千钧房产、千钧房地产开发有限责任公司
拯救房地产行业的必要性和方法论
一、恶炒券商为什么这么讲？本轮行情，是由降准、降息、降首付、鼓励增持、去限购注册刺激的结果。这些政策无一不是针对萎靡不振的房地产来的。然而大资金却把经念歪了。巨额的资金天天拉板不带来任何实体经济增长的券商。券商反过手来做空整个股市，一下子带来资本市场的巨震。由此导致千股跌停的股灾。
二、痴人说梦一大批股民爱在深秋，然后又套在深秋。中信证券07年大盘最高6000点的时候也不过27元。现在已经32.89了，还能指望它冲上193点，无奈是痴人说梦。
三、房地产的地位房地产的萎靡不振对于经济复苏的伤害是非常大的。由于房地产的喋喋不休，由此导致房地产的困难是非常大的。资金不能回笼，由此导致烂尾楼。
房地产商破产导致一大批行业产生连锁反应。甚至产生社会问题，如老百姓贷款买房得不到房子，同时还要背负高额的贷款。严重依靠贷款的房地产商的破产，以及不堪重负的业主贷款的断供，导致银行资产恶化，甚至破产。同时，房地产的不景气，导致钢铁、水泥、玻璃、家居等一系列建材企业销售不畅。于是很多企业都会产生连锁的困难。还会导致大量的失业。要知道房地产相关企业的就业人群是非常非常多的。这样的恶性循环对整个经济是一个巨大的伤害。这也是为什么要救房地产的重要原因。因为，救房地产就是救中国经济。
四、如何救房地产1.首先，降准降息，降首付，去限购本身就是很好的救房地产。对于一些资金困难的地产商，都是被最后的稻草压着，比方就差门窗和外立面了等等。几千万甚至几百万的贷款，立马可以将烂尾楼变成漂漂亮亮、实实在在的可以出售的房子。
保交楼了，房子交付出去，拿到房款，买房者满意了。房地产商的利润得以实现，银行的贷款也能还上，建筑商的钱也能拿到。建筑工人的工资也有了。建材的款项也给付了。买房者装修购买电器等等，又是一笔消费，由此带动家装、家居、家电的销售。2.此外就是加大并购力度。对于一些小的房企，完全可以通过大鱼吃小鱼的方式，让一批房地产企业通过并购做大做强。关于这方面开展的还非常不够。
3.消除同业竞争。深圳国资委的下属多家房地产企业，相互竞争，相互压价和抢市场，由此导致内部恶性竞争。这个问题一直没有得到解决。只有通过集中优势，将城建集团等优质资产注入深物业等上市公司，才能在资本市场，做大做强。值得欣慰的是相关方案已经成熟很久，预计会很快实施。
4.控股股东加大增持回购力度。这方面很多地方落实的还很不够，由此导致上市房企股价低迷，没有人气。上海方面已经开始行动。希望深圳方面拿出深圳速度，立竿见影，说干就干。
五、蛇打七寸所谓蛇打七寸，救房地产就是救经济。不能带着恒大这样的有色眼镜看整个房地产。因为这个行业真的是经济的命脉所在。牵一发而动千钧。房地产起来了，各行各业就活了。房地产完蛋，一大批老百姓就业就成问题，消费拉动经济又无从谈起；银行日子也不好过，坏账飙升；其它如建筑、建材、家居、家电等等相关行业也无一幸免。潘行长的几个5000亿真的应该花在地产上，然后才能立竿见影，而不只是拉动股市。相关部门，也不能做亲者痛仇者快的壁上观。必须将刺激经济救房地产的红头文件落实到细节，同时出台更多的优惠政策，白花花的资金，实实在在的雪中送炭。让房地产这个火车头跑起来！经济起来了，股市想不涨都难。经济低迷，亏损几亿几十亿的公司天天涨停，最后还是要被打回原形。
31年重逢，父赠百万房产震撼全场！
在四川的一个小镇上，一段跨越三十一年的寻找终于画上了圆满的句号。这是一个关于父爱、坚持和奇迹的故事，它让我们再次相信，无论岁月如何变迁，亲情的力量总能穿越时空的阻隔，找到彼此。
故事的主人公是一位普通的四川男子，我们暂且称他为老李。三十一年前，一场突如其来的意外让他失去了年幼的儿子小杰。从那天起，老李的生活就被寻找儿子的念头填满。他走遍了大江南北，贴过无数张寻人启事，每一次电话铃声响起，都充满了希望与失望交织的情绪。岁月在他的脸上刻下了沧桑，但从未改变他对儿子的思念。
时间如白驹过隙，转眼间，小杰已经长大成人，而老李的头发也已斑白。命运似乎总爱开玩笑，直到一次偶然的机会，通过警方的帮助和现代科技手段的应用，这对失散多年的父子终于有了重逢的可能。
