绿城房产品【绿城八大系列简介】

践行“好房子”标准 华北绿城以高标准交付兑现美好生活

在房地产行业迈向高质量发展之际，“好房子”成为高频词。究竟什么是“好房子”？8月23日，在国务院新闻办举行的“推动高质量发展”主题新闻发布会，对于“好房子”的标准，住房和城乡建设部部长倪虹回应：“好房子归纳起来有四个特征：绿色、低碳、智能、安全”。

在住建部“好房子”标准的基础上，2024年，绿城中国发布了业内首个企业“好房子”标准，提出构建好房子“1+6+N”体系，涉及“好房子”标准共计226项条款，其中189项优于国家标准及行业标准。

作为行业内以品质领先的房企，绿城始终坚持“产品主义”的初心，在发展过程中始终将产品放在首位，并且不断优化和升级产品体系。

华北绿城践行“好房子”标准

去年11月，绿城提出了“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的6大要素。由此出发，今年上半年，绿城以“好房子”6大要素为基准，以“聚焦、传承、务实”为目标，将《绿城好房子标准》编制成册，成为了绿城“好房子”产品力战略纲领。

目前，绿城“好房子”体系已经构建出“八大引领型产品系”，分别为凤起系、玫瑰园系、月华系、晓风系、海棠系、春月系、桂冠系、云庐系，而这“八大引领型产品系”也陆续在绿城华北区域落地，在北京、天津等地打造出一个个“好房子”标杆作品。

践行绿城“好房子”标准，洞悉行业发展趋势，近两年来，华北绿城提前布局，前置研发、前置创新，率先将“好房子”内涵运用到北京、天津等地的项目中，陆续打造出绿城“好房子”的交付样本。高标准交付，展现出绿城的产品力、交付力和服务力。

例如，今年5月交付的北京沁园项目，以“高颜值”的园林景观和“极贤惠”“房低碳”的产品功能让业主提前体验到来自于“好房子”的舒适和贴心。另外一个交付项目北京桂语听澜，重点打造全龄友好社区，更凸显“全周期”“人健康”的内涵，从儿童、青年、长者多维度出发营造多功能空间，体现出绿城对于家庭的全生命周期的呵护。

近年来华北绿城在北京、天津等地陆续打造出“好房子”的交付样本。图为今年5月交付的北京沁园。

北京沁园高标准交付获业主认可

今年上半年，北京沁园项目迎来盛大交付。作为北京首批高标准住宅之一，北京沁园自建设之初就受到了市场的广泛关注。在凭借“朝阳智弧，生机坊巷”的高标准设计方案成功摘得该地块后，经过三年打磨，当北京沁园再次出现在世人面前时，就一举斩获了2021MUSE DESIGN缪斯设计奖金奖、超低（近零）能耗建筑认证、中国国际绿色低碳楼盘TOP10等诸多荣誉，并且获得了我国绿色建筑的最高级别认证——绿色建筑三星级、健康建筑三星级。

在建造上，北京沁园不仅融合了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等先进技术标准为一体，更是实现了装配率达91%、超低能耗建筑面积占比大于50%、健康建筑面积占比大于65%、BIM（建筑信息模型）全过程应用，全方位打造出了北京首批次的“高标准”住宅。

据北京沁园的业主反馈，沁园园林的“高颜值”超过了他们此前的预期。北京沁园将老北京传统文化元素与设计手法相融合合，以“造园纪”为核心专题，打造“一轴、一环、八景”的约2万平方米全龄互动园林。朱宇华庭、玉棠春晓、流川听松、山楂之丘、碧浪闻樱、仲夏蓝梦、银河之环、丰饶之境八重匠心独运的园景，不仅营造了四时自然景观之趣，更将园区全龄互动的空间设置得“极贤惠”。

