晋江新房产—晋江的新晋榜跟什么有关
热！晋江公开拍卖一批安置住宅和店面，学区房受热捧......
昨日
晋江新佳园控股有限公司
委托拍卖行在晋江市公共资源交易中心
公开拍卖部分安置剩余住宅和店面
此次拍卖的房源吸引了众多竞拍者。其中，位于晋江中心市区、带有学区的安置房更是抢手。此外，一些位于街镇的学区房，也受到市民的青睐，成交价甚至超过了市场价。
资料显示，此次拍卖住宅分别为：华林新豪园住宅6套、福锦花园城住宅91套、瀘江小区住宅5套、桂林小区（贵苑小区）住宅19套、钻石海岸住宅2套、千聪小区住宅213套、霞埭花苑住宅12套、忠义苑住宅4套、澄塘·嘉龙城住宅22套、雁山花园住宅11套、双龙湾花苑住宅1套、华洲小区住宅5套、清濛怡景小区住宅6套、鸿雁小区住宅16套、绿洲花苑住宅13套。拍卖店面：陈普佳苑店面23间、千聪小区店面7间、高阳小区店面13间、兴才小区店面1间、华林新豪园店面50间。
华林新豪园——住宅
福锦花园城——住宅
瀘江小区——住宅
桂林小区（贵苑小区）——住宅
钻石海岸——住宅
千聪小区——住宅
霞埭花苑——住宅
忠义苑——住宅
澄塘·嘉龙城——住宅
雁山花园——住宅
双龙湾花苑——住宅
华洲小区——住宅
清濛怡景小区——住宅
鸿雁小区——住宅
绿洲花苑——住宅
陈普佳苑——店面
千聪小区——店面
高阳小区——店面
兴才小区——店面
华林新豪园——店面
昨日中午12点多，记者在现场看到，公共资源交易中心二楼拍卖大厅正在紧张进行拍卖。现场挤满了竞拍者，由于参与竞拍者的人数众多，只允许竞拍者本人到场，其余还未轮到的竞拍者只能在一楼通过大屏幕观看现场情况。
此时，正在拍卖的是位于晋江陈埭镇霞埭花苑2栋的一套134.71平方米的住宅。资料显示，该套住宅的评估单价为5928元/平方米，起拍价为79.9万元。最终，经过多轮竞拍，该套房以总价128万元成交，成交单价约为9501元/平方米。“太抢手了，没想到会这么高。”参与竞拍霞埭花苑的张先生说到，单价超过了8500元/平方米之后，他就不敢举牌了。
“今天，共有400多个人参与竞拍。”晋江新佳园控股有限公司现场工作人员介绍，此次拍卖，也是近几年来最热的一次。不少项目剩余的安置住宅已经清空，一些店面也顺利拍出。后续，该公司还将公开拍卖部分安置剩余住宅和店面。
业界人士表示，此次安置房拍卖火爆，和目前晋江一手房市场供应较少有关。“由于一手房供应特别是中心市区供应较少，且限价大多在1.2万元/平方米以上，造成不少刚需买房压力较大。此次推出的安置房部分房源地段不错，而且起拍单价较低，也就吸引了不少人前去竞拍。”
来源：晋江经济报
晋江楼市放大招！鼓励“卖旧买新”……
晋江楼市放大招！
推行“卖旧买新”强化人才购房优惠
支持“购房即入学”
……
今天，晋江市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《关于进一步优化调整房地产政策的通知》（以下简称《通知》），推出鼓励市场“卖旧买新”，强化人才购房优惠，支持“购房即入学”和建立商品房团购机制等楼市政策。
政策旨在更好地支持刚性和改善性住房需求，激发房地产市场活力，推动晋江房地产市场平稳健康发展。
1
积极推行“卖旧买新”政策
“卖旧买新”政策备受市场期待。目前，我省漳州、龙岩和南平等地已推出相关政策。《通知》明确，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进晋江房地产市场供需匹配，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。此次“卖旧买新”活动将按照“政府支持、部门监督、行业组织、市场运作”的原则稳步推进。
与此同时，市民参与“卖旧买新”活动可享受“一条龙”配套服务。
在房源筹集上，鼓励引导全市待售新建商品住房作为“卖旧买新”房源，参与活动的房地产项目须在售楼中心醒目位置公示“卖旧买新”购房流程。购房者可到项目售楼中心选购房源，与开发企业签订认购意向书、缴交意向金并在2个月内锁定新房房源，待售出旧房后售房款抵作新房购房首付。如在期限内旧房未能售出，购房业主可解除认购意向书退还意向金并无需承担违约责任。