认亲现场，没有过多的言语，只有紧紧相拥的身影，泪水无声地滑落，诉说着这三十年来的心酸与不易。老李从口袋里掏出一把钥匙，那是一套价值百万房产的钥匙，他亲手将它交到小杰手中，那一刻，仿佛所有的等待都有了意义。
“这是爸爸为你准备的家，虽然迟到了这么多年，但我希望你能感受到，无论世界多大，你永远有一个温暖的港湾。”老李的话语不多，却字字千钧，触动了在场每一个人的心弦。
这个故事迅速在网络上流传开来，成为人们茶余饭后讨论的话题。它不仅仅是一个关于失而复得的传奇，更是对家庭亲情深度的诠释。在这个快节奏的时代，我们或许会因为种种原因忽略了身边人的感受，甚至忘记了给予家人应有的关爱。老李和小杰的故事提醒我们，珍惜眼前人，不要等到失去才追悔莫及。
它也启示我们，面对生活中的种种挑战，保持信念与希望是多么的重要。正如老李用一生的时间证明了的那样——爱，可以超越一切困难，最终引领我们找到回家的路。
在这个故事的背后，是无数个家庭的共鸣，是对人性美好的赞歌，也是对社会正能量的一次传递。让我们记住这个故事，不仅因为它的感人至深，更因为它教会我们的宝贵道理：在人生的旅途中，不论遭遇何种风雨，只要心中有爱，就有希望照亮前行的道路，而家，永远是最温暖的避风港。
房产证持有人去世后，你知道怎么“更换户主”吗？建议收藏！
文 | 886。
编辑 | 886。
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一纸房产证
，轻薄却承载着千钧重量，它不仅代表着一处住所，更寄托着一家人对未来的期盼，是家庭财富的基石，当家庭的顶梁柱轰然倒塌，当房产证上的名字蒙上岁月的尘埃，这份沉甸甸的“家业”该如何传承？“百年之后，我的房子该给谁？”这个问题，看似简单，却蕴藏着许多不为人知的法律细则和人情世故很多人误以为，房产证上的名字是谁，房子就自然而然地属于谁，可以随意处置，其实不然，在法律的框架下，房产的归属权有着明确的界定和严谨的程序，如果处理不当，不仅可能引发家庭矛盾，甚至可能导致财产损失，让逝者的最后一份心意无法得到妥善安置
图片来源于网络
为了避免这些不必要的麻烦和纷争
，我们今天就来聊一聊，当房产证持有人去世后，如何才能顺利地完成“更换户主”的流程，让这份承载着爱与责任的财富，能够合法、合理地传递给下一代我们要明确一点，房产的继承并非可以随心所欲，它受到法律的约束，需要遵循一定的规则和程序，根据我国法律规定，房产继承主要分为两种方式：法定继承和遗嘱继承
法定继承
，顾名思义，就是按照法律规定的继承顺序和份额进行遗产分配，这就好比是一套预设的方案，在没有特殊约定的情况下，按照血缘关系的亲疏远近，依次确定继承人的范围和比例图片来源于网络
一般来说，配偶、子女、父母享有第一顺序继承权，兄弟姐妹享有第二顺序继承权，需要注意的是，同一顺序的继承人，原则上享有平等的继承份额
举个例子，老王不幸离世，名下有一套房产，他生前未留下任何遗嘱，老王健在的亲人包括妻子、儿子和女儿，在这种情况下，按照法定继承的原则，老王的妻子、儿子和女儿将共同继承这套房产，并且三人享有均等的份额
而遗嘱继承
，则是指被继承人在生前立下遗嘱，明确指定遗产的继承人及其份额，这就好比是一份“私人定制”的方案，被继承人可以根据自己的意愿，自由地распоряжаться自己的财产，将房产给任何他想要给的人，无论是法定继承人还是其他人，甚至可以是慈善机构等组织图片来源于网络
遗嘱继承也并非毫无限制，它必须符合法律规定的形式和内容要求，才能被认定为有效，遗嘱必须由被继承人本人亲自，并且要表达其真实意思，不能受到胁迫、欺骗或误导
了解了房产继承的两种基本方式后
，我们再来看看，在实际操作中，办理房产过户都需要准备哪些材料也是最的，就是死亡证明，这份证明就如同一道分水岭，标志着一个人尘世旅程的终结，也意味着其名下财产即将进入新的归属，死亡证明一般由医院或公安机关出具，是办理后续一切手续的必要前提
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自然是房产证
，这份红彤彤的证书，承载着房屋的所有权信息，是证明房屋归属的关键仅仅拥有房产证还不够
