桐庐房产交易;桐庐房产网二手房
浙江桐庐：年底前领取购房消费券并购买新房，每套可补贴3万元
来源：澎湃新闻
根据桐庐发布9月9日消息，浙江省杭州市桐庐县为促进全县房地产市场平稳健康发展制定发布楼市新政。新政涉及发放购房消费券，技能和专技人员购房首付补贴政策，推广二手房交易“带押过户”服务等内容。
新政显示，2024年9月10日-2024年12月31日期间（以网签备案时间为准），领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。
桐庐县住建局指出，2024年9月10日前已签订购房合同并网签备案，通过撤销、变更再重新网签备案的不符合兑现条件。资金已兑现的购房人办理合同撤销、变更的，已兑现资金予以退回。
同时，2024年9月10日-2024年12月31日期间，桐庐县对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。
桐庐县住建局表示，“首次购房”指技能和专技人员本人、配偶及未成年子女在本县行政区域范围内无商品住宅、安置房，且自《杭州市高层次人才住房保障实施意见》出台前一年（即：2013年10月21日）至申请之日无转移记录，同时未享受相关购房优惠政策。
符合以下3种情形的，原有房产不纳入住房核定范围：①技能和专技人员参加工作前与父母在本县行政区域范围内仅共同购买一套商品住宅、安置房，且在申请之日前已将该住宅转移至父母的，原房产可不纳入住房核定范围；②本县县域范围内，仅有一套县城范围以外的商品住宅、安置房，在本县县城范围内购买新建商品住宅、安置房时，原房产可不纳入住房核定范围；③本县县域范围内，仅有一套县城范围内的商品住宅、安置房，在本县县城范围外购买新建商品住宅、安置房时，原房产可不纳入住房核定范围。“县城范围”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐庐经济开发区凤川街道区块。
2024年9月10日-2024年12月31日期间购房的可申请享受补贴，时间认定以申请之日为准，且在公示结束3个月内，购买期房的须完成不动产权预告登记，购买现房的须完成不动产权登记，逾期的视作放弃。
此外，桐庐于去年12月发布的8条购房政策继续实施，包括1.G2-F类人才购房给予10万-20万元首付补贴政策；2.大学生购房给予最高15万元首付补贴政策；3.购买首套商品住宅，公积金最高贷款额度提高20%，公积金可直接支付购房首付款政策；4.二孩、三孩家庭购房分别给予5万元、10万元补助政策（2023年12月1日-2025年5月31日期间生育二孩、三孩家庭）；5.仅有一套商品住宅且正在挂牌出售的，再购房按揭贷款可按首套房认定政策；6.杭州⇄桐庐高速公路通行费补贴政策；7.分水片区农村人口集聚发展购房补助政策；8.城镇危房家庭“除险安居”产权置换政策；9.支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策。
杭州桐庐九大在售楼盘介绍
NO9: 奥城望
楼盘地址：金中路99号；
项目特色：品牌地产、低密居所、不限购、复式；
容积率：1.06；
绿化率：30%；
周边设施：
交通：道路交通：杭新景高速公路，320国道等路网贯通 周边交通：桐庐汽车站、G320国道、杭千高速、桐庐县K23公交、杭黄高铁；
中小学：桐庐春江小学、桐庐中学、叶浅予中学、桐庐县实验初级中学、富春高级中学；
综合商场：桐庐县迎春商务区、大润发超市、米兰商厦、利时广场等；
医院：桐庐县第一人民医院、桐庐县妇幼保健院、桐庐新区医院等。
项目简介：
