例5.144%，致使宏达集团成为本公司第一大股东。
贝壳财经记者注意到，刘沧龙取得两家上市公司控制权的过程中，刘汉都参与其间。
宏达股份的上市前披露招股书中公布的第二、第三大股东分别为广汉市平原实业发展有限总公司、绵阳益多园房地产开发有限责任公司，据新京报早前调查，这两家公司实控人都是刘汉。此外，刘汉也是当时宏达股份的副董事长。
取得金路集团控股权过程中，金路集团前第一大股东汉龙实业的背后实控人同样是刘汉。
不管过程如何，2010年左右，刘沧龙都事实上来到了人生的最高光时刻——以宏达股份为核心的宏达集团已是中国500强企业，其产业涵盖工业、矿业、金融、地产、贸易和投资等六大板块，管理资产逾6000亿元人民币，员工20000余人，国内外成员企业60家。
刘汉案后又卷入行贿案，宏达系连失核心资产
宏达的命运在2013年发生变化。
2013年，反腐风暴席卷四川，昔日四川黑社会组织头目、汉龙集团实控人刘汉案发，刘沧龙及其庞大的企业帝国受到波及。当年3月，刘汉因涉嫌窝藏、包庇等严重刑事犯罪，在北京被警方控制。2015年2月，刘汉被正式处以死刑。
刘汉案发后，刘沧龙曾试图撇清关系。据大公网报道，刘沧龙在2014年3月的全国“两会”上表示，他并不担心会被刘汉牵连，“我们只是隔得很远的堂兄弟，也没有什么生意上的关系。”
但自那之后，宏达系多条战线开始失守，首先是与刘汉关系最深的金路集团。
据金路集团公告，2013年9月，宏达将其持有金路的相关股东权利，授予德阳市国资公司代为行使，授权期至2015年12月31日。2016年，金路集团一季报显示，宏达通过减持，退出了金路前十大股东行列，刘沧龙由此失去一家上市公司。
接着是宏达系的核心资产金鼎锌业。
2015年12月，云南红河州中级人民法院一审依法公开开庭审理云南省地矿局原局长李晓明涉单位行贿、受贿一案。
公诉机关指控称，2000年6月至2005年6月，在宏达集团参与云南省怒江州兰坪铅锌矿投资开发过程中，李晓明为该公司谋取利益，并于2003年年底的某一天在其家中非法收受宏达集团董事长刘某通过他人送给的现金人民币100万元。
云南省怒江州兰坪铅锌矿号称亚洲最大的铅锌矿。2003年1月，宏达股份以1.53亿元入股兰坪有色，持股51%，宏达集团出资0.27亿元，持股9%，成功控股拥有兰坪铅锌矿资产的金鼎锌业公司。另外四家国企持有剩余股份。2009年，宏达集团将其持有的9%股权转让给宏达股份。
金鼎锌业长期是宏达股份的业绩主力。2005年年报显示，金鼎锌业实现净利润2.33亿元，占当年宏达股份净利润的64.20%。2017年中报显示，金鼎锌业净利润2.18亿元，超过同期宏达股份整体净利润，后者为1.25亿元。
上述受贿案于2016年被审理查明。2017年1月，金鼎锌业的另外四位国企股东将宏达股份及宏达集团告上法庭，要求确认宏达方面持有的60%的股权无效，确认金鼎锌业100%的股权分别由四位原告所有，并返还2003年以来历年利润合计金额18.9亿元的相应本金和利息。
历经系列诉讼，2019年1月宏达最终败诉，归还所持股权的同时，宏达系被判赔愈15亿元，其中大部分赔偿由宏达股份承担。受此影响，宏达股份2018年业绩巨亏，据当年年报，宏达股份当年归属于上市公司股东的净利润-26.72亿元，同比下降1395.9%。
二次创业前景黯淡，百亿窟窿待解
有媒体注意到，在此前后的2015和2016年两会上，刘沧龙均未出席。直到2016年9月，刘沧龙重新开始参加公开活动。有媒体称之为“失联约20个月后重出江湖”。
然而，重出江湖后仅仅一年，刘沧龙想要“告别”一手创立的宏达集团。2017年9月18日晚，宏达股份公布了详式权益变动报告书，泰合集团拟共斥43亿元实现对宏达股份的控股。
