中正房产中介,中正房产
章丘男子买新房原是二手房 中介：房主不卖了，可退定金
齐鲁网3月22日济南讯（记者 唐福晨）最近，房子再一次成了热门话题，多地已经开始加码限购措施，如何买到称心的房子？去年年底，济南章丘居民孙先生在章丘诺德名城小区看中了一套新房，不过，在交完定金后，房子却买不了了，孙先生开始有些着急。没想到，他一直以为的“新房”，其实是一套二手房。
孙先生打算今年五一结婚，可一直没有准备婚房，去年12月份，他来到诺德名城小区，看中了一套精装修的新房。房价大约66万左右，孙先生觉得价格合适，就想把它买下来。于是，他交了1万块钱的定金后，就回去准备首付款了。可钱准备好了，首付却没人要了。"包括年前到现在,我一直问置业顾问，我说现在办到啥程度了，他说正在办理着呢"，孙先生说。
3个多月过去了，眼看着房价从原先7000多一平米，涨到了现在9000多一平米，而且婚期将近，孙先生再也坐不住了。今天上午，他找到之前经常联系的置业顾问鲁先生，鲁先生说，孙先生定的那套房其实并不是新房，而是一套二手房。当时，小区一名业主通过中正房产中介出售一套房屋，中介找到他，他帮忙查了房屋的底价，定金交给了中介，和售楼处没有任何关系。
收款收据显示，孙先生的1万块钱确实是这家中正房产中介收的，对此，孙先生也是一头雾水，当时他确实是到售楼处买的房，也分不清楚谁是置业顾问，谁是中介的人。
既然是通过中介买的房，那么，孙先生买的肯定是二手房，但在收据上，交易方式却显示是“新房”，这到底又是怎么回事儿呢？中介公司一名工作人员解释说，这是因为这套房子房东买了之后一直没有住，可以算做一套“新房”。原房主一开始还不上贷款，就想出售自己的房子，当时有些犹豫，后来银行贷款又还上了，房子也就不卖了。
由于中介公司和孙先生之间签订只是“定金托管”协议，房东要是不想卖的话，中介公司可以把定金退给孙先生。不过，孙先生感觉自己“上了当”，还是想买房子，目前，双方还在协商处理中。
更多详细信息请收看山东广播电视台公共频道17:55播出的《民生直通车》栏目，热线电话0531-66661234。
招聘丨山西中正城房地产经纪有限公司
公司简介
山西中正城房地产经纪有限公司成立于2018年5月18日，是由中正集团全资注册成立的一家专业从事二手房买卖、租赁、长租公寓运营、商铺经纪、招商代理等相关房产业务的公司。山西中正地产成立于2005年，经过十年发展，现已发展成为一家以房地产开发为核心竞争力，集物业、商管、经纪、传媒、小贷、金服、农业等八位一体的企业集团。秉承“用心构筑幸福生活”的企业使命，以“创赢现在，悦享未来”为发展理念，从单一地产开发，到复合型地产开发，再到参与城市发展的城市运营商，直到今天的“幸福生活服务商”，中正地产在实践中不断扩大幸福生活圈的闭环，打造八位一体的“大物业”格局，让更多的人走进“中正幸福生活圈”，让每个人都成为传播幸福的使者。深耕龙城十年 匠心荣耀八城 中正地产深耕龙城十载，匠心营造，不断与国内顶尖知名产品研发团队合作，创造出多个经典作品。十年8城，倾心为龙城奉献了中正银苑、中正花园（一期、二期）、中正·乐居，中正·悦湾、中正·锦城、中正·睿城、中正·亲贤们等8个优质项目，产品质量不断提高，物业管理服务不断完善，在民众心中拥有较高的知名度和美誉度。
招聘职位
Recruitment position
招商专员 4人 点击在线投递简历
岗位职责：
1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；
2、按公司招商计划，进行日常招商工作，负责商户引进、洽谈、签约工作及商户的业态调整；
3、做好市场调研、客户分析工作并及时反应市场信息，负责的搜集与整理；
4、领导安排的其他工作任务。
任职要求：
1、2年以上项目招商、运营相关经验，有大型项目同等职位管理经验者和优秀应届毕业生优先；
