建瓯房产—建瓯十大高档小区
“共有产权”购房政策落地！建瓯已有21家房企参与
10月15日，建瓯市与20家房地产企业签约“共有产权”房项目，至此，建瓯已有21家房企参与项目。
签约仪式上，市政府授权福居房地产管理有限公司，作为实施主体，负责“共有产权”购房政策的具体实施工作，以房票形式统筹与南平市等比例出资部分，用于支持购买“共有产权”房对象、按政策规定的最低首付比例的首付款；购房无贷款的按购房款的15%比例执行，每套最高不超过20万元。
“共有产权”购房政策于今年10月1日正式生效，有效期至2025年12月31日。在建瓯城区内，名下无商品住房或仅有一套商品住房的家庭和个人均可享此优惠。目前建瓯市已统筹了1亿元以房票的形式出资提供首付，2024年底前计划安排3000万元。
据了解，在建瓯，各房地产企业紧抓机遇，积极投身“共有产权”房项目，通过精细化管理和全方位服务，努力打造市民满意的高品质居住环境。 连日来，全市各地产售楼部不论是到访量还是成交量均明显增长，不仅激发了市民的购房热情，也提振了房企的发展信心。据统计，截止目前，各房企接待访客数超过700人，其中有143位购房人支付了意向金。
来源：南平广播电视台新武夷
南平“共有产权”房源有哪些？看这里→
29日，《南平“共有产权”购房政策来了》文章一经刊登，就引起许多市民关注，大家在支持“共有产权”购房政策之余，还对“共有产权”购房政策提出了一些问题，记者就问题采访了相关部门。
问
什么是“共有产权”？
国企出资支持最高20万首付，个人享有100%业主权利。
问
此次的房源价格就是房源信息里的价格吗？
为避免房地产开发企业在销售过程中随意涨价，各县（市、区）和武夷新区已协调各房地产开发企业，确定具体楼盘价格上限（一房一价）和其他优惠措施，所以每套房房源信息里的价格是该房源单价的上限价格。
问
如何更简单地看到有哪些房企参与？
南平市支持刚性和改善性
购房房源汇总表
（点击图片可放大）
武夷新区
延平区
建阳区
邵武市
武夷山市
建瓯市
顺昌县
浦城县
光泽县
松溪县
政和县
扫一扫，查看更多房源信息
南平市“共有产权”房源信息系统
（一房一价公示）
来源：闽北日报
10月1日起施行！南平推出“共有产权”购房政策
党的二十届三中全会和省委全会提出，加快构建房地产发展新模式；南平市委六届七次全会也提出，要因城施策优化调整房地产调控政策，支持城乡居民多样化改善住房需求，探索“共有产权”等模式。为贯彻落实党的二十届三中全会精神，近期从中央到地方陆续出台了下调首付比例、再次降低贷款利率、支持收购房企存量土地等一系列政策“组合拳”，促进房地产市场平稳健康发展。
日前，记者在采访中了解到，为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，南平市各县（市、区）和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房政策，将于10月1日起实施，以减轻市民购房压力，努力实现“居者有其屋”。
“共有产权”购房政策的支持对象有哪些？
可选择的房源有哪些？
能给刚需购房家庭带来什么实惠？
记者带你去一探究竟
１
市县两级统筹20亿元
每套房支持额度最高不超过20万元
今年以来，南平各县（市、区）和武夷新区先后出台了购房补贴、以旧换新等助力购房政策，这次各地又加大力度，出台“共有产权”购房政策，以实现政策的扩面增效。
此次“共有产权”购房政策支持对象有哪些？
在南平市域范围内工作或生活，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人），都可享受“共有产权”购房政策。根据初步测算，全市约有5.5万人、3.2万户为刚需和改善性购房的重点潜在客户。
哪些房源列入支持范围？
南平市域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。据了解，大部分房地产开发企业乐意参与“共有产权”购房优惠活动。
据悉，此次南平市县两级统筹20亿元（其中市级统筹10亿元），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款，按政策规定的最低首付比例，即商业银行首付比例15%；首次使用公积金贷款首付比例20%；无贷款购房的按照15%的首付比例执行（首付比例按国家现行政策规定执行）。每套房支持额度最高不超过20万元。
对相关政策还有什么疑问？可以直接咨询当地主管部门和实施主体。联系电话：
1、延平区住建局：0599-8806979，福建延福四贤商贸有限公司：0599-8806880；