根据权益变动书梳理，本次股权转让完成后，泰合集团将持有宏达集团43.4%股权，并通过宏达实业和广鹏商贸分别持有宏达集团36.6%和20%股权，合计实现100%持股。刘沧龙一手打造的宏达集团即将易主。
据新京报早前报道，当时，不愿具名的消息人士对新京报记者表示，“现在他（指刘沧龙）要退隐了”。
但刘沧龙的这份愿望最终还是落空了。消息公布后，2017年9月19日，宏达股份公告称，安信信托为保障33号资金信托计划受益人的利益，向上海高级法院提起诉讼并申请采取财产保全措施，冻结宏达集团持有宏达实业的40%股权。
泰合方面，其实际控制人、四川黑马富豪王仁果出现风波，一度失联。2018年1月，宏达方面与泰合集团解除相关协议。
退隐失败后，刘沧龙试图卷土重来。一年后，他再次提出带领宏达二次创业的目标。
2019年4月，宏达集团在官网发布消息称，宏达集团党委扩大会议召开，极少公开露面的宏达集团董事局主席刘沧龙现身并宣布，全力推动宏达二次创业，向高质量发展。
会议上，宏达还提出了“358战略发展规划”：力争3年内实现销售收入超过500亿/年、利税70亿/年；5年内实现销售收入700亿/年、利税100亿/年；8年内实现销售收入突破1000亿/年、利税150亿/年。
贝壳财经记者注意到，刘沧龙最近一次出现在公众视野是在2021年3月4日，当时其正向什邡市委市政府汇报会，主要汇报议题之一即是宏达集团二次创业再出发的背景和思路。
只是，随着旗下的四川信托暴雷，刘沧龙被刑拘，宏达系二次创业前景显得愈发黯淡。
截至目前，宏达集团持有四川信托32.04%的股份，宏达股份持股比例为22.16%。宏达系实际持有四川信托54.2%的股权。
据宏达股份1月28日晚间披露公告，2020年前三季度，公司根据权益法核算已确认四川信托投资收益为-2.6亿元；由于四川信托尚未提供2020年年度财报，宏达股份对四川信托2020年第四季度的投资收益和减值预计为-8亿元至-12亿元。另据宏达股份年报，公司当年归母净利合计亏损约22.5亿元。
据财新报道，毕马威企业咨询（中国）有限公司（简称“毕马威”）此前曾对四川信托截至2020年4月30日的主动管理类项目开展尽职调查，毕马威的尽调报告认定的四川信托窟窿约300多亿元。但当时四川信托不同意这一数字，其认定的窟窿约250亿元左右。
贝壳财经 彭硕 编辑 陈莉 校对 柳宝庆
“黑马富豪”王仁果失联陷迷局 有地产项目已延期
来源:新京报
黑马富豪王仁果失联迷局
未公开失联原因；收购宏达股份、中金资源失败，上市平台泰合健康曾筹划控制权变动；有项目延期
8月底，成都，泰合国际财富中心，大批建材堆放在工地现场。赵毅波
“王仁果去哪儿了？”今年以来，四川富豪王仁果接连两次神秘失联，至今去向不明。
作为泰合集团控制人，资产号称600亿，王仁果为近年来国内最大黑马富豪之一。8月30日，王仁果旗下上市公司泰合健康发布2018年中报称，归属于上市公司股东的净利润952.11万元，同比下降15%。泰合健康中报延续了早前对其失联的表述，称公司未能与王仁果取得联系。
据新京报记者调查，王仁果出身贫寒，凭借在四川房地产行业的攻城略地急速崛起。但伴随着其两次失联，王仁果的事业遭遇逆流，公司不仅出售资产，目前多处在建工程进展不一，延期现象已经出现。
王仁果从学习会计专业，到转行做销售；从办罐头加工厂，到涉足房地产业……“不务正业”的9年时间，资产达到上百亿元，被业界称之为“泰合现象”。——《广安日报》一篇报道中曾经这样描述王仁果
失联谜团
今年以来两次失联，原因不明
今年以来，泰合健康两次发布董事长王仁果失联的公告，但未披露原因。
