百润房产【沧州市万润房地产开发有限公司】
4.48亿收购美邦“烂尾物业”百润股份高价续命能否打破业绩僵局
在面对预调鸡尾酒市场强烈竞争之下，锐澳预调鸡尾酒将目光锁定在了收购土地以建设品鉴体验中心上。3月10日，上海巴克斯酒业有限公司（以下简称“巴克斯酒业”）拟以自有资金4.48亿元收购上海模共实业有限公司（以下简称“模共实业”）100%股权。其中，针对模共实业拥有的房产，巴克斯酒业将用于建设品鉴体验中心和酒文化传播基地。
对此，百润股份证券部向界面记者表示，此次收购主要是以发挥总部职能为主，但具体的目的后续仍会披露公告，届时一切信息以公告为主。
在继巨额广告投入之后，建立文化品牌中心能救得了目前身处“险境”的百润股份吗？
跑马圈地
3月10日，上海百润投资控股集团股份有限公司（以下简称“百润股份”）全资子公司 巴克斯酒业拟以自有资金4.48亿元收购上海美特斯邦威服饰股份有限公司、上海邦购信息科技有限公司持有的模共实业100%股权。
据了解，模共实业持有证载位于上海市浦东新区康桥东路799号房产，总建筑面积 3.82万平方米。对于该房产，百润股份表示，可提供低酒精饮品及烈酒文化研究、品鉴、展示、办公、培训、接待等场所空间。根据公司战略发展规划，本次收购完成后，有利于公司充分发挥总部职能，为建设国内综合性、体验式的品鉴体验中心和酒文化传播基地夯实基础，实现公司产业升级、体验升级、品牌升级，有利于增强公司核心竞争力，提升公司品牌价值，提高公司经营效益。
建设文化体验中心这样的“跨圈之举”已经不是百润股份首次提出了。
据界面记者了解，2020年3月，百润股份曾提出，拟投资约3亿元在邛崃市建设巴克斯烈酒品牌文化体验中心。彼时，百润股份董秘曾表示，巴克斯烈酒品牌文化体验中心项目是公司烈酒全产业链战略布局的一部分，将有利于公司实现产业升级、体验升级、品牌升级。
“品鉴体验中心迎合了品牌发展需要，同时有利于引领未来锐澳（RIO）新品研发方向。”对此，酒类营销专家肖竹青指出。
业绩“焦虑”
在布局体验中心、跨界烈酒品类的背后，隐藏着百润股份欲借其他营销途径提升旗下预调鸡尾酒业务以及烈酒业绩。
此前，百润股份把提升业绩、拉高销量的方式单纯地理解为“砸钱”。尽管这样的方式让百润股份尝到了一丝甜头，但此后却出现断崖式下降。
2012年至2014年，巴克斯酒业借助广告投入的东风营收分别为0.59亿元、1.86亿元和9.7亿元，净利润分别为499.6万元、2021.2万元和2.9亿元。
三年上升期不仅为巴克斯酒业带来了巨大的经济利润，同时也带了新东家百润股份。然而，在被百润股份收购后，预调鸡尾酒业务的营收便出现下降。2016年，百润股份营收同比大跌60.22%至9.35亿元，净利润同比下跌128.39%导致亏损1.42亿元。对此下滑业绩，百润股份表示，影响业绩的主要因素是预调鸡尾酒业务在2016年度持续消化渠道库存，导致预调鸡尾酒产品公司出货量减少，主营业务较上年下降幅度较大所致。
直至今日，曾经频现荧幕的锐澳预调鸡尾酒，如今也逐渐销声匿迹。而百润股份的业绩似乎也逐渐“冷却”。
“通常巨额广告投入并不能带来持续的业绩向好，反而会在短暂爆发式增长后陷入亏损窘境。”对此，财经作家吴晓波曾表示。
近年来，预调鸡尾酒品类天花板逐渐显现，通过单纯的地推以及高额的广告投入很难大幅度提升业绩。因此，以百润股份为首的预调鸡尾酒企业不得不另辟蹊径，通过加大场景投入以及文化输出，进一步培育年轻消费者。
文化“改命”
在继巨额广告投入之后，建立文化品牌中心能救得了目前身处“险境”的百润股份吗？
近年来，预调鸡尾酒领域似乎已初现天花板，在此背景下，如何进一步拉伸市场空间成为了企业不得不思考的问题。
对于这一问题，百润股份给出的答案便是通过做足文化营销进一步扩大消费者群体。
“作为预调鸡尾酒行业的头部企业，锐澳一定要有品牌价值，并且要打造企业核心文化。因此用4.48亿元来购置一块地皮，对于锐澳来说无论是有形资产，还是无形资产都是很划算的，且是有必要的。”中国食品产业分析师朱丹蓬指出。
在树立品牌软实力的同时，品牌文化中心的建设或许对于未来产品研发也有促进作用。
“作为品类的开创者，在发展过程中，充分了解消费者需求，调整相关的口味及品牌元素，有利于对未来的新品研发指引方向。”肖竹青指出。
或许此次收购并将房产用于建设品牌中心对于产品形象、新品研发有所帮助，但从业绩上此次收购并不是最佳选择。
据了解，此次收购后，模共实业业绩也将合并于百润股份旗下，但标的企业似乎并非优质标的。
根据公开资料显示，截至2021年2月28日，模共实业资产总额1.8亿元；2020年和2021年前两个月，模共实业实现营业收入分别为3196.92万元、427.29万元，净利润分别为-1346.97万元、-354.45万元，呈现持续亏损。
“对于百润股份而言，目前企业业绩不佳，收购一家持续亏损的企业对于百润股份而言并非是最佳选择。”对此，业内人士指出，“尽管文化品牌中心能够进一步帮助企业树立产品形象，但从业绩层面以及资本层面来说，短期内对于百润股份而言，并非优势。是强强合并，还是难兄难弟，未来仍待进一步观察。”
美邦服饰卖公司模共实业 百润股份接盘看中其持有的房产？
美邦服饰公告，上海美特斯邦威服饰股份有限公司（以下简称“美邦服饰”或“公司”）与控股子公司上海邦购信息科技有限公司(以下简称“邦购信息”)拟将共同持有的上海模共实业有限公司（以下简称“模共实业”）100%股权出售, 拟出售金额合计人民币44800万元。
与此同时，百润股份3月9日晚间发布公告称，上海百润投资控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司上海巴克斯酒业有限公司（以下简称“巴克斯酒业”）拟以自有资金人民币 44,800万元收购上海美特斯邦威服饰股份有限公司、上海邦购信息科技有限公司（以下简称“交易对方”）持有的上海模共实业有限公司（以下简称“目标公司”）100%股权（以下简称“标的股权”），目标公司持有证载位于上海市浦东新区康桥东路799号房产，总建筑面积38,255.12平方米。
百润股份公告称，目标公司标的资产权属清晰，交易对方上海美特斯邦威服饰股份有限公司因融资需要，于2020年10月及11月，分别与中国农业银行南汇支行（下称“农业银行”）签署《流动资金贷款合同》，合计贷款金额人民币1.6亿元，将目标公司标的资产抵押给农业银行。交易对方保证将在收到公司第一期付款之日起十个工作日内向农业银行及标的资产所属房地产交易中心办理完毕相关解除标的资产抵押的手续。
百润股份公告，其所收购的目标公司去年净利润为-1346.9万元，去年营业收入3196.9万元。截至2月28日目标公司所有者权益为1.8亿元。