2、建阳区住建局：0599-5822432，南平市建阳林业集团有限公司：0599-5815169；
3、邵武市住建局：0599-6325788，邵武市国有建设发展有限公司：0599-6228997；
4、武夷山市住建局：0599-5305996，武夷山市建发建筑工程有限公司：0599-5311910；
5、建瓯市住建局：0599-3726109，建瓯市福居房地产管理有限公司：0599-3718395；
6、顺昌县住建局：0599-7852502，福建顺昌思贤置业发展有限公司：0599-8301079；
7、浦城县住建局：0599-2830628，福建浦开置业有限公司：0599-6028278；
8、光泽县住建局：0599-7935990；福建光泽红杉资产运营发展有限公司：0599-7928917；
9、松溪县住建局：0599-6088162，松溪县湛卢置业发展有限公司：0599-2321377；
10、政和县住建局：0599-6053969，政和县政才安家置业有限公司：0599-6053286；
11、武夷新区规建局：0599-8292101，南平市正鑫云臻置业有限公司：0599-5671377。
２
1.76万套待售房源信息
逐一公示可线上申请查询购房资格、查看房源
开发商给出的房源价格是不是最优惠的？会不会虚高定价再打折？
记者了解到，为避免房地产开发企业在销售过程中随意涨价，各县（市、区）和武夷新区已协调各房地产开发企业，确定具体楼盘价格上限（一房一价）和其他优惠措施，当然，相关部门也会同步对房价进行监管。同时，各县（市、区）还结合当地实际，研究出台相应的购房优惠政策。
如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？
为推动“共有产权”购房政策落实，不动产登记部门专门在“掌上南平”APP开发了线上查询系统，购房人可在所在县（市、区）不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请查询，由当地不动产登记中心依申请出具不动产登记信息证明。
属于“共有产权”购房对象的购房人，凭不动产登记信息证明，可在房源范围内任一县（市、区）或武夷新区选择购买新建商品住房。
南平市“共有产权”房源信息系统
（一房一价公示）
３
购买“共有产权”房有哪些实惠？
减轻购房压力可随时上市交易
购买“共有产权”房有哪些实惠？
在房源信息中就可以看到开发商的优惠价和优惠措施。记者点击“武夷新区”，搜索其中一家楼盘，可以看到该楼盘的开发商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等项目概况，点击“查看房源”，每个楼栋的待售房源可根据户型、面积等条件进行筛选，选择其一查看，套内面积、分摊面积、预售备案价、开发企业优惠价等一目了然，该企业还填写了“赠送大家电”等其他优惠措施。
“有了支持‘共有产权’购房政策，不仅帮助我们购房人减轻了首付和贷款压力，还可以有效解决买了房没钱装修的问题，以10-20年来算，至少可以少付5-10万的银行贷款利息”市民小方算了一笔账，“这样看，购买‘共有产权’房，带来的是实实在在的好处。”
记者还了解到，和其他城市不同的是：南平市购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，回购时只需结清实施主体支付的资金；购房人享有100%房屋产权业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房人应承担的各项税费。
４
国企作为实施主体
20亿元额度使用完毕政策即行终止
南平市各县（市、区）和武夷新区出台“共有产权”购房政策，既符合中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神，又符合南平市经济社会发展实际，更是南平市秉持以人为本、人民至上的理念，努力实现“居者有其屋”目标，全力支持城乡居民的刚性和改善性住房的具体实践。
“共有产权”房政策实现了“人、房、地、钱”的有效联动。各县（市、区）政府和武夷新区管委会分别授权1家非政府融资平台的国有企业。购房人与房地产开发企业签订购房合同，同时与实施主体签订《购买“共有产权”房补充协议》，明确各方权利义务。上述国企积极履行社会责任，以非盈利的方式共同参与，助力刚需购房政策活动，以期打通拓展国企与房企之间的合作渠道，促进国企、房企共同开发土地资源，推动城市品质再提升。
据悉，南平各县（市、区）和武夷新区“共有产权”购房政策自2024年10月1日起施行，至2025年12月31日止。期间，实施主体出资的20亿元额度使用完毕，政策即行终止。
来源：文旅之声
