厦门孟氏房产【厦门房产中介前十排名】
在厦门买房、卖房必看！这些中介才是“正规军”，记好啦！
房姐
最近我打算买房，已经和不少中介去看过房子了。
找中介可得找靠谱的呀！
日报君
房姐
我知道！得看他们是否有一证一照：《厦门市房地产经纪机构备案证书》和营业执照。
还有还有！备案证书可是要年检的！没有通过年检或备案的房地产经纪机构，不能从事房地产经纪业务。
那我怎么知道他们有没有通过年检呢？
别急，咱们这就来看看2015年度房地产经纪机构年度检查结果的通报，合格的不合格的都在这里了！
日报君
根据《房地产经纪管理办法》（国家住建部、发改委、人社部令第8号）、《厦门市市场中介机构管理办法》（厦门市政府令第129号）和《厦门市房地产中介服务管理规定》的要求，厦门市国土资源与房产管理局组织开展了2015年度房地产经纪机构检查及备案证书换证工作。
厦门市2015年10月1日前已备案的房地产经纪机构有603家，经检查，合格的房地产经纪机构527家，其中一级资质52家，二级资质42家，三级资质157家，临时级资质220家，兼营56家；逾期未参加年检或年检不合格及备案证书过期未换证的机构有76家。
要买房、卖房的你，请擦亮眼睛看好了↓↓
这527家都是“正规军”
这44家也可信
这76家中介资质不全
和其他市场相比，房产中介市场的流动性比较大。因此，每年市国土房产局都会对上一年度10月1日前备案的房地产中介机构进行年检，并及时通报年检结果。没有通过年检或备案的房地产经纪机构，将不能再执业，即不能从事房地产经纪业务。
无论你是买卖二手房，还是租赁房屋，挑选中介机构时，要看清对方是否具备一证一照。机构要具备备案证书，经纪人员也得持有有效的“厦门市房地产经纪从业人员胸牌”。缺少任何一个要素，都不具备执业资格。
当挑好了中介机构，选定了中意的房源，走到签订合同这一步时，你还不算大功告成，还得注意四大事项。无论是居间委托合同、二手房买卖合同，还是其他相关合同、协议书或有关文书，市民在签订时都得注意明确交易佣金、定金和交易资金，以及各项税费、税费承担责任方、延伸服务项目及收费标准，各方的违约责任与争议解决办法。
具体来说，就是↓↓
明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间；
明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管方式；
明确约定应交纳的各项税费、税费承担责任方、延伸服务项目及收费标准等；
明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。
什么是意向金，什么是诚意金，这些概念在签订合同之前，市民都需问个清楚，防范交易风险。同时按照《房地产经纪管理办法》规定，所有参与业务的房地产经纪人员都应在委托、居间合同上签字，确保责任到人。在二手房交易过程中若确实需委托办理的，应明确委托事项、委托权限与委托期限，注意控制交易风险。
市房地产中介行业协会特别提醒，购房款应当通过银行或其他金融机构进行资金监管。经交易各方当事人书面同意，房地产经纪机构可以代收或者监管的交易款项，建议不超过交易价款总额5%。市民还需注意自身经济状况、还款能力及银行按揭所能提供的条件，提高风险意识，避免不必要的合同纠纷。
这些重要信息，你都记住了吗？！
厦门日报社新媒体中心出品
少年骨折 术后两周扶拐走
■孟氏架
■用“孟氏架”进行骨折复位。
骨折患者有福音啦！以前使用的打石膏、手术开刀内夹钢板等，现在可用“孟氏架”轻便外固定了。这是我市光亮骨科医院正式引进的“孟氏疗法”。
记者 白丽
案例
14岁少年腿骨折，首用“孟氏架”两周下地走
14岁的庄同学，因打篮球不慎摔倒致左下肢小腿疼痛、肿胀、活动困难。X线片显示:胫骨中下段骨折。到光亮骨科医院后，没有采用目前各大医院常见的切开复位的钢板内固定手术疗法，而是首次采用“孟氏架”进行“左小腿闭合穿针外固定器固定术”，术后拍片复查见骨折断端对位对线良好，两个星期后便可进行早期活动，扶拐下地行走，促进功能恢复。