“听说王仁果早就出来了，但也不是完全自由。老板变得很清瘦、低调，我本来请他喝个茶，约不出来。”近日，一位接近王仁果的人士告诉新京报记者。
8月20日，泰合健康公告，7月2日，王仁果家属通知泰合集团，王仁果可能将于7月3日正常履职。但公司在发布公告前联系王仁果，仍未能与王仁果取得联系，即联系泰合集团，泰合集团也无法与王仁果取得联系，致使实际控制人正常履职公告未发布。“截至今日，公司未能与王仁果取得联系。”
公开资料显示，王仁果，男，1972年11月出生，研究生学历，是泰合集团控制人。截至2016年底，泰合集团资产超600亿元。2016年，王仁果当选“中国经济年度人物”。
泰合集团一位内部人士此前告诉新京报记者，“上一次见他(王仁果)是在开年会时，很久了，1月份的时候，就是(失联后)复联的时候”。
今年1月2日，泰合健康公告称，截至公告日，公司尚无法与实际控制人、董事长王仁果取得联系。1月19日，泰合健康公告，王仁果在正常履职，公司日常经营情况一切正常。
不过，今年5月9日，泰合健康再发公告，目前无法与董事长王仁果取得直接联系，相关事项正在核实。王仁果第二次失联。
关于王仁果两次失联的原因，目前仍没有官方消息。
第一次“失联”消息公布后，外界发现，早在去年12月网上就有帖子传言：王仁果被山东警方带走，疑与恒丰银行原董事长蔡国华窝案有关。
2017年11月28日，新华社发布消息，恒丰银行董事长蔡国华涉嫌严重违纪违法，正在接受调查。对此，泰合健康证券部今年1月回应新京报记者称，“我们不清楚”。恒丰银行董事会办公室也表示对此不清楚，目前没有官方消息。
5月9日，中国证券报报道称，王仁果第一次失联确与“恒丰银行蔡国华案”有关。
今年7月开始，一则王仁果与落马官员蒲波的消息在网络上不胫而走。消息称，王仁果低价收购自贡银行的股权，与蒲波有关。
公开信息显示，蒲波，四川南充人，长期在广安工作，曾任广安市副市长、四川省广安市委常委、四川省委组织部常务副部长、贵州省副省长等职。
2018年5月4日，也就是王仁果失联的消息确认几天前，中央纪委国家监委网发布消息，贵州省副省长蒲波涉嫌严重违纪违法，接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
对于网传的蒲波与王仁果的关系，接近王仁果的人士表示，应该是没有的。他表示，王仁果失联是因为涉及经济方面的案子。
9月4日，新京报记者就此致电泰合健康董秘电话，电话无人接听。新京报记者所发采访邮件亦未收到回复。
对于王仁果失联等事，王仁果叔叔此前曾拒绝回应，只表示，王仁果走的是正道，不清楚和蒲波的事情。“过年的时候王仁果回来过，大家团圆，最近没有回来。”他说。
财富传奇
从罐头厂到房地产、金融
王仁果是四川广安人。
在市区东北方向四十公里外的丘陵深处，坐落着一个叫玉丰村的村落，沿着公路南侧有一片面积不小的湖泊，湖以东就是王家大院，王家从其他村民手里买来的地，改成了湖和院子。
8月底，新京报记者来到玉丰村。面对记者，玉丰村的村民大多表示对王仁果不了解，只表示他人很好，并未有直接接触，甚至不愿告诉王家大院的位置。
新京报记者看到，王家大院以重视传统风格修建，大院四周挂着一排排空调，院内装修别致，种植着多样花木。如今，院子里只住着一位六旬老人，王仁果的叔叔。
在一番婉拒之后，这位老人接受了新京报记者的采访。对于王仁果失联等事，他拒绝回应。他向记者强调，王仁果小时候家里困难，走的也是正道，心很好，生意做大也一直做慈善。王仁果刚开始创业，就给村里每家每户一年几百块钱。
接近王仁果的人士表示，老板也是草根，混到现在也不容易。一直是想做点事情，也一直在做慈善。