，还需要证明你与逝者的关系，以及你对房产的继承权，?湜湜?????尠手续了第一步
，前往公证处办理继承公证书，这份证书就如同一道“通行证”，证明你拥有合法的继承权，可以办理房产过户图片来源于网络
第二步，缴纳相关税费，天下没有免费的午餐，房产过户也需要缴纳一定的税费，例如继承税、契税等
第三步
，前往不动产登记中心办理房产过户登记，这是整个流程中最关键的一步，相当于将房产的所有权信息进行更新，将你的名字正式登记在房产证上完成以上步骤后
，恭喜你，你已经成功地继承了房产，成为这套房子的新主人图片来源于网络
在实际操作中，还会遇到各种各样的特殊情况，例如房产证丢失、继承人之间存在争议等等
如果遇到这些情况
，不要慌张，也不要试图自行解决，建议及时咨询专业的律师，寻求法律帮助，以确保自己的合法权益不受损害房产继承是一个涉及法律、税务等多方面知识的复杂过程，需要谨慎对待，妥善处理，只有在充分了解相关法规和程序的基础上，才能顺利完成房产过户，让这份承载着家庭记忆和情感的财富，能够平稳地传承下去
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房产继承，这四个字说起来容易，但真正操作起来，却常常让当事人感到千头万绪，不知从何下手，尤其是在一些特殊情况下，原本就繁琐的流程更是难上加难，甚至可能引发家庭矛盾，让逝者留下的不仅仅是财产，还有亲人之间的隔阂和伤痛
比如
，如果房产证不慎丢失，该如何证明自己的房屋所有权？如果多位继承人对房产分配方案存在分歧，又该如何协商解决？面对这些棘手的问题我们又该如何应对呢？我们来谈谈房产证丢失的情况
，房产证是证明房屋所有权的重要凭证，一旦丢失，就如同失去了“身份证明”，在办理房产过户等手续时会遇到重重阻碍图片来源于网络
也别太担心，房产证丢失并非无法补救我们可以通过以下步骤进行补办：
第一步，前往当地派出所报案，并开具房产证遗失证明
第二步，在当地报纸上刊登遗失声明，声明房产证作废
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第三步，携带相关材料前往当地不动产登记中心申请补办房产证
需要注意的是，补办房产证需要一定的时间和费用，而且手续相对繁琐，建议提前咨询相关部门，做好充分准备
接下来
，我们再来看看继承人之间存在争议的情况，这种情况在现实生活中并不少见，尤其是当涉及到多位子女、老人再婚等复杂家庭关系时，更容易因为利益分配问题产生矛盾图片来源于网络
老张去世后
，留下了一套房产，他的妻子、儿子和女儿都主张继承，由于老张生前并没有立下遗嘱，导致三个人对房产的分配比例产生了分歧，最终闹上了法庭，原本和睦的家庭关系也因此出现了裂痕为了避免类似情况的发生
，建议大家在处理房产继承问题时，本着公平、公正、公开的原则，进行充分的沟通和协商，尽量达成一致意见如果协商不成，也可以寻求法律途径解决，通过法律手段维护自己的合法权益
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除了以上两种情况外，在房产继承过程中还可能遇到其他各种各样的问题，例如房产存在抵押、继承人放弃继承等等
面对这些复杂的情况
，我们一定要保持冷静，不要盲目行动，更不要因为一时的冲动做出错误的决定建议大家在遇到问题时，及时咨询专业的律师，寻求法律帮助，在法律的框架下，找到最合理、最妥善的解决方案
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房产继承并非一件简单的事情，它不仅涉及到法律法规，也关乎着家庭和睦、人情世故
希望大家能够认真对待房产继承问题，提前做好准备，避免不必要的麻烦和纠纷，让这份承载着家族记忆和情感的财富，能够顺利地传承下去
也提醒大家，在日常生活中，要增强法律意识，妥善保管好自己的重要证件和文件，避免不必要的麻烦和损失
如果您有任何关于房产继承方面的问题，欢迎在评论区留言，我们将竭尽所能为您解答
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