无锡华夏房产—无锡华厦建设有限公司

2024-10-29 08:21:11

安置新工具！无锡房票可在全市范围买房！房地产ETF华夏(515060)跌近1%

2023年12月20日早盘，A股情绪偏弱小幅下行，房地产ETF华夏（515060）亦跟随调整，跌幅现扩大至1%附近。亚通股份集合竞价涨停，斩获二连板，大龙地产、中迪投资盘中异动拉升涨超2%，广汇物流、世荣兆业、中国国贸等跟涨。

2023年12月19日，无锡发布《关于进一步做好我市市区房屋征收房票补偿安置相关工作的意见》，明确突破各区间的行政区划限制，积极鼓励房票可在全市范围内用于购买新建商品房屋。房票持有人及其近亲属可以作为房票的使用人。近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

开源证券认为，房票安置是政府给与被拆迁人的补偿方式之一，相比直接货币补偿和实物安置，房票安置具有安置效率高、自主性强、优惠大等优势。房票安置可以实现居民、开发商、政府三方互惠。从房票发放制度和流程可以看出，房票可以理解为政府发行的一张“拆迁支票”，这张支票与地方相关部门的信用高度捆绑。

房地产ETF华夏（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。

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31.7亿！无锡第三批次土拍结果出炉！

刚刚

2024年无锡第三批次土拍

结果出炉！

最高楼面价18000元/㎡！

为刘潭B、C地块

由无锡科融建设发展有限公司竞得！

本次共有7宗地块出让，涉及梁溪2宗、锡山2宗、惠山2宗以及滨湖1宗。总出让面积约20.9万㎡，总成交金额约31.7亿元，最高成交楼面价18000元/㎡，最低容积率为1.01。

无锡华夏房产—无锡华厦建设有限公司

刘潭B、C地块

竞得房企：无锡科融建设发展有限公司

地块名称：XDG-2024-38、39号地块

地块位置：梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧、梁溪区刘潭路与全丰路交叉口东南侧

容积率：＞1.0，且≤1.2

用地面积：21691.6㎡、39978.9㎡

成交楼面价：18000元/㎡

华夏东城一品西河东地块

竞得房企：无锡瑞居投资发展有限公司

地块名称：XDG-2024-35号地块

地块位置：锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧

容积率：＞1.0，且≤1.2

用地面积：24757㎡

成交楼面价：14301元/㎡

锡山体校北地块

竞得房企：无锡和居投资发展有限公司

地块名称：XDG-2024-36号地块

地块位置：锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧

容积率：＞1.0，且≤1.6

用地面积：47633㎡

成交楼面价：7628元/㎡

洛海路与洛南大道交叉口西北侧地块

竞得房企：无锡惠驰资产管理有限公司

地块名称：XDG-2024-30号地块

地块位置：洛海路与洛南大道交叉口西北侧

容积率：＞1.0，且≤1.4

用地面积：29809㎡

成交楼面价：7000元/㎡

新渎路与环山路交叉口西北侧地块

竞得房企：无锡惠源置业有限公司

地块名称：XDG-2024-37号地块

地块位置：新渎路与环山路交叉口西北侧地块

容积率：＞1.0，且≤1.01

用地面积：31662㎡

成交楼面价：6800元/㎡

北庄地块

竞得房企：无锡长广开发建设有限公司

地块名称：XDG-2024-34号地块

地块位置：滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧

容积率：＞1.0，且≤1.5

用地面积：13428.2㎡

成交楼面价：15802元/㎡

专家点评

无锡市房地产业协会

副会长兼秘书长

沈洵

今年第三批次土拍于10月10日成功举办，共成交7宗宅地，总成交面积20.9万m²，总成交金额31.7亿元，梁溪、锡山、惠山、滨湖四区均有成交。

为适应我市改善型产品为主导产品的市场需求，本次土拍容积率都小于1.8。其中刘潭B、C地块和华夏东城一品地块容积率均小于1.2，今后可以开发合院、叠墅、洋房等低密度低层住宅产品。新渎路与环山路交叉口西北侧地块和北庄地块容积率也仅为1.01和1.5，为开发高端住宅小区创造了条件。

在中央政治局9.26会议发出“要促进房地产市场止跌回稳”重要精神后，我国在降准、降息、降首付等方面力度空前！贯彻中央精神，结合本市实际，我市在9月29日发布了“锡十条4.0版”楼市新政，内容涉及首套房认定标准、加大公积金支持、优化商业贷款利率、盘活存量住房、拓宽房票使用范围和对象、试点商品住宅“共有产权”等，为我市房地产市场平稳健康发展注入了强劲动力。从我市国庆黄金周的市场情况来看，售楼处人气旺盛，销售成交大为改观。从国庆期间市里两天房展会的情况来看，也是成交喜人，尤其是“以旧换新”越来越受到了人们的关注和喜爱！我市房地产市场“止跌回稳”出现了良好的势头。销售市场的复苏回暖，将有力提振市场信心、促进住房消费，同时，也将推动土地市场的复苏回暖，积极促进我市房地产市场的持续健康发展！

编辑：若涵