“以前王家是住在石笋镇上的城镇居民，后来因为成分不好才到了玉丰村。王仁果父亲以前是煤矿里的工人，华蓥山到处都是煤，他在华蓥煤矿打铁，现在大概70岁，还在奔波，帮王仁果做点事。”王仁果叔叔说。
他表示，王仁果那一代兄弟姊妹4个，他(王仁果)是老二，老四是王小勇，王仁果失联时，王小勇主持泰合集团，虽然没有多少文化，但人很聪明，能力强。
“王仁果小时候学习不好，家里穷没办法，但他爱交朋友。学校毕业后去了罐头厂，工作了几个月但没法养活自己，于是停薪留职搞第二职业，做销售，卖煤炭、鸡蛋，还在南充开过门市。2000年后，王仁果看到房地产赚钱，当时他有个亲戚搞房产，在广安包工程，才开始搞房地产，慢慢做大。”王仁果的叔叔说。
据《广安日报》报道，王仁果从学习会计专业，到转行做销售；从办罐头加工厂，到涉足房地产业……“不务正业”的9年时间，资产达到上百亿元，被业界称之为“泰合现象”。
在房地产外，王仁果还参股，甚至发起成立了不少金融机构。
据报道，除了参股仪陇农商银行、广安恒丰村镇银行，作为达州市商业银行的主要股东，王仁果所控股的四川泰合置业集团还作为主发起人筹建了广安思源农商银行。
前述接近王仁果人士表示，“前些年城商行改制，我们成了很多城商行的大股东、二股东，没有一点关系的话当得了大股东吗？”
2016年，王仁果还与马云、任正非一起当选“中国经济年度人物”，当年资产达600亿元。
扩张之路
收购宏达股份失败
随着生意越做越大，王仁果也开始进军资本市场。
2015年8月，泰合健康的前身——华神集团公告称，泰合集团拟通过协议受让方式取得公司控股股东四川华神72%股权，成为其第一大股东。交易完成后，公司实际控制人将由李小敏变更为泰合集团实际控制人王仁果、张碧华夫妇。这是王仁果创业以来拿下的第一家上市公司。
2017年9月，宏达股份公告，泰合集团拟共斥43亿元实现对宏达股份的控股。如果此次交易完成，宏达股份实际控制人从刘沧龙变更为王仁果，王仁果也借此机会拿下刘沧龙手中的四川信托以及宏信证券。
8月底，王仁果老家四川广安玉丰村，王家大院里住着王仁果的叔叔。
宏达股份实际控制人为宏达集团创始人刘沧龙。据官网介绍，宏达集团管理资产逾5000亿元人民币，员工20000余人。
一位接近王仁果的人士告诉新京报记者，泰合之所以要收购宏达，就是看中了宏达旗下的四川信托。但泰合集团要收购宏达，却得罪了一批利益集团。
新京报记者注意到，几乎就在泰合收购宏达消息公布的同时，安信信托向上海高院提起诉讼并申请财产保全措施，诉讼标的金额达10亿元。公告显示，宏达集团、刘沧龙持有的宏达实业合计82%的股权被司法冻结，导致无法过户，且相关事项尚需获得有关部门的行政许可，刘沧龙与泰合集团之间的股权转让事项无法继续推进。
尽管对宏达的并购进展不顺，但王仁果扩张的车轮仍然继续运转。
2017年12月，港股中金资源发布公告称，公司控股股东时建公司出售本公司71540万股股份，占本公司已发行股本约29%，泰合集团收购价为每股3港元，合计约21亿港元。
据官网介绍，中国金属资源利用有限公司是我国最大的再生金属综合利用企业。泰合集团在收购时表示，自此，泰合集团携泰合健康、中金资源等多家上市公司，以“金融领衔、其他多元产业协同发展”的产融发展格局再获突破。
以上三家上市公司的收购，总价合计超过70亿元。
然而，就在泰合系急速扩张的高速公路上，王仁果于今年1月被泰合健康公告失联。随后在1月底，王仁果复联，宏达股份也公告称，因情况变化，各方一致同意解除此前签订的关于泰合集团收购宏达集团和宏达实业的相关协议。
今年5月，消息人士对新京报记者表示，王仁果本来的想法是低价接手宏达，但因为自己出了麻烦，所以最终放弃。