故事
郑光亮拜名师，“孟氏疗法”正式引进厦门
这个厦门首例“孟氏手术”，是光亮骨科医院院长、主任医师郑光亮亲自操刀的。
上世纪六七十年代，我国骨伤科泰斗尚天裕教授首创小夹板外固定治疗骨折的方法，部分解决了西医内固定治疗需多次手术、易感染、合并症多的痼疾，引起了国际骨伤界的高度重视。
在此基础上，为应对1976年唐山大地震导致的大量骨折患者，孟和教授潜心研制出被称为“孟氏架”的骨折复位外固定器，经过长时间的临床实践与发展，逐渐形成了在国内外骨伤界具有重要影响的中医骨伤“孟氏疗法”。
郑光亮称，孟和教授今年已经82岁高龄，为传承和光大“孟氏疗法”，从2012年起，孟教授开始招收国内资深骨伤科医师及研究人员为其弟子。郑光亮本人经过多次实地考察及两次学术交流，有幸于去年成为孟和的第三批弟子，“孟氏疗法”也因此被正式引进厦门。据悉，目前国内已有十多家三甲医院采用了该项技术。
实践
专利技术损伤组织小，达国际领先水平
郑光亮介绍，过去的人骨折了，多用小夹板、石膏或卧床骨牵引来处理。人们常说的“伤筋动骨一百天”，就是指患者长时间不能或不便动弹，造成肌肉萎缩。而现在各大医院开展的手术复位钢板内固定，虽然可直接对接骨头稳定性好，但因为开刀存在手术、及感染风险，还需在骨头长好后进行二次手术，取出内固定的钢板或钛合金材料，不仅手术时间长、花费多，病人还留下较大疤痕。
郑光亮介绍，“孟氏疗法”使用的“孟氏架”，骨折后采用外固定，用指头粗细的半环或环形支架，在骨折两端穿两根钢针，在架子上不同高度、不同长度、不同角度用复位针和固定栓弹性固定，将骨折治疗原则中的复位、固定及功能活动完善地融为一体。这样的手术时间短，损伤肌肉、韧带、神经、血管少，愈合快，而且费用少、风险小，还可避免二次手术，无手术疤、并发症少，实在是一种福祉百姓的手术变革。
这种“带移动式锁针器及钢架的骨折复位固定器”——孟氏架，早在1992年就获得国家“实用新型专利证书”及“卫生部十年百项成果推广计划”，2010年经权威专家评审，达到国际领先水平。
链接
孟和:“孟氏架”的创始人
孟和，原中国中医研究院骨科研究所附属望京医院骨科教授、主任医师。毕业于天津医学院医疗系。
孟和是我国中西医结合外固定器疗法“孟氏架”的创始人和倡导者，他首先提出骨折治疗的弹性固定准则；也从骨折复位、固定、功能锻炼、内外用药形成了骨折复位外固定器疗法的规范化治疗体系；同时对骨折理论、技术方法和基础研究、医疗器具（材）等有所创新，实现了中西医结合治疗“骨折”、“骨病”、“矫形”技术和方法原创性的“创新”，是骨科领域的里程碑。
两届卫生部部长钱信忠、陈敏章为他题词肯定。陈敏章题词称他“继承不泥古，发扬不离宗”。
我要说
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微信也能说
4月8日
【心痛】
那些有20多年树龄的玉兰树，全部遭到“砍头式”的砍伐。以前这些树都有六层楼那么高了，现在砍得只剩下两米高。上面的树冠全部没有了，只剩下光秃秃的树干立在那边
8:50 张女士:我们小区里面的绿化树木，被物业非常野蛮地砍掉。（热线员:什么小区？）凤凰山庄，这里本来的绿化率很高，可现在那些有20多年树龄的玉兰树，全部遭到“砍头式”的砍伐。以前这些树都有六层楼那么高了，现在砍得只剩下两米高。上面的树冠全部没有了，只剩下光秃秃的树干立在那边，实在太令人心痛了。（热线员:什么原因要砍树呢？）物业说是因为这一排树在挡土墙上面，可能对安全有一些影响。但是砍树和修剪树是两个概念，他们可以修剪，把树的高度降低，这个没有问题，但不能这样“砍头式”地砍伐。枝叶完全不留，只有主干，竖在那边就跟电线杆一样。
（李淑琳 整理）
11:14 一先生:屿后南里416号到419号毅宏花园小区的物业擅自把小区绿化带砍掉，改成车位出租。其实物业只是小区业委会请来的两个人，他们事先没有跟我们业主沟通，砍树的人说是业委会叫他们砍的。 （李淑琳 整理）
说了不白说
