扬州房产局电话,扬州房管局电话965559
“一站式”看房选房购房 国庆期间多地“房产超市”上线启用
刚刚过去的这个国庆假期，“房展会”“房博会”密集出现在多个城市。据住房城乡建设部统计，国庆期间，全国共计有20多个省市自治区、组织开展了金秋促销季、住博会、房博会等多种形式的促销及宣传活动。
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在青海西宁，金秋房博会从国庆假期第一天开始，为期20天，吸引了22家房地产企业30多个优质项目万余套房源参展。
西宁市住房保障和房产管理局市场科副科长 王延鹏：我们通过政府搭台、企业让利、百姓受益的方式，为购房群众看房、选房、购房提供了高效便捷的渠道，真正实现了惠民利民。目前从市场情况来看，各楼盘客访量明显上升，意向客户明显增多。
在湖北武汉，国庆期间为期7天的金秋购房节同步开启，40多家房企参展，还特设了住房以旧换新专区。在广东汕头，当地组织了有关嘉年华活动，对当地50多家企业、超70个项目进行集中展示，吸引众多市民游客前往咨询。
国庆前夕，江苏南京也时隔11年再次举办全市规模的大型房展会，为期三天的展会，共吸引近五万群众观展，三天共认购商品住房1933套。
据统计，整个国庆假期期间，湖北、广西等省区组织了全省区范围的金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴等城市则组织了房企嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动，获得了热烈的社会反响。
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力度大
多地同步推出多项楼市新政策
在各地举办各类促销活动的同时，记者注意到，不少城市还同步出台了进一步的房地产支持政策，以更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
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国庆期间，在武汉金秋购房节开启的同时，武汉市推出了十条房地产政策措施。其中明确：
在10月1日至12月30日期间，在武汉新购一套新建商品住房的，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定、成交客户首套房契税全免，二套减免50%政策等措施非常引人关注。
受政策利好带动，10月1日当天，武汉新房成交量达453套。与此同时，国庆期间武汉的各楼盘也比以往更热闹。
在河南，当地国庆前夕出台了6方面20条措施，宣布全面取消限购。随后，郑州进一步明确将以补贴形式开展家装改造“以旧换新”活动，大力推进房产“以旧换新”和商品房团购。政策发布后，国庆期间郑州楼市开始出现积极变化，多个项目咨询到访量和成交量出现上涨。
而在西宁，当地也选择在金秋房博会举行的同时，推出了包括降低存量房贷利率等16条措施。
在福建厦门，当地节前发布新政，全面取消住房限售，优化贷款政策，首付比例下调至15%，并对住房套数的认定进行了调整。政策公布后，国庆前两天，来售楼处或者是打电话咨询的客人数量增加了不少。
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优惠多 房企扎堆促销忙
这个国庆假期，记者走访多地楼市后还发现，房地产企业结合政策利好，也积极推出了各项促销优惠活动，助推市场人气。
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国庆期间，浙江绍兴除了精准支持新市民、青年人、产业工人等特定群体购房，一些房地产企业还推出5%—10%折扣优惠以及车位、家电、装修礼包等优惠活动。
浙江省绍兴市柯桥区房地产协会副会长 杜海锋：很多观望者也开始逐渐在国庆期间去各个楼盘询问价格和户型，对购房信心的回暖是一个向好的趋势。
在西宁，房地产企业针对当地情况，国庆期间专门推出了“以旧换新”房源、中低价位商品房和改善型房源，全方位为购房者提供丰富选择。
在江西赣州，当地组织18家房企、28个优质房产项目举办了金秋消费季活动。在活动现场，一些楼盘结合政府提供的一系列利好政策，推出多种优惠措施，吸引了不少购房者前来咨询。
受新政影响， 在重庆，当地多个楼盘售楼处里，国庆期间来看房的人是络绎不绝。
据住房城乡建设部统计，国庆期间，全国多地售楼处不放假、不打烊，开展折扣、优惠券等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市的房企还启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。
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“房产超市”打造长期购房服务平台
此外，今年国庆期间，多地还通过搭建“房产超市”这种长期的购房服务平台，同时结合“以旧换新”等活动，为购房者提供多样化、高品质的房源信息。
