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加快构建房地产发展新模式

从国家统计局近期发布的7月份房地产市场主要数据看，在一系列政策作用下，部分房地产相关指标降幅继续收窄。但也要看到，当前房地产市场总体仍处于调整中。

7月底召开的中央政治局会议指出，要持续防范化解重点领域风险。落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

积极支持收购存量商品房

收购已建成存量商品房用作保障性住房，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展。盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，有助于防范化解房地产风险。

住房和城乡建设部有关负责人表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。

监测数据显示，目前已有10多个城市发布了征集商品房用作保障性住房的公告。保障性住房分为配售型和配租型两种，一些城市分别明确了征集条件。例如，广东省佛山市发布的征集通知中，分别对配售型保障性住房和保障性租赁住房二者的收购房源要求在户型面积上做了区分，用于配售型保障性住房的单套建筑面积不超过120平方米，用于保障性租赁住房的单套建筑面积不超过70平方米。

收购存量商品房用作保障性住房，金融支持发挥了重要作用。中国已设立3000亿元保障性住房再贷款。中国副行长陶玲介绍，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

进一步做好保交房工作

当前，房地产市场供求关系发生重大变化。房地产市场正处于调整过程中，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。已售出的住房项目一旦烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。今年上半年，我国提出要打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险。各地大力推进保交房工作，取得积极进展。一些房地产停滞项目被盘活，对合规“白名单”项目“应贷尽贷”。

住房和城乡建设部副部长董建国介绍，做好保交房工作，要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。

董建国表示，做好保交房工作，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。地方政府承担属地责任，推动住建、金融管理、公安、自然资源、审计等部门和法院协同配合，各司其职、形成合力。房地产企业要承担主体责任，制定“一项目一策”处置方案，积极处置资产、多方筹集资金，确保项目按时保质交付。金融机构要落实尽职免责规定，做到对符合条件的项目“应贷尽贷”，加快贷款审批和发放，支持项目建设交付。

加快构建房地产发展新模式

加快构建房地产发展新模式是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，着眼于破解房地产发展难题和防范风险、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

如何加快构建房地产发展新模式？要进一步深化重点领域改革。

一是优化和完善供应体系。加大保障性住房建设和供给力度，提高保障性住房占住房总量的比例，提升保障性住房的质量品质及适配性，更好满足工薪群体刚性住房需求，推进解决好大城市新市民、青年人、农民工等群体住房困难问题。支持城乡居民多样化改善性住房需求，鼓励房地产企业提高住房建设标准、加强智能科技应用、提升物业服务水平。

二是转变运营方式。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，有力有序推行商品房现房销售，加强预售资金监管、严格预售门槛。引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。

三是完善调控政策。完善城市规划、建设、治理体制机制。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。加强住房与土地、金融资源联动，根据住房需求科学安排土地供应、配置金融资源。

四是强化安全监管。从我国存量房屋规模大，一些房屋建成时间长、存在安全隐患的实际出发，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度，形成房屋安全长效机制。（记者 亢 舒）

来源：经济日报

俩本一模一样的房产证的分争'

当我看到老公发来的那条消息时，心中不由得一惊。短短的几句话，却引发了我一连串的思考和情感波动。他说：“赶紧请假，别回家，来公交站找我，家里有9口人。”这条消息对我来说，既是惊讶，也是压力。家里那么多人，究竟发生了什么？

在我的印象中，家是温暖的港湾，家人是最亲密的陪伴。然而，随着家庭的壮大，喧闹的气氛常常让我感到窒息。九口人的家庭，有时像是一场连绵不绝的战斗，争吵与争执总在所难免。而如今老公让我不要回家，显然是有些特别的原因。

我迅速请假，心中充满疑虑与不安。公交车一路颠簸，窗外的风景像是被我抛在了脑后，脑海中回想着家里的种种画面：奶奶的唠叨、父母的期望、兄弟姐妹们的争抢，仿佛每一个细节都在提醒我，回家意味着什么。是欢笑，还是困扰？是团聚，还是矛盾？

我在公交站等老公的到来，心里五味杂陈。或许，他察觉到了家中的气氛越来越紧张，承担着我难以承受的压力。家，虽是温暖的象征，但在众多的期望和责任之下，也成了一个巨大的负担。我想起了前几天的家庭聚会，那个全家一起欢笑、聊天的晚上，四周是满满的幸福感。可那种温暖的表象下，藏着的是彼此之间无形的期待与竞争。

片刻后，老公出现在我面前，神情凝重但又透着几分释怀。他拉着我走向一个相对安静的咖啡馆，周围的嘈杂声仿佛也与我们无关。“家里发生点事情，我不想让你回去，免得你受影响。”他说道。听到他的解释，我心上的负担稍微放下了一些。

