石湫房产(溧水石湫买房好不好)
中建五局南京石湫项目五期保障房主体全面封顶
近日，中建五局投资公司南京溧水石湫保障房PPP项目五期保障房主体全面顺利封顶，比原计划提前一个多月，圆满完成建设节点任务。
南京溧水石湫保障房项目是溧水区石湫街道的重大民生工程项目，是保障广大人民群众切身利益的重要举措，也是响应国家“六稳”“六保”政策的民生民心工程。建设内容包含新建五期、六期保障房住宅约47.8万平方米，对振兴溧水石湫科教新城有着重大意义。
自开工以来，南京溧水石湫保障房项目建设中高度重视履约和品质管理，为保障建设进度，项目公司采用“日总结、周通报”的形式进行督导，紧盯安全生产和关键节点，确保保障房项目整体进展可控，最终提前实现全面封顶。此外，南京溧水石湫保障房项目成功举办2021年溧水区建筑工程质量安全观摩会并获得“南京市标准化文明示范工地”称号。
下一步，中建五局投资公司南京石湫项目将继续密切关注民生期盼，严格落实品质管控要求，努力把民生保障房打造成精品工程，充分展现中建五局央企使命担当，以高品质管理助推品质提升，以高品质工程助力区域发展，实现中建五局投资建造美好生活的愿景，继续用实际行动助力“健康溧水”建设发展。
来源：新华日报
哪来的底气？碧桂园溧水石湫项目竟然要卖1万8？！
(资料图）
疯狂的南京市场，在连涨19个月之前终于被“双限”遏制了，然而万万没想到的是，主城逐渐趋于理性，而溧水却越烧越旺，连土地市场都变得热闹非凡。
上月下旬，溧水石湫项目引来明发、新城、万科等9家开发商的围剿，195轮的虐杀，最后被碧桂园一举夺下。
就在近期，小编从业内获悉，碧桂园溧水石湫未来要卖18000元/㎡。
石湫将卖18000元/㎡ 网友：区域优质地未来拍卖将更疯继南京第四代万达广场落户溧水，碧桂园紧随其后，将溧水区石湫镇地块收入囊中，据悉，这是碧桂园江苏区域的第33个项目。小编了解到，碧桂园溧水石湫地块东临宁高新通道（免费，设计时速100公里/小时，今年十一刚刚通车），地块内配建幼儿园和双语小学，教育配套完善。地块南侧有在建的南京工业大学浦江学院和江苏省第二师范学院项目，预计2017年建成使用。
（10.25土拍现场 图片来自溧水114）
从地块出让的条件看来，该地块占地约382亩，容积率1.54，按这个容积率看来，项目未来的定位为刚需和刚改，产品主要为高层洋房、多层洋房、叠加别墅和联排别墅。对于溧水而言，不仅收获了万达这枚商业大佬，在区域房源产品的打造上也将呈现多元化。
而就在今天（11.4），地产圈的一位业内人士透露，碧桂园溧水项目未来将卖18000元/㎡。
what！溧水奔2的节奏？！
在网上的帖子中，小编看到有网友发表了自己的观点：
不管怎么说，连石湫都要奔近2万/㎡了，对刚需来说，无形中又多了10086+的伤害。
商业、交通利好兑现 业内：溧水未来破万不是问题
说到溧水，不少人或许觉得，那个地方离南京好远。
但是作为南京目前房价的低谷区，溧水也受到了刚需客的青睐，且溧水在沪宁线上，此外，据悉溧水区首条地铁线——宁溧城际（S7号线）计划2018年通车；S7号线北起禄口机场，经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水主城区，南至城南新区无想山站，连接禄口机场和溧水城区。交通比较便利。
一起来看下今年溧水成交量，自南京史上最严限购政策出台后，溧水的认购、成交量也在不断刷新纪录。早在今年10月中下旬时，溧水今年新房累计成交量已经突破万套，是去年的两倍多。
（数据截至10月20日，来自溧水114）
在此期间，区域中的创维、亚东同城逸境等项目还荣登南京网上房地产单日热销榜单。
（数据来自：吉屋）
除了新房销量的增长，今年溧水房价也有了明显上涨。从去年11月迄今为止，溧水的整体均价也有近千元/㎡的涨幅。从该数据图中我们可以发现，今年1—4月，溧水的房价比较平稳，而从4月以后，涨幅明显变大，而从8月开始，区域的均价逼近8000元/㎡，并且有新的增长。
随着区域内规划厉害：轻轨开建、万达进驻等利好的兑现，溧水的房价也非吴下阿蒙。中南锦城今年1月销售均价7000元/平米，9月份推出的3、4号楼已经上涨至8500元/平米；亚东同城逸境、万科城等品牌房企项目直逼万元/㎡，其中，亚东同城逸境在10月15日开盘时，均价已达到9780元/㎡。
（万科城房价走势 来源：365淘房）
翻身农奴把歌唱，有业内人士称，未来溧水破万的难度并不大。
“溧水还是值得开发的，是个潜力股。”该业内如是说。
一方面，溧水目前处于无房可售的状态，将维持一段时间的供不应求，卖方市场下的房价因为利好的逐步实现而有所上涨也是情理之中；此外，“双限”给南京主城不少项目带来严厉的打击，但是溧水区域并不受限，这也迫使不少购房者把投资的眼光聚集到溧水。
“溧水的环境不错，虽说离主城有距离，但是交通还是比较方便的，而且现在规划配套都在慢慢实现，相信这个区域的潜力正在被挖掘。”一位意向投资溧水的买房人如是说。
曾经的溧水，商业配套是短板，没有像样的综合体，不过随着万达的进驻，区域的发展空间也将逐渐提升。