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在扬州，国庆期间，当地“一站式”看房、选房、购房平台——扬州房产超市正式启用。记者在现场看到，“超市”内既有在售楼盘，也有即将开盘的项目。由于平台一次性可以看到多个楼盘，启用仅四天，就已签订新房意向认购533套。
同样，在江苏南通，由当地政府打造的房产超市开业，也在国庆前夕开业，首批入驻了70多个优质在售商品住房项目。据介绍，这个房产超市将全年开放，为市民带来“线上+线下”看房购房体验，同时还可以提供人才购房、以旧换新、房票安置等房产政策咨询服务。记者注意到，除了南通和扬州，在延吉、成都等地，近期也开通了这类房产超市。
（总台央视记者 杨潇 徐静 金晓曦 吴天白）
责任编辑：翟子昊
奇葩！扬州一小区交付六年为何办不了房产证？
最近，扬州市江都区的网友向解忧帮反映，当地有不少购房人遇到了一件奇葩的事情，房子买了六年，也入住了，却迟迟办不到房产证，大家都挺着急上火的。
8月4日，记者来到扬州市江都区郭村镇中天福景苑小区，购房人徐女士说，2014年，她与扬州市江都中天房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，花42万买了一套106平方的期房。时隔一年，2015年7月份，房子正常交付。可徐女士住进小区后发现，开发商提供不了手续。
徐女士称：“我花钱买房子,开发商要给我们办理房产证，所有的问题都是开发商的事，不是我们老百姓的事。既然你有能力盖房子，你就有能力解决这些问题，这么一拖就是五年。”
徐女士所购买的房子是该小区三期，共有六栋楼，涉及到近百户购房人，究竟是什么原因办不了房产证？开发商并没有给出明确说法。
购房人杨女士说：“户口迁不了，小孩上学不方便，如果想卖房子、想转手也没有办法办理，没有房产证谁来买你房子？”
带着疑问，记者来到了扬州市江都区不动产登记中心，中心主任马恒山表示，到目前为止，开发商并没有提交办理房屋初始登记的手续。因此，他们不好为业主办理产权证。
马主任表示：“我们也与开发企业进行了沟通， 目前还有些项目没有验收结束。”
小区究竟还差哪些验收材料？
记者来到负责房地产开发经营的主管部门江都区住建局，市场监管科负责人表示，该项目早在2015年就通过了竣工验收，只是小区的弱电项目存在问题。
扬州市江都区住建局市场监管科科长马红权表示：“据了解，可能是弱电的一个手续不全，到建设档案馆交档案也好，到住建局开发处去交小区备案证明也好，差这个资料备不了案。”
由此看来，弱电手续成了办理产权证的重要一环。那么，小区弱电项目为何要拖五年之久？
开发商负责人表示，楼盘当初做了弱电配套，但不符合要求，需要重做，由于前期公司存在债务问题，老总跑路了，导致建设项目账务上有些吃紧。
扬州市江都中天房地产开发有限公司项目经理熊孝根称：“这个弱电项目需要缴纳二十几万的费用，我们希望能够少缴一点、减免一点。”
购房人表示，开发商不能为了讨价还价就延迟缴费、验收，损害他们的合法利益。另外，购房人还表示，住建局并没有停止该楼盘的网签，开发商是有进账的。从今年年初开始，开发商仍然在违规销售剩余房源，多位购房人在缴纳了30多万的全款后，连购房合同的影子都没看到。
购房人许女士称：“开发商要是跟我讲暂时签不了合同，我都不敢装修。因当时讲签合同我才装修，现在装修好了也不敢住，房子又不是自己的，我们怎么办？”
购房人陈女士称：“开发商现在就是不和我们签合同，我们也多次打电话给住建局，对方说也在盯着开发商，结果我们也不清楚。”
开发商拖延办理，业主叫苦不迭，这种情况该由哪个部门督促开发商去完善呢？记者走访了不动产、住建等多个部门，他们都表示拿开发商没有好办法。
扬州市江都区城乡建设档案馆馆长管雪梅说：“上次和开发商沟通，说相关材料基本上差不多了，可是又不来对接了，我们没有执法权，没有什么办法强制开发商一定要来。”
管雪梅告诉记者，楼盘在建设验收完毕之后，开发商需要提供发改、消防、工程备案表等21项书面材料，档案馆才可以开具建设工程档案接收凭证，有了这个凭证和其他建设材料，不动产登记中心就可以给开发商发放房屋初始登记证明。然而，至今为止，所必须提供的21项材料，开发商一个都没有提交。
根据国务院《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，建设行政主管部门应责令改正，并处1万元以上10万元以下的罚款。
对此，江都区住建局市场监管科负责人表示，针对中天福景苑楼盘存在的问题，他们已经约谈了开发企业负责人，但是项目的监管并不是住建一个部门的事。
马红权表示：“这个项目就在郭村镇，大家齐抓共管，项目在推进当中有什么难题，需要各个部门给予支持、沟通解决的，属地要帮开发商牵头。”
购房人表示，希望住建部门能够规范开发商的市场行为，加强监管，切实维护广大购房人的合法权益。
那么，购房人究竟何时能拿到产权证？对此，解忧帮将继续关注。
（来源：《零距离》记者/吴传勇 杨泽宇 编辑/高若婷）
