58同城房产简阳(简阳二手房出售急售)

简阳土拍又现高溢价 4410元/㎡成交成简阳第二贵

（封面新闻讯 记者毛茂沙）2018年1月18日，简阳东城新区一宗88亩住兼商土地在成都市公共资源交易中心进行拍卖，起拍价2750元/㎡。据封面新闻记者了解，碧桂园、旭辉等6家房企均在现场，经过多轮竞价后土地被四川省诚卓房地产开发有限公司竞得，成交楼面价4410元/㎡，总价6.46亿元，溢价率60%。

根据出让信息显示，宗地87.86亩，位于简阳东城新区，背靠雄州大道，紧邻雄州大桥和河流。宗地附近有碧波豪庭、蓝湖城邦、诚卓江东半岛、东来印象等项目，均价在6000-7000元/㎡左右。封面新闻记者注意到，该宗地与11月1日万安三峰置业4480元/㎡楼面价摘得的39亩土地同属一个区域，两地块相距不过1公里。

2017年11月1日，简阳射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组的一宗58亩土地历经近90轮加价，最终被四川万安三峰置业有限公司以4480元/㎡的楼面价拿下，溢价率高达103.64%。一时间简阳名声大噪，这是要火的节奏？随后，去年12月和今年1月简阳又有两宗土地入市，成交价却都十分平稳，分别2500元/㎡和1345元/㎡。

拍卖土地结果公告截图

2017年至今简阳土地成交情况（来自锐理数据）

宗地信息

土地位置：简阳市东城新区C-2-1号地块

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 58572

用地面积(亩): 87.8580

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 58572㎡＜建筑面积≤146430㎡，容积率：1.0＜FAR≤2.5。

起拍价(万元/亩): 458.33

成交单价（万元/亩）: 735

成交总价（万元）: 64575.63

楼面价（元/平米）: 4410

竞得者: 四川省诚卓房地产开发有限公司

溢价率: 60.36%

计算容积率: 2.5

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58万一套，简阳特价房火了！| 幸福里有好房

在成都简阳，目前最炙手可热的低价盘是哪几个？ 幸福里为你找到了简阳最近一天关注度最高的低价小区。

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本期（2020年4月12日）幸福里有好房为你推荐：成都简阳，昨日高热低价房！

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【李嘉诚父子20天内相继出手，楼市要回暖？“3个问题”不得不面对】稳定的销售业绩、不断上涨的房价构成了房地产企业发展的基础，但充裕的资金流同时也是不可忽视的指标，房地产企业正是依靠这3条“腿”才能构筑出楼市的繁荣。2008年时，商品房1年的销售面积仅为10亿平方米，2019年这个销售业绩却加到了18亿平方米，扩张了将近1倍的量;假设房价以每年100元/㎡的价格上涨，那么这11年累积下来让房企增加了8亿元的收入，财富的积累达到了惊人的速度。由于今年受到突如其来的风波冲击才出现了“开局不利”的情况，近日有15家房企发布要开始“提房价”，这让不少的无房者又开始了担忧，是否楼市要回暖?其次由于经济下滑的影响，国内外股市不断的走低不少地产股也因此受影响，保利、万科、碧桂园、恒大等股价纷纷下挫，李嘉诚父子选择在这个时候出手“抄底”增持，很大一部分是希望减少“长实系集团”资产受影响面，但在房说君看来更重要的是这次风波下房价受影响走低，李氏父子仍然觉得房地产市场今后大有可为。来自每日房说，点击阅读原文