奥城望位于杭州市桐庐县城南街道富春山健康城板块，是集休闲运动、健康体育、品质生活于一体的城市新中心居住区域，拥有专业体育场馆、多功能运动健身中心、林间慢步道、山景公园、缤纷商业等一站式生活环境。
NO8: 建发银泰天悦
楼盘地址：城南街道环城南路与洋洲南路交叉口；
项目特色：品牌地产、配套商品房；
容积率：2.20；
绿化率：30%；
周边设施：
中小学：叶浅予建兰学校、学府小学、桐庐中学等
综合商场：物美超市、大润发超市、银泰城等
医院：桐庐县第一人民医院新院区、桐庐县妇幼保健院等
项目简介：
建发银泰天悦项目是建发房产落子桐庐的第一个住宅项目。项目坐落于桐庐富春未来城、江南新城、高铁新城交汇的核心地段，环城南路与洋洲南路交叉口。总建 15 万平方，规划 1276 户，面积包含 98 ㎡-139 ㎡（3 房-4 房），所有户型南北通透，全明设计，且 98 ㎡都做到了 3 房 2 卫。项目距离桐庐高铁站仅 1.2 公里，距离长深高速出口 2 公里，可快速通达周边城市。
NO7: 宋都如意云庐
楼盘地址：城南街道乔林路县公安局西侧；
项目特色：品牌地产、低总价、低密居所、花园洋房；
容积率：1.60；
绿化率：30%；
周边设施：
幼儿园：春蕾幼儿园；
中小学：城南小学、三合中学、富春高级中学；
综合商场：综合商场：大润发、景文百货、利时广场、世纪联华；
医院：桐庐县第一医院、桐庐妇保医院；
其他：乔林公园、桐庐县儿童公园。
项目简介：
宋都如意云庐 是宋都浙西第四子，师出如意，作为桐庐首个如意系纯洋房项目，产品打造9-10层真洋房，同时是桐庐首个实现一楼全架空的小区；
在建筑立面的美观设计上，开创性地采用极简现代建筑风格同时打造的是全系奢装，应用全球优秀精装品牌，如西门子、松下等，同时融入了梯控系统、室内一键求助系统、单元入户门人脸识别系统、入户智能摄像头等智能化元素，实现桐庐首个无钥匙进入的科技小区。
NO6: 恒大观澜府
楼盘地址：凤川街道梅林路与石珠路交叉口东南侧；
项目特色：品牌地产、不限购、配套商品房；
容积率：2.00；
绿化率：30%；
周边设施：
幼儿园：华师大附属幼儿园；
中小学：学府小学；
综合商场：银泰商业城；
医院：第一人民医院新址。
项目简介：
恒大观澜府地处浙江省杭州市桐庐县江南科技城核心地段，距桐庐县政府约2.4km，距区域桐庐中央公园约2.7km，附近规划有银泰商业城、华师大附属幼儿园、第一人民医院新址、韵达全球科技大楼等配套，项目距G25桐庐互通约2.5km，距桐庐高铁站约1.2km，交通便利。项目总占地面积69841m2，建筑面积139682㎡。
NO5: 碧桂园十里春风
楼盘地址：城南路与金圣路交叉口东侧；
项目特色：品牌地产、低密居所、不限购；
容积率：1.40；
绿化率：30%；
周边设施：
幼儿园：黄杭高铁、长深高速、迎春南路、城南路、碧桂园十里春风公交站；
中小学：桐庐中学、叶浅予中学、桐庐县学府小学；
综合商场：利时百货、景文百货、大润发、物美超市；
医院：桐庐县第一人民医院、桐庐县中医院。
项目简介：
碧桂园十里春风项目位于杭州市桐庐县城南新城健康城核心板块，距离城中心3公里左右，周边配套有杭千高速桐庐互通、杭黄高铁桐庐高铁站，大奇山森林公园等配套。总占地面积约103亩，容积率1.4，总建筑面积约13.4万方，规划产品为11F精装洋房产品和3FL型合院产品，其中洋房542套、合院180套。
NO4: 高悦府
楼盘地址：桐庐县环城南路与宝心路交叉口东南；
项目特色：品牌地产、低总价、景观居所、公园地产；
容积率：3.30；
绿化率：30%；
周边设施：
交通：公共交通 杭黄高铁桐庐站、桐庐公交19路、33路、35路、36路 ；
其他交通 杭千高速、轻轨；
幼儿园：科技城未来幼儿园；
中小学：科技城未来学校、洋洲小学；
大学：杭州工商大学；