10:19 马先生:我是海沧执法局市容中队的，之前的晚报“我要说”上有人投诉海沧维多利亚小区违建的问题，现在我们正在查处。这个小区一共有30多起违建，已经立案6起，预立案2起，执行整改拆除的有十几起。其他未拆除、未整改的违建，我们正在收集相关证据材料，我们会逐个完善材料，按照法律程序来处理。 （李淑琳 整理）
【郁闷】
12:00 吴女士:我想说一下我自己在买房过程中遇到的一些问题。我在五缘湾源昌鑫海湾买了一套二手房，是去年8月交房的。交房后，我们暂时没有入住，所以也没有去物业那边过户。我们买房时，是孟氏房产介绍的，业务员没有让我们去物业过户。等我准备入住时，才发现原来的业主有8000多元的物业费没有交。我就跟业务员沟通，他们也一直说:“没错，这个你不需要交，肯定是原业主去交。”然后大半年过去了，孟氏房产没有采取任何行动，我的物业也没办法过户，8000多元一直挂着。我觉得，孟氏房产这么大的公司，对顾客真的是很不负责任。这大半年来，除非我联系他们，否则他们绝对不会主动联系我，告诉我事情的进展。我们买房时，中介费都付了，他们拿着那么高的中介费却没有把事情办好。 （李淑琳 整理）
【惊讶】
14:59 吴先生:我昨天上午去第八市场，市场入口那边有一个卖菜的，拿过期的面包在那边卖。我看面包上贴的标签是角美新华都，保质期是到4月2日，但是昨天还在卖。到底是怎么回事？怎么过期这么多天的面包还在卖。 （李淑琳 整理）
【表扬】
孙先生:我是思明区莲岳里的居民，因为相信了小广告的内容，在阿里山大厦的一家海存厚德健康机构购买了1万多元的玛卡西洋参片。买回来吃了一周后，发现无效，我就跟业务员联系，业务员说不能退款，并且建议我继续服用。想到这1万多元可能无法挽回，我后悔难过。4月5日，我向12315求助。12315将我的情况及时转给了思明区市场监管局，经过工作人员的耐心调解，6日下午思明区市场监管局通知我到那家健康机构办理退款手续。对此，我万分感谢12315和思明区市场监管局的工作人员。 （林黎黎 整理）
16:43 王女士:我要表扬并感谢第一医院消化内科的徐桂华医生。我先生有一个毛病已经30多年了，一用消炎药就会打嗝，每次都要住院治疗，花费都要在千元以上。这次又出现这种情况，我们就到门诊找了徐医生。我们去也是抱着要住院的打算去的，因为之前出现这种情况都是住院治疗的。没想到徐医生说不用住院，让我先生先用点药。如果用了药后没有好转，再作打算。结果我先生用了徐医生开的药，3天就好了。我们一家人都很高兴，这次才花了300多元。昨天，我们也做了一面锦旗送到医院了。 （许雅真 整理）
【无奈】
11:06 微信用户@小猪:翔安区马巷镇街市头往马巷公交站方向，靠巷西路这头舫春楼沿街店面人行道边的污水沟堵塞了，粪水往路面上冒了半个多月，一直没人去处理！这个情况我们跟居委会反映过好多次了，都没有效果。刚刚我们又跟居委会反映了，工作人员答应下午会去处理。
（林黎黎 整理）
17:02 肖先生:集美区海凤路96号这边的人行道，被一家足浴城用路障围起来了。他们晚上在那边烧烤，一直要到第二天凌晨四五点。之前我们这边的居民有向城管反映，城管来过一次。但之前足浴城只在他们的大门口右边围起来，现在把大门口左边的区域也围起来了。 （许雅真 整理）
【我监督】
10:40 金先生:厦门是全国文明城市，空气良好，环境优美，我们市民都希望能保持这个良好的居住环境，然而在仙岳山上，环境治理方面还存在一些盲区。仙岳山观音寺旁的素菜馆门前污水横流，垃圾成堆，经常散发出阵阵恶臭。每天未经处理的垃圾都是直接焚烧，周边小区居民叫苦不迭。沿着素菜馆走过去，便能闻到一股异味。走到厨房附近，洗碗的污水被直接倾倒在路面上，小水坑里的积水表面冒着一个个发酵产生的气泡。
这家素菜馆是私人承包的，受整栋建筑设计的局限，他们的污水井设计偏小，厨房污水只能排到旁边地势较低的小区排水沟里。每隔几天，我们小区的排水沟就会变成他们的下水道。因为污水排放量大，污水常常溢出来，污染周边环境，有时甚至渗入居民的地下储藏室。希望相关部门能出面协调整治，还周边居民一个优美的居住环境。 （李淑琳 整理）
