房产继承不用公证【房产继承不用公证可以吗】

房产不公证能办继承吗

来源：找法网

　在家人去世后，往往会留下部分遗产，尤其是涉及到房产，房产在继承时会产生一系列的问题，因此在以前根据我国法律规定，房产是强制要求进行公证，那么房产不公证能办继承吗？

　　一、房产不公证能办继承吗

　　可以。不公证继承房产的方法有几种：

　　1、继承人自主出示相对的证明文件，有遗书的出具遗书等，到房管所单位申请办理房子登记。

　　2、要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的，带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记。

　　3、要是继承者愿意，则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后，在到房管所单位申请办理房子登记。

　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

　而房屋继承公证是指申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　二、不公证继承房产可省哪一部分花费

　　1、公证费用

　　赠予房产：在此之前，被告方申请办理房产过户时必需递交赠予公证书或接纳赠予公证书。而按台阶占比扣除必须的公证费用，这对动则数千万的楼价颇为是几笔好大的花费。

　　2、房屋评估费

　　法定继承房产的那时候，得房者必须交房屋评估费，最新政策执行后，一部分花费能够免缴。

　　三、必须公证继承房产的几种情况

　　1、遗嘱继承。

　　有多名法定继承人在，而被继承者想将自个的资产交给至少的1人或是个别人时，要是只是有份遗书，将会继承者中间還是有猜疑、有纠纷案件，在那样的状况下，申请办理遗嘱公证看起来很必须。

　　2、遗赠。

　　被继承者将自个的房屋给别人，而并不是自个的最亲密接触的人，这儿免不了有所为不愤及猜忌，以便更强的贯彻将被继承者的意向，公正自个的遗赠是个非常好的方法。

　　3、别的非常容易引起争议的情况。

　　并且我国继承法中承认可附义务。公民立遗嘱时，除处分自己的财产外，往往还要托付其他后事，这就发生了遗嘱中的义务，对于遗嘱人的这种终意表示，应予尊重并予执行。

　　综上，房产不公证可以办继承。比如继承人自主出示相对的证明文件，有遗书的出具遗书等，到房管所单位申请办理房子登记。

不动产继承不用公证了！免费办理，快的不用1小时！

来源：【烟台日报-大小新闻】

大小新闻客户端2月23日讯（融媒体记者 曲琳）一提到继承遗产，大家心情应该都挺复杂，不光是心情，流程也挺复杂。尤其是不动产，准备材料、公证、审核过户……一连串流程非常考验大家的耐心。如果继承人中还有在外地或者国外的，那更得折腾。不过今年咱们不用这么麻烦了，不动产继承半天就能完成，快的不用1个小时。

在烟台芝罘区不动产登记中心，市民李淑琴说：“老太婆都能来办这个事了，要是以前那么复杂，上了岁数的人，走这些部门很麻烦的，现在用了不到两个小时。”

李淑琴阿姨的老伴儿2013年去世，要处理的这套夫妻共有的房产现在是李淑琴阿姨自己居住。最近她有改善住房的计划，当天就和儿子一起来处理房产的继承。继承后李淑琴占100%份额。

李淑琴介绍，“我老伴去世的时间也挺早的，当初我到这个房产交易中心去咨询过，拿到了一张明白纸，但好像上面挺复杂的，还得要他的兄弟姐妹的什么关系，我感觉挺复杂的，当时好像还要3000多元的费用，我就把这个事搁到一边了。”

以前，房屋的遗产继承必须经过公证，这让一些在外地甚至国外的继承人最为头疼，因为所有遗产继承人必须亲力亲为，来个两三趟都是常事儿。但从今年开始，我市开始试点运行不动产非公证继承登记，这个时间可是省了不少。

李淑琴说：“我今天这是第二次来，就年前来了一次交了个材料，然后我就接到电话通知，所以我感觉这个事办得真好，又快又节省时间，也少跑腿。”

芝罘区不动产登记中心副主任方周忠介绍，合法继承人来一趟以后，共同推选一个遗产代理人或管理人，由他全权负责整个继承的相关资料的搜集递交，以及公告和办理转移登记，这样的话极大地便利了老百姓。

除了省力省时间，最关键的还是能省下一大笔公证费。方周忠说，如果在公证处的话是要交钱的，除了递交完整的资料之外，还要缴纳公证费，这个费用通常是整个标的物的1%左右，100万元按照以往，至少要交1万元。虽然在不动产登记中心是非公证，但全程录音录像并上传保存，也是具有法律效力的证据。这种办理方式，适合遗产清晰、继承人关系明确无争议的家庭。遗产继承公告公示15天，没有异议的话，就视为材料真实完整，进入办理流程。

不动产登记中心工作人员介绍，办理的时间需要半个工作日，但是如果顺利，人员少业务少的情况下，会在1个小时内拿出不动产证。

据了解，一家推举一位代表跑腿，除去的登记费和过户相关税费，继承办理过程不需要再花一分钱。遗产管理人制度引入以来，芝罘区已经用这种模式办结了近二十单不动产继承业务，其它区市这项业务也都先后开始试行，有需要的市民可以前往办理。

责任编辑：赵璇

审校：高涵

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