清新区房产 清远清新区租房

清远清新区清新县房价迈入“5000+”，最贵的小区均价超过1万/平

买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。清远11月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，清远11月二手房参考均价5797元/平，环比10月上涨0.46%，同比去年同期下降8.69%。其中清新区清新县11月二手房参考均价5365元/平，环比10月下降0.48%，同比去年同期下降8.54%。

一、清新县二手房房价走势

清新区清新县11月二手房参考均价5365元/平，环比10月下降0.48%，同比去年同期下降8.54%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。

图1：清新县二手房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、清新县二手房住宅11月最贵的小区均价超过1万/平

清新县二手房住宅11月最贵的小区为清新生态苑，均价超过1万/平。

表1 清新县二手房均价较高的TOP20小区

数据来源：房天下研究院

三、清新县热门小区房源推荐

TOP1:恒大世纪生态城，网友关注指数71。

TOP2:美林湖·国际社区，网友关注指数44。

TOP3:骏豪城，均价4380元/平，网友关注指数27。

TOP4:恒大金碧天下，网友关注指数15。

TOP5:保利花园，网友关注指数11。

花钱少套内面积变大！深高北学区稀缺新盘即将入市

深圳龙华区深高北学区新盘亮相

龙华区楼市向来热度不减，尤其是深圳高级中学北校区(简称"深高北")学区房更是备受追捧，这片寸土寸金之地，又一个新项目即将面世 - 深业上城学府

这个备受瞩目新盘坐落于民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧，与深高北新园仅一墙之隔，项目占地约1万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，其中住宅部分约3.4万平方米

深业上城学府由1栋2座住宅和1座酒店组成，住宅部分共322套，户型面积从79平方米到139平方米不等，值得一提是，开发商对原有户型设计进行优化调整，总建筑面积略有缩减同时，实际使用面积反而增加

以建筑面积约80平方米户型为例，调整后建筑面积缩减至79平方米，但赠送面积高达12平方米，实际使用率达到90%，建筑面积约142平方米大户型更是惊人，调整后建筑面积139平方米，赠送面积高达20平方米，使用率超过90%

这种"小户型大空间"设计理念，无疑会受到购房者青睐，毕竟寸土寸金深圳，能以更低总价获得更宽敞居住空间，是许多人心愿

深业上城学府户型设计颇具特色，根据2024年深圳建筑新规，项目所有户型都配备约2平方米设备平台，部分阳台进深达2.4米，飘窗进深80厘米，这些细节无疑会大大提升居住体验

项目共有两个单元，一单元高45层，采用3梯6户设计，主打79平方米和97平方米中小户型;二单元高27层，3梯4户设计，主推118平方米和139平方米大户型，这样户型搭配可以满足不同家庭需求

项目还包括一座31层高酒店，据悉，该酒店已与万豪集团旗下奢华五星级LuxuryCollection品牌和四星级AC品牌签约，这无疑会为整个项目增色不少，提升周边区域档次

深业上城学府区位优势显著，项目距离深圳北站交通枢纽直线距离仅500米左右，可便捷搭乘地铁4、5、6号线前往深圳各区，高铁线路更是可通达全国各地，交通便利性可见一斑

教育资源方面，深高北校区无疑是最大亮点，作为深圳顶尖中学之一，深高北品牌效应使得周边房产备受追捧，虽然目前学位紧张，但深高北正扩建新校区，预计新增45个班级，可容纳2100名学生，有望缓解学位压力

商业配套也十分完善，项目周边有深圳北站缤果空间、建龙华万象系商业，以及红山6979、龙华天虹购物中心等大型商业设施，华南首家Costco旗舰店入驻，更是为该区域增添国际化气息

深业上城学府毛坯限价为8.05万元/平方米，相较于周边二手房动辄11万+/平方米价格，新盘性价比优势明显，不过，具体售价还需等待开发商正式公布

值得关注是，项目预计9月底开放实体样板间，10月取证入市，对于有意向购房者来说，不妨先去实地感受一下优化后户型设计

纵观整个项目，深业上城学府无疑是龙华区楼市一颗新星，优越地理位置、完善配套设施、创新户型设计，都为其赢得不少关注，尤其是深高北学区加持，更是让这个项目魅力倍增

购房仍需谨慎，虽然深业上城学府看起来颇具吸引力，但潜购房者还是要根据自身需求和经济实力做出判断，毕竟，买房是一项重大，需要全面考虑各方面因素

深业上城学府入市，为龙华区楼市注入新活力，无论是刚需购房者还是改善型买家，这个项目都值得关注，随着后续更多信息公布，相信会有更多人对其产生兴趣

深圳楼市一直是热门话题，深业上城学府表现如何?它能否成为龙华区新标杆?欢迎大家评论区分享你观点和看法