“绿城的园林确实是给了我很大的惊喜，是超预期的，包括水系、儿童区、树木的搭配、地面精心设计的小山坡都是挺漂亮的。”北京沁园一位业主在收房时表示。

北京沁园打造了“一轴、一环、八景”的约2万平方米全龄互动园林。

在新一代人居中，人们对于健康有了更高的需求。北京沁园以海绵社区设计理念，减少建筑反射光，调节室外风、声、光、热环境。同时，在室内，24小时新风系统可自主调节从而保证适宜的温度和湿度，达到人体舒适均衡的状态。项目配备高效空气净化系统，高效热回收新风系统，24小时运行，降低室内PM2.5，有效过滤空气中的各种可吸入悬浮颗粒物；同时分户设置直饮水系统和同层排水系统，可以有效抵御排水管内污染气体、病菌甚至病毒进入室内，从而为业主“住得健康”筑起一道“防护屏障”，将“人健康”理念贯穿业主生活日常。

桂语听澜打造全龄友好社区

“好房子”不仅仅是如期交付“好建筑”“好产品”，在绿城看来，“好房子”更是交付一种“理想生活”。

对于刚刚集中交付的北京桂语听澜来讲，在精工细作的住宅产品之外，它的用心还体现在全龄友好社区的打造上，这也是绿城“好房子”中“全周期”的内涵所在。

全龄友好社区是绿城“好房子”中“全周期”的内涵所在。图为刚刚集中交付的北京桂语听澜。

北京桂语听澜的全龄友好社区，覆盖儿童、青年、长者，让生命成长的每一个阶段都能够享有自由惬意的生活。比如，桂语听澜的“春知学堂”旨在给孩子们打造一个“自然博物馆”，在玩耍嬉戏中探索大自然的奥妙，收获成长的知识。而沙丘城堡则根据孩子的不同年龄段，设置趣味认知、互动探索、探险等不同活动区域，打造孩子的欢乐游乐场。

更值得一提的是，桂语听澜的U-YOUNG聚场不仅包含乒乓球场、羽毛球场、塑胶跑道等老少皆宜的运动场地，也为跳远、折返跑、测速跑等北京中小学体育考试项目打造了中小学生的专项训练场。而桂语听澜轩的“红叶空间”，专为园区年长者打造，未来的“长者社团”还将营造美好的长者社群时光。从儿童到长者，全龄友好社区不仅仅是一次社区营造，更是对理想生活范本的一次创新和实践。

从北京沁园到桂语听澜，正是华北绿城用心交付兑现了 “好房子”的承诺。在房地产行业迈向高质量发展的转型期，作为品质引领者，绿城用领先理念和精工之作为行业树立了交付标杆。而据记者获悉，华北绿城在北京的又一重磅作品——西山云庐也将于10月交付，期待这场交付也将不负业主所望。

文/徐倩

编辑 杨娟娟 校对 卢茜

“新赛道”崛起，绿城“好房子”持续上新

紧盯目标，伺机而动。最近几天，绿城在土地市场收获颇丰。

8月30日，绿城以近10亿元总价斩获安徽合肥蜀西湖地块，是继6月底董铺湖蜀山02地块后在合肥版图的又一次扩容。8月29日，以18.87亿元总价拿下了杭州市中心的三塘单元地块，将今年在杭的拿地数量增加至7个。

基于不断升级的展示面以及市场对绿城品牌的信赖，绿城在杭州上半年摘得的双桥地块（熙海棠）已售罄、三里亭单元（沁百合）仅剩最后一期房源待售，而即将开盘的世纪城地块（晓风明月）也获得了购房者的特别青睐。可见，坚持品质为先的绿城在当下行情中受到了更多的关注和认可。

8月26日，绿城中国（03900.HK）召开2024年上半年度业绩发布会。根据业绩报告，上半年公司全口径销售额1265亿元。

在大本营浙江，绿城更是在多个城市拿下了销售流量和权益金额的“双料王”，甚至成交金额、面积、套数的“三冠王”，稳坐头把交椅。

由此可见，即便行业仍处于深度调整期，以“最懂产品、最懂客户”为战略支撑的绿城依然能打开局面、获购房者认可。在“房地产发展新模式”的指引下，绿城已经开始在“新赛道”上稳步前行。

好产品永远是核心驱动力

“好房子”已经成为房地产行业的新赛道。

8月23日，在国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会（住房和城乡建设部）上，住建部部长倪虹表示“下一步将以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式。”