2、有较为丰富的商业资源并广泛运用的能力；具备有策划和组织调研项目的能力、能够掌握并应用调查研究、收集信息的方法；
3、性格开朗，思维敏捷，具备良好的应变能力和抗压能力。
房产经纪人 5人 点击在线投递简历
岗位职责：
1、具备快速的学习能力；
2、性格外向、反应敏捷、表达能力强，具有较强的沟通能力及交际技巧，具有亲和力；
3、能力体现：口齿清晰，善于表达，有良好的人际交往沟通能力，勤奋刻苦，良好的抗压能力及较强的团队协作精神，有强烈的上进心；
4、保持与客户沟通联系，为客户提供房产分析等服务。
任职要求：
1、品行端正，男女不限；
2、对房产销售感兴趣，热爱房产中介行业者；
3、为人正直诚实。
二手房经纪人 2人 点击在线投递简历
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储备店长 2人 点击在线投递简历
岗位职责：
1、顾问式销售工作，快速准确的了解到客户的购房/租赁需求，为客户提供咨询服务，并为其设计切实可行的购房方案；
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3、带领客户开放，并帮助客户了解房源信息，管理维护客户关系。
任职要求：
1、思维敏捷，有较强的沟通能力；
2、敢于挑战自我，突破自我，拥有积极地学习心态；
3、拥有高效的执行力；
4、性格热情、积极向上，富有责任感；
5、拥有团队意识，合作精神。
如何预防新型冠状病毒肺炎？
1
保持手卫生。咳嗽、饭前便后、接触或者处理动物粪便后，要用流水洗手，谨记七步洗手法。
2
保持室内空气流畅。避免到封闭、空气不流通的公众场所和人流集中的地方，必要时请佩戴口罩。
3
咳嗽和打喷嚏时用纸巾或者屈肘遮掩口鼻，防治飞沫传播。不要打完喷嚏后揉眼睛或接触粘膜部位。
4
良好的安全饮食习惯。处理生食和熟食的切菜板及刀具分开，做饭时彻底煮熟肉类和蛋类。
房产买卖协议已签署，不想买了，中介费是否可以不付？
日常生活中，个人买卖房产大都会找中介，并支付中介服务费。然而购房者因为某种原因突然不想买了，那么这种情况下，中介服务费还需要支付吗？【案例来源：文书裁判网(2020)浙0522民初1676号】
案情简介：
2019年1月12日，姚某与戴某在中正房产公司的介绍促和下签订了《房屋产权转让买卖协议》，双方约定将坐落于县雉城镇某小区的房屋，面积为149.42平方米、包含一个汽车位的房屋，转让给姚某，成交价格为2328000元。并约定戴某、姚某各支付给中介公司房屋成交价的1%，即20000元作为佣金，如双方违反或终止该协议，该条款继续有效，由违约方支付给中介公司房屋成交价的2%即40000元作为佣金。协议签订后，案涉房屋并未在约定时间之前过户。中正房产经纪公司认为系因姚某以房屋价格太高为由拒绝继续履行协议导致案涉房屋未能交易成功，姚某应按照协议约定支付40000元佣金，但多次催讨未果。故引发本案诉讼纠纷。
法律分析：
根据合同法第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”的规定，居间人应当如实将订立合同的有关事项向委托人报告，提供虚假情况或故意隐瞒事实的，损害委托人利益的，不得要求支付报酬。本案中，中正房产经纪公司作为房屋买卖合同的居间人，负有对案涉房屋进行相应的调查并如实报告义务，如对案涉房屋的共有人、代理人是否具有权利人的授权等事项进行调查并报告。然而，中正房产经纪公司在未明确案涉房屋所有权人及案涉房屋存在的抵押债权，且未提供其他共有权人有效委托手续的情况下即同意促成姚某与戴某就案涉房屋签订关于房屋买卖及支付佣金的协议书,难以认定其已尽到谨慎注意义务。因此，中正房产经纪公司已经丧失了居间报酬请求权。
律师评论：
居间人应该切实履行其应负的责任和义务，为买卖双方提供更好的服务。