综合商场：迎春南路商业圈；
医院：第一人民医院新区。
项目简介：
金马高悦府由桐庐桐鑫房地产开发有限公司开发建设，位于桐庐320国道和宝心路的交汇处，位于政府重金打造的桐庐三核心区域中心：桐庐高铁商务区，桐庐高教园区的核心地块，政府即将打造的千亿科技城核心板块。东与开发区学校相邻，南毗邻杭黄铁路、杭千高速出入口，便捷、快速通达全城，快速联通杭桐两地。
NO3: 圆尊府
楼盘地址：东兴路与320国道交叉口西北侧；
容积率：2.60；
绿化率：30%；
周边设施：
交通：东西向-环城南路 （G320/科技大道） 南北向-东兴路 两条城市主干道
幼儿园：华师大双语幼儿园 、桐庐中心幼儿园；
中小学：叶浅予初级中学、叶浅予建兰中学；
综合商场：银泰城；
医院：第一人民医院。
项目简介：
圆尊府项目位于东兴路与320国道交叉口西北侧，属于桐庐富春未来城板块，地理位置优越，周边配套齐全，是“未来城市之心”的核心位置。
项目由全国TOP4房企融创携手圆通合力打造，拟建设2栋总部办公大楼，住宅部分将打造8幢融创经典的现代高层和4幢低密叠墅，以“复合式先进人居”，致力于为桐庐带来领创未来的匠心臻品。
NO2: 富春望
楼盘地址：滨江路358号；
项目特色：国际化社区、不限购、豪华居住区；
容积率：2.80；
绿化率：35%；
周边设施：
幼儿园：桐君街道中心幼儿园、杭州小荧星艺术幼儿园、春江幼儿园、城南街道中心幼儿园、启维幼儿园；
中小学：学府小学、叶浅予中学、实验初中、桐庐中学；
综合商场：利时广场、君悦广场、景文百货、商业广场、米兰商厦、乐淘尚城；
医院：桐庐县第一人民医院。
项目简介：
富春望，新华园地产携手宋都集团继云山九里之后，深耕桐庐的又一 人居华宅。秉承绿城系产品精工品质，采用绿城新一代 住宅设计理念与施工工艺，以开放的历史观和美好的人居理念，致敬桐庐；
富春望位于桐庐县主城区，富春江一线江畔。拥有对望桐君山，直面两江口的特有自然景观资源。北侧滨江路咫尺临江，南侧滨江一路紧贴城区繁华商业；
项目占地约23亩，总建筑面积43000余方，依环境地貌规划多层电梯园景公寓、小高层江景公寓和高层一线江景公寓。将自然山水与繁华城市融于一处，重新定义富春江一线江景鼎级豪华公寓标准，以品质、服务、身份象征铸就桐庐全新尊贵标杆。
NO1: 云山九里
楼盘地址：浙江桐庐金中路8号；
项目特色：低密居所、中式地产；
容积率：2.80；
绿化率：30%；
周边设施：
交通：自驾： 桐庐汽车站、G320国道、杭千高速等，桐庐县K23线公交，杭州出发，沿杭新景高速行驶至桐庐互通下高速，再行驶至金中路8号，到达项目；
中小学：桐庐春江小学、桐庐中学、叶浅予中学、桐庐县实验初级中学、富春高级中学、莱茵达体育国际足球小镇；
综合商场：桐庐县大润发超市、桐庐县米兰商厦、桐庐县利时广场等；
医院：桐庐第一医院、桐庐县妇幼保健院、桐庐新区医院。
项目简介：
云山九里，杭州百公里范围内唯一一个坐拥一山拥两湖的70年产权的中式坡地精装合院，并由绿城设计及优选单位施工，户型面积为90方-360方，无论作为养生、度假、居住、投资均可，独门独院同时为您配比1:1:2精装修苏式园林，将白墙灰瓦的中式合院融入在优美的山水环境中显得更相得益彰。
重磅！桐庐发布八条购房政策
为深入实施“聚人兴城”战略，创造更加宜业宜居的美好人居环境，促进房地产市场平稳健康发展，结合桐庐实际，制定如下政策：
一、大学生在桐就业创业购房首付补贴政策
2024年1月1日—2024年12月31日期间，对在我县就业创业的全日制本科及以上大学生和在桐院校大专及以上毕业生，首次购买商品住宅的，给予每户最高15万元购房首付补贴。
二、非桐庐户籍人员购房补助政策