收购港股中金资源的交易也宣告失败。中金资源5月公告，该股权转让协议已终止。
资产出售
泰合健康控制权曾筹划转让，处理金融资产
王仁果的第一家上市公司泰合健康也差点面临易主。
5月21日，泰合健康发布公告称，实际控制人正在筹划涉及公司控制权变动的重大事项，公司股票停牌。4天之后，泰合健康宣布，接盘方为成都远泓生物科技有限公司，远泓生物拟受让泰合置业持有的四川华神6148万股股份，占四川华神总股本的85.99%，远泓生物将成为四川华神的控股股东并取得泰合健康的实际控制权。
7月13日，泰合健康宣布，因为双方无法达成一致意见，四川华神的股权转让交易终止，泰合健康的实际控制人仍然是王仁果、张碧华夫妇。
不过，一位接近王仁果的人士告诉新京报记者，王仁果出事后弟弟王小勇主持泰合集团，什么都敢做主，差点把上市公司给卖了，后来老板(王仁果)一出来，就不卖了。
泰合健康今年8月披露，在王小勇主持下，泰合集团和远泓生物签署了《股份转让框架协议书》。但尽职调查工作结束后，泰合集团和远泓生物经多次协商未果，并且分歧进一步扩大，致使谈判无法继续进行，其后双方终止了谈判。
虽然上市公司泰合健康仍在手中，但王仁果的金融布局已悄然生变。
金融对泰合集团意义重大。今年1月媒体报道，王仁果曾接受媒体采访表示，集团“明确以获取金融全牌照为目标”，他还称，“集团层面我们拥有六大业务板块。但对我个人而言，只有两大板块，一个是金融，一个是实业”。
据此前官网介绍，泰合集团形成了银行、基金、保险、担保、小贷等各类金融形态完善的全产业链格局：作为主发起人控股西部第一家取得牌照的民营银行(广安思源农商银行)；单独和联合设立多只专业基金；控股参股多家香港上市公司；拥有4家民信系担保公司、小贷公司。
近日，新京报记者登录泰合集团官网看到，其官网列出的几大产业中，已经没有了金融板块。根据百度快照查询，泰合集团此前存在六大主营业务，包括金融、大健康、文化旅游、地产、教育、农业。
这意味着，泰合集团官网已经撤下了金融板块的业务介绍。接近王仁果的人士告诉新京报记者，泰合在主动处理金融板块资产。
今年8月，有媒体报道河北、山东、深圳等多地产权交易所挂出了同一则股权转让信息——“某银行4.9%股权转让招商公告”，公告对银行名称语焉不详，但简单介绍了标的银行的一些财务指标，满足条件的似乎只有邯郸银行。
邯郸银行2017年年报显示，四川华神集团股份有限公司位列邯郸银行前十大股东，持有4.95%股权。华神集团系王仁果旗下。
前述接近王仁果人士表示，泰合确实在出售邯郸银行股权。
对于上述公告是否是邯郸银行，新京报记者9月4日致电河北产权交易所负责该交易的闫女士，其未正面回应，仅表示是某城商行。邯郸银行董事会秘书朱月申联系电话则始终无人接听。
工程受挫
有地产项目出现延期
泰合集团的地产板块扩张也遭遇逆风。
成都市锦江区东大路1号，泰合国际财富中心，泰合金融大楼高高伫立，工地现场被钢板隔离。今年8月底，新京报记者走访看到，营销中心一片火热，工地内部仍有施工迹象，大批建材堆放在泥土地上。
据媒体介绍，总投资40亿元的泰合国际财富中心，也是泰合迄今为止在成都投资最大的房地产项目，为涵盖住宅、酒店、商业、写字楼的高端综合体，占地约76亩，总建筑面积约43万余平方米。
新京报记者自营销中心看到的建筑施工许可证显示，项目建设单位为成都泰合华信投资有限公司，合同开工日期2014年12月10日，合同竣工日期2016年9月9日，施工单位是成都建筑工程集团总公司。而现场施工铭牌显示，泰合国际财富中心7楼开工时间2014年11月，竣工时间2018年4月。