在旧房出售方面，购房业主可自行销售原有房屋或委托售楼中心房地产经纪机构（以下简称“经纪机构”）销售原有房屋。委托经纪机构售房的，成交佣金在原有佣金优惠基础上额外享受8.5折优惠。
除此之外，参与“卖旧买新”活动购房业主，还可在售楼部原有优惠基础上额外享受购房总价9.8折优惠。
2
强化人才购房优惠
在强化人才购房优惠方面，《通知》鼓励引导新增商品预售许可（现房销售备案）的项目按照可售商品住房总面积占比不低于10%（含10%）提供商品住房人才房源。经主管部门公布确认有效期内的晋江市第一至七层次人才，包括现代产业体系人才和集成电路、高等教育、医疗卫生等行业（专项）人才，购房将享受原优惠基础上额外总价最高9.65折优惠。
3
支持“购房即入学”
在支持“购房即入学”方面，《通知》明确，商品住房购房业主凭网签备案《商品房买卖合同》和购房发票，教育部门根据招生工作意见，按“划片、就近”原则结合学校学位情况统筹安排其子女在公办义务教育学校及普惠性幼儿园就读。
4
建立商品房团购机制
《通知》还支持龙头企业根据员工住房需求开展团购商品房活动，参与团购的房地产开发企业可按照双方协商达成的优惠价格申请备案价的调整。
本报记者：陈青松 文图
本期编辑：丘天
本期校对：杨晨辉
本期审核：林建国 颜雅
来源：晋江经济报
限价12725元/㎡！晋江纯新盘规划出炉！晋东新区16栋瞰海洋房……
晋江纯新盘出炉！
2019年10月30日下午，正荣以总价4.16亿元竞得晋江陈埭鞋都片区P2019-27号地块，楼面价4010元/㎡，溢价率12.4%。地块最高销售限价12725元/㎡。
地块卫星图
项目案名为晋东·正荣府，由正荣地产携手浔兴、百宏，三大品牌实力打造。项目占位晋东新区，湾区枢纽门户，通达双城。坐拥世中运板块未来发展红利，享市政圈完善配套。
项目简介
晋东·正荣府是正荣地产首进晋江，联手晋江口碑实业地产—浔兴地产、百宏地产打造的湾区一线府系洋房。项目位于泉州环湾海丝新城重要战略区域——晋东新区，紧邻世中运主场馆第二体育中心，俯瞰360亩人工湖生态公园。晋东·正荣府在晋江大桥与东海海底隧道（规划）晋江入口处，5分钟便可通达泉晋两城，项目位于滨江商务区内，3公里内有希尔顿酒店、泰禾广场、吾悦广场三大超级商圈，15分钟可达：浦西万达、晋江万达、阳光广场、百捷上悦城、东海亲子广场；项目占地5.76万平，1.8超低容积率，规划16栋107-137平改善瞰海洋房，是晋东新区唯一在售瞰海洋房。
小区规划
占地面积：57632m²
建筑面积：137942.43m²
容积率：1.8
绿化率：30.52%
停车位：2300个
楼层状况：高层
楼栋总数：16栋
总 户 数：834户
楼盘开发商：泉州荣晋置业有限公司
物业公司：正荣物业服务有限公司泉州分公司
晋东正荣府项目鸟瞰图
晋东·正荣府项目位于沿海大通道旁，北临东海行政中心，南面毗邻世中运主场馆，交通便利，配套完善。沿海大通道贯穿南北，连接了泉州、惠安、石狮等地，双向十二车道的城市形象主干道双龙路贯穿晋江东西，连接世纪大道、泉安北路、机场连接线、鞋都路、晋江大桥、沿海大道等交通要道，更有规划中的轻轨 1 号、3 号、5 号线形成“立体式”交通网络。5 分钟到达沈海高速池店出入口，20 分钟到达晋江机场及动车站，通过晋江大桥或规划中的东海通道，10 分钟即可到达东海新行政中心，
晋东正荣府项目区位图
另外
2019年11月13日
正荣以总价5.33亿元竞得晋江罗裳片区的P2019-34号地块
毛坯限价11636元/㎡！该项目也即将入市
其案名定为正荣浔兴世纪春天
正荣浔兴世纪春天项目效果图
正荣浔兴世纪春天，由正荣地产携手浔兴地产，联袂钜献。项目立于世纪大道，与晋江市政府一路之隔，占位城市核芯。交通便利、公园环伺、商圈聚合、学府为邻、文教纷呈，尽享都会生活的精彩斑斓。融合正荣地产“改善大师”的匠心理念，与浔兴“春天系”产品的品质基因，匠造约13万方万象生活住区，为晋江开启都会品质生活。