2023年12月1日—2024年6月30日期间，对非桐庐户籍人员购买商品住宅的给予3万元购房补助，补助总额度1500万元，在实施期限内额满即止。
三、多孩家庭购房补助政策
对符合相关生育政策且为同一对夫妻共同生育，已生育二孩、三孩家庭于2023年12月1日—2024年6月30日期间购买商品住宅，2023年12月1日—2025年5月31日期间生育二孩、三孩家庭且购买商品住宅的，给予二孩家庭5万元、三孩家庭10万元补助。
四、优化公积金服务政策
2023年12月1日起，除购房人住房公积金可支付购房首付款外，县内公积金可以以家庭为单位（包括直系亲属）经确认后直接支付购房首付款，购房人名下省内公积金也可以经确认后直接支付购房首付款。
五、购买期房家庭适龄子女就学政策
2023年12月1日—2024年4月30日期间，购买商品住宅期房的（含此前已购买），可作为2024年秋季学前、义务教育段新生入学房产类报名条件。
六、优化预售资金监管服务
完善商品房预售资金监管办法，推行商品房预售资金差异化监管措施。
七、有序推进实施城市有机更新项目
有序推进实施城市有机更新、城中村改造等项目，科学制定实施计划并适时公布。根据各项目实际情况因地制宜制定推行“房票”征收安置及奖励政策。
八、继续实施相关政策
前期，已出台在实施的人才购房首付补贴、杭州⇄桐庐高速公路通行费补贴、支持分水片区农村人口集聚发展的七条意见及支持居民换购住房个人所得税退税优惠4项政策按各自政策明确的相关规定实施。
提 醒
上述政策实施期限以各项政策公布期限为准，期间如遇上级对有关政策作调整的，以调整后政策为准。除明确规定外，资金补助类政策可重复享受。相关政策具体实施细则由各职能部门制定，由各牵头单位负责解释。
政策疑问解答及咨询电话
一、大学生在桐就业创业购房首付补贴政策
1.补贴对象和补贴标准如何确定？
答：对在我县就业创业并缴纳社保的全日制本科及以上大学生和在桐院校大专及以上毕业生，在本县行政区域范围内首次购买新建商品住宅、安置房的，给予每户最高15万元的购房首付补贴，其中，C9联盟高校本科毕业生补贴15万元、双一流高校本科毕业生补贴12万元、其他高校本科和在桐院校毕业生补贴10万元。
2.首次购买新建商品住宅、安置房如何确定?
答：“首次购房”指大学生本人、配偶及未成年子女在本县行政区域范围内无商品住宅、安置房，且自《杭州市高层次人才住房保障实施意见》出台前一年（即：2013年10月21日）至申请之日无转移记录，同时未享受相关购房优惠政策。符合以下3种情形的，原有房产不纳入住房核定范围：①大学生参加工作前与父母在本县行政区域范围内仅共同购买一套商品住宅、安置房，且在申请之日前已将该住宅转移至父母的，原房产可不纳入住房核定范围；②县域范围内，仅有一套县城范围以外的商品住宅、安置房，在县城范围内购买新建商品住宅、安置房时，原房产可不纳入住房核定范围；③县域范围内，仅有一套县城范围内的商品住宅、安置房，在县城范围外购买新建商品住宅、安置房时，原房产可不纳入住房核定范围。“县城范围”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐庐经济开发区凤川街道区块。
3.购房时间如何认定?
答：自2024年1月1日—2024年12月31日，时间认定以申请之日为准，且在公示结束3个月内，购买期房的须完成不动产权预告登记，购买现房的须完成不动产权登记，逾期的视作放弃。
4.购房首付补贴如何办理?
答：符合补贴条件的申请人填写《申请表》并持本人身份证、大学毕业证、家庭成员户口本、婚姻状况证明原件及复印件1份，向君山英才服务站人才窗口（迎春南路258号县行政服务中心一楼）提出申请办理。
二、非桐庐户籍人员购房补助政策
1.补助对象如何确定?