根据人民网地方政府留言板，有市民今年初反映，其于2015年12月底购买了泰合财富中心的住房。当时售楼部说2016年7月份就要交房，合同约定为2017年10月31日交房。但是到2017年10月份，开发商以邮件形式通知“不能按期交房”，要拖延到2017年12月底。近期通知2018年4月份交房，后来又通知还要推迟到2018年6月交房。
对此，当地政府回应称，泰合国际财富中心计划实现6#、7#分段验收，于2018年4月30日交房，若因政府出台限制文件限制施工或者验收过程中验收规范调整和限制，交房时间顺延。
据报道，泰合国际金融中心建筑面积约8万平方米，包含一栋写字楼和一栋酒店，定位为未来泰合集团总部办公大楼。8月底，新京报记者实地走访看到，该项目大楼已经成型，而营销中心则大门紧闭，工地现场泥泞不堪。现场一位负责外装的工人表示，项目正在外装，原计划是2017年(完工)，后来又改了，现在还在施工。
另一位工人则称，很多工人都已经走了，拖欠工钱，有的干了几十万(的活)只拿了两万。现在只有安装玻璃的，只有外装，其他的没有人。“再这样干，哪里完得了工？”
都江堰的数百亿元投资项目也进展不明。
2016年8月，都江堰市人民政府与中国泰合集团就“青城山国际旅游度假区”项目投资举行签约仪式，该度假区项目总投资366亿元，按照国际一流的旅游产业集群发展思路，逐步推进观光、养生、住宿、文化、餐饮、体育等产业的发展。据报道，2017年1月，都江堰市青城山镇青景社区一处约120亩的土地竞拍成功，“青城山国际旅游度假区”首个项目正式落地，项目规划为高端酒店。
今年8月底，新京报记者自成都市公共资源交易服务中心获悉，2017年1月，成都泰合仁华大酒店管理有限公司以76万元/亩的价格拿下都江堰青城山镇青景社区119亩酒店用地，宗地编号DJY2016-33(213)。4月，成都泰合仁华大酒店管理有限公司又以76万元/亩的价格拿下位于青景社区一宗125.5亩商业地块，宗地编号DJY2016-32(213)。
今年8月底，新京报记者实地走访看到，项目地块被一道两米左右的长墙包围。项目周边坐落着多座高档酒店和华希昆虫博物馆，不远处就是5A级景区青城山。项目地址内，杂草丛生，陡峭不平，几乎没有施工痕迹，也未见工人或保安。新京报记者仅在华希昆虫博物馆与项目地中间的一条道路尽头看到了少许建材堆放在地，亦无人看护。
附近其他单位人员告诉新京报记者，该地块已经被盖墙封起来很多年，从没见过施工。
工商资料则显示，这一项目已易主。
今年8月8日，成都泰合仁华大酒店管理有限公司的公司名称变更为成都仰止酒店管理有限公司，5月18日，该公司股权结构完成变更，泰合华仁实业(北京)有限公司退出，李倩和四川仰止园林工程有限责任公司新增为股东。工商资料显示，泰合华仁实业(北京)有限公司的股东为王仁果和张碧华。这意味着，泰合在这一超300亿项目中布局的高端酒店已经易主。
除了成都、都江堰，泰合集团位于王仁果老家广安的项目也不顺利。
8月底，新京报记者来到位于四川广安高铁南站附近的泰合国际商贸城，商贸城人流如梭，旁边的总部经济大楼已经建成，楼外已装上玻璃幕墙，但内部并未装修，一楼仍为坑坑洼洼的石灰地面，随处堆放着一些建筑材料。
泰合集团现场相关工作人员告诉新京报记者，二期即是当地总部经济大楼，目前已经停工。前述一位接近王仁果的人士表示，泰合的一些楼盘、酒店等都要卖，泰合的人也走了很多。
泰合健康今年8月公告披露，公司实际控制人王仁果、张碧华夫妇于2月8日向泰合集团董事王小勇、黄学出具了书面《委托书》，委托由王小勇、黄学代表王仁果、张碧华全权处理泰合集团的相关事宜(含下属所有公司)，包括但不限于合同签订、股权转让、资产处置、银行借款、企业借款等。
记者 赵毅波