在倪虹看来，“好房子”要有好标准、好设计、好材料、好建造以及好服务。这一点，与绿城 “高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的好房子目标不谋而合。

去年，绿城首推“全维实景示范区”，在预售阶段就把样板间、售楼部、主题会客厅、泳池、园林（局部）和地下车库（局部）等提前呈现。

今年，又在此基础上前置了大量生活场景的体验，比如台州凤起潮鸣启动私宴厅预约、杭州锦海棠落地“mini奈尔宝”、杭州桂月云翠组织业主举行壁球比赛等，让客户在交付前就能提前体验到在绿城“好房子”中不一样的生活场景。

强调“居住平权”的绿城，还坚持把“好房子”标准同等落到不同能级的城市和项目之上。

义乌凤起潮鸣拥有价值百万的黑松、油松以及一棵“桂花王”；台州凤起潮鸣拥有被大量奢石和铁冬青装饰的百米“生息长廊”。从某种程度来看，绿城在三、四线城市的手笔甚至比一、二线更“卷”。

“黑科技”同样不可少。

基于车牌识别、感应门禁、自动召梯等的应用，嘉兴晓风印月已经实现了从入园区至电梯轿厢的无感通行；在健康居住理念的指引下，台州凤起潮鸣会所的“六效新风”系统已经启用，即便外面尘土飞扬、室内也可畅快呼吸……

“建设好房子”早已沁润在绿城的基因之中。今年6月，《绿城中国好房子产品标准》通过中国建筑标准设计研究院评审，成为行业首个企业“好房子”标准。绿城再一次为行业发展提供了范例。

绿城“好房子”持续引领

据了解，《绿城中国好房子产品标准》包含1个总则、6个分册、共计226项条款，其中有190项严于国家标准及行业标准。这份标准也为绿城下半年的发展提供了有力支撑。

根据业绩报告显示，绿城上半年的投资尤为谨慎，只新增了15个项目。但据其他开发商透露，绿城参拍的数量肯定不止于此，可见其绝不冒进，超过先前评估的“安全线”就即刻收手。

可最近两个月，随着多个一、二线城市的限价放松，绿城又罕见地“大手笔”了起来。以杭州为例，绿城先后以较高的溢价率拿下了丰收湖和白马湖地块。

值得注意的是，这两宗都是杭州不限价的低密地块。前者所在的板块并非主城核心区，但低密市场却算是走出了“独立行情”，有叠排项目最低中签率只有24%。后者所在板块不仅拥有优美的自然环境以及国内一流的动漫产业，而且新房已断供多年。

也就是说，这两个板块都是拥有一定市场基础和购买力的，只要产品对位应该不缺客户。在减少限制的情况下，绿城在产品上的优势势必进一步凸显。

相比这两个项目，更快面向市场的是杭州的晓风明月和杭州晓风朗月。

位于杭州钱江世纪城的晓风明月已于本周开放了示范区和样板房，自开放以来，售楼处的来访络绎不绝，即使晚上还有客户想要预约看房。项目之所以如此高热度，一方面是因为世纪城核心区的优越位置，另一方面自然还是市场对绿城产品的期待。

具体来看，小区虽然占地面积小，但景观水系、气派门头、精致架空层一样不少。不仅主入口有大片水景，1号楼南侧也规划了两边的双水景；门头则以大量石材铺垫，地面是大理石拼花，颇有质感。

杭州晓风朗月位于滨江区西兴单元，项目南面紧邻北塘河，西侧一路之隔就是江南实验教育集团的北塘河校区。从案名看，项目属于“晓风系”，是绿城“好房子”标准中“引领型产品系”之一。当“晓风”重返“国际滨”，购房者纷纷期待“时尚与国际”碰撞出更多火花。

除上述两个新项目外，下半年绿城浙江区域还有宁波馥香园、嘉兴湖境云庐、福州芝蘭月华和合肥咏溪云庐等多个项目待售。

“新赛道”崛起，以产品和服务见长的绿城将继续引领，以不断上新的绿城“好房子”为落脚点，助力房地产发展新模式的进一步构建。