答：对夫妻双方均为桐庐县外户籍人员（落户时间以本次政策出台之日前为准），在本县行政区域范围内购买商品住宅、安置房的，可享受补助政策。所购房屋在6个月内进行交易、转移的不予补助，已补助的资金予以退还。
2.购房时间如何认定?
答：自2023年12月1日—2024年6月30日期间购房的可享受补助。购买期房的，以网签备案时间为准（2023年12月1日前已签订购房合同并网签备案，通过撤销再重新办理网签备案的不予补助）；购买现房的，以不动产登记时间为准。
3.申请补助如何办理?
答：符合补助条件的购房家庭于2024年7月1日-2024年9月30日期间向县住建局办公楼二楼209室（迎春南路333号）提交申请，填写《申请表》签署《限期不予交易承诺书》并持本人身份证、家庭成员户口本、婚姻状况证明等原件及复印件1份。
三、多孩家庭购房补助政策
1.补助对象如何确定?
答：符合相关法律法规，由同一对夫妻共同生育二孩、三孩的家庭，其中“二孩”指2016年1月1日（含）后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日（含）后出生的第三孩，且夫妻任一方和子女（二孩家庭的二孩或三孩家庭的三孩）均为桐庐县户籍，在本县行政区域范围内购买商品住宅、安置房的。同一家庭只能享受一次生育购房补助。直系亲属间房屋交易、转移的及所购房屋在办理不动产后6个月内进行交易、转移的不予补助，已补助的资金予以退还。
2.购房时间如何认定?
答：2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2024年6月30日期间购房；2023年12月1日（含）后出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2025年5月31日期间购房，可享受补助。购买期房的，以签订购房合同并网签备案时间为准（2023年12月1日前签订购房合同并网签备案，通过撤销再重新办理网签备案的不予补助）；购买现房的，以不动产登记时间为准。
3.申请补助如何办理?
答：符合补助条件的购房家庭在办理不动产权证后，填写《申请表》签署《限期不予交易承诺书》并持结婚证、家庭成员户口本、所有子女出生医学证明等原件及复印件1份，向县住建局办公楼二楼209室（迎春南路333号）提出申请。
四、优化公积金服务政策
1.如何理解家庭为单位（包括直系亲属）？
答：家庭成员只包括购房人的配偶、子女以及父母。
2.公积金如何支付购房首付款？
答：购房人在县内购房支取公积金用于支付首付款的，应先与房地产企业明确首付款金额及公积金账户余额等情况后，与房地产企业正式签订《商品房买卖合同》；购房人持合同向公积金桐庐分中心提出提取公积金用于支付购房首付款的申请；公积金桐庐分中心审核通过后，在规定时间内将公积金转入企业预售资金监管子账户。
3.省内公积金如何支付购房首付款？
答：购房人用省内公积金支付首付款的，需前往公积金桐庐分中心窗口通过“长三角一网通办平台”办理业务确认。经过确认符合条件的，并明确公积金可提取金额后，购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同，同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管子账户，若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的，由购房人在规定时间内自行补足相应首付款。
4.买卖合同被撤销、解除后，支付首付款的公积金如何处理？
答：买卖合同被撤销、解除或者确认无效后，购房人被获准提取用于购房首付款的公积金，将根据买卖合同条款由房地产企业退回至约定的住房公积金指定专户内。
五、相关政策咨询电话
1.大学生在桐就业创业购房首付补贴政策（君山英才服务站人才窗口：64220183；县住建局：64635717）；
2.非桐庐户籍人员购房补助政策（县住建局：64217816）；
3.多孩家庭购房补助政策（县住建局：64217816）；
4.优化公积金服务政策（公积金中心桐庐分中心：12329-2-2）；
5.购买期房家庭适龄子女就学政策（县教育局：64218517）；
6．人才购房首付补贴政策（君山英才服务站人才窗口：64220183；县住建局：64635717）
7.杭州⇄桐庐高速公路通行费补贴政策（县住建局：64217816，县规划资源局：64217069）
8.支持分水片区（分水镇、百江镇、合村乡）农村人口集聚发展的七条意见（县农业农村局：89545665）
9.支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策（县税务局：64217165）
如有疑问，可于工作时间拨打电话进行咨询。