“到底发生了什么？”我继续追问。他缓缓地告诉我，家里正为了一个小事情争吵不休，大家各执一词，甚至闹得不可开交。他不愿我卷入这种负面情绪，想让我暂时避开这场家庭战争。听着他的叙述，我感到一阵感动，也有些自责。

这种为了保护我而选择的远离，反而让我更加意识到家庭的复杂性。老公的决定让我明白，有时候选择逃避，并不一定是懦弱，而是一种对待问题的智慧。我们每个人都在努力维持家庭的和谐，却时常忘记了自我，忘记了如何在热闹中寻找内心的宁静。

那一瞬间，我心中涌起了一种久违的平静。我开始理解，家庭虽然重要，但维护自己内心的安宁同样不可忽视。回家的意hp义，不仅是团聚与分享，更是理解与包容。与此同时，老公正是我在家庭面前的一座庇护所，他愿意为我撑起一片天空，让我在必要时选择远离。

这次经历让我学会了关注自己的情感与需求，也让我更加意识到，有时在纷繁复杂的3c中，选择逃避并不是结束，而是寻找一种新的平衡。我将永远感激老公对我的理解与支持，他让我明白，爱不仅仅是责任和付出，更是细腻的照顾与灵魂的契合。

在那片刻的宁静中，我决定在面对家庭纷争时，学会如何更好地参与、理解和包容，同时也不忘照顾自己的感受与立场。生活的道路漫漫，无论是家还是心，都需要在爱中不断探索与

what]真凑巧啊！在浙江，刑先生本想去买房

[what]真凑巧啊！在浙江，刑先生本想去买房，便把车停在了开发商的岗亭处。没想到，一阵大风刮来，岗亭竟然直接被吹翻，正巧砸到了刑先生的车。刑先生当时那个心疼啊，立刻找开发商要8000块的维修费。可开发商说，那儿没让你停，出了事他们不管。刑先生不干了，说岗亭是你们的，你们得负责。这事儿闹到了调解员那里，双方各执一词。

这事儿听着真让人忍俊不禁，感觉像是电视剧里的情节。想想，刑先生那时候的心情，简直就是“我这车是我亲爹给我买的，怎么就被一阵风给砸了呢？”这事儿其实反映了一个更大的社会现象：责任的界定和公共空间的使用。每次看到这样的新闻，心里总会想，咱们的社会到底是怎么了，连个岗亭都能引发这么大的争论。

先说说这个岗亭。岗亭在小区里，原本是为了安全和秩序而设置的。可现在，这个岗亭成了争论的焦点。开发商本来应该承担一定的责任，毕竟岗亭是他们的，风再大，岗亭也不应该像飞碟一样飞起来。可开发商却把责任推得一干二净，真是让人无奈。就像你去餐馆吃饭，点了一道菜，结果上来的却是个大盘子空的，你问服务员，服务员却说：“这道菜不是我做的，跟我没关系。”

再说刑先生，他心里肯定是憋着一股气。想象一下，他一边看着自己的车，一边想着那8000块，心里那个酸爽，简直像是被人当面扇了一巴掌。你说这车，平常停在路边，没事儿的，今天偏偏就遇上了这么个“风口”。这就像你在超市里排队，前面的人结账慢得像蜗牛，结果你一不小心，后面的人把你推得东倒西歪，心里那个火啊，真想一脚踹过去。

而且，这事儿的调解过程也挺耐人寻味。调解员就像是个“和事佬”，在两边夹缝中求生存。调解员一边听刑先生的诉说，另一边又要安抚开发商，生怕他们俩一言不合，直接打起来。你想想，调解员的心情就像是在夹心饼干里，左右都得顾着，真是一场“脑力风暴”。这时候，调解员可能会想：“要是我能把岗亭推给风，把责任也推给风，那我就能轻松多了。”

这事儿其实还真不是个例。在我们生活中，类似的事情比比皆是。比如说，邻居家的树枝伸到你家院子里，你想剪掉，结果邻居不乐意，非要说这是他的树，你剪不得。再比如，某个公园的长椅坏了，大家都想坐，但没人愿意负责修理，最后成了“谁都不管”的局面。生活中这些小事，往往能引发一场大争论，真是让人哭笑不得。

在这个责任模糊的时代，大家都在推卸责任，谁都不想为自己的行为买单。就像一场接力赛，接力棒传来传去，最后却没人想去冲过终点线。刑先生和开发商的争论，实际上就是一个缩影，反映了现代社会中人与人之间的信任缺失和责任感的淡薄。

总之，这场风吹岗亭的事件，不仅是刑先生和开发商之间的纠纷，更是我们每个人在生活中都能碰到的尴尬。生活就是这样，总有一些意想不到的事情发生，让人哭笑不得，甚至让人反思。大家在生活中遇到类似的事情时，如何去处理，才是最重要的。各位观众老爷，你们怎么看呢？