房产离婚协议书怎么写：编写指南
房产离婚协议书是离婚过程中处理房产分割的重要文件之一，其内容需符合法律规定，明确双方权利义务，避免后续纠纷。以下是编写房产离婚协议书的详细指南，供参考：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》，在婚姻关系解除的情况下，房产分割应依法进行。具体规定如下：
1. 《民法典》第1024条：夫妻共有财产除依法免除之外，双方均有权要求将共有财产分割；
2. 《民法典》第1025条：当一方请求分割共有财产时，另一方无正当理由拒绝的，或者一方对共有财产有占有、使用的实际权利，或者一方对共有财产有明确的约定权利的，或者一方对共有财产有赠与、继承的特别权利的，或者一方对共有财产有债务承担的特别权利的，离婚判决生效后，履行离婚协议或者依法确定的分割方案，除对双方共同子女的住房需要另作othere的规定外，房产分割则依该方案或者确定的分割方案执行。
二、协议书的基本要素
房产离婚协议书应包含以下内容：
（1）协议标题
明确标明“房产离婚协议书”。
（2）双方基本信息
（3）房产基本信息
（4）房产分割方式
明确房产的分割方式，常见方式包括：
（5）协议签订条件
（6）公证与生效
（7）争议解决
明确在协议履行过程中如发生争议，双方如何解决（如诉讼、调解等）。
三、房产离婚协议书编写步骤
（1）了解法律依据
熟悉《民法典》相关条款，明确房产分割的法律基础。
（2）准备双方信息
收集并整理好双方的基本信息和房产信息。
（3）确定分割方式
根据房产情况和双方意愿，选择合适的分割方式。
（4）明确协议内容
按照法律规定和双方协商，确定房产分割的具体内容。
（5）公证生效
签订协议后及时公证，确保协议的法律效力。
四、注意事项
1. 房产评估：房产的价值需经评估或协商一致后确定，避免因房屋价值争议引发纠纷。
2. 共同债务：房产分割时需考虑是否对共同债务有贡献，避免一方被迫出售房产偿还债务。
3. 子女住房：如有共同子女，房产分割需考虑子女的住房需求。
4. 法律咨询：在编写房产离婚协议书前，建议咨询律师，确保符合法律规定。
五、房产离婚协议书模板样本
以下为参考模板，具体内容需根据实际情况调整：
房产离婚协议书
甲方（被一方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话；
乙方（被另一方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话；
经协商，双方一致同意在离婚后对房产（以下简称“房产”）进行分割，并签订本协议。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经协商一致或经调解机构协助调解一致的房产分割方案如下：
1. 房产的基本信息：
2. 房产分割方式：
3. 协商一致的条件：
4. 协议签订条件：
本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后即视为一致。
协议签订后，由双方签名或盖章后，遵守《中华人民共和国民法典》相关规定，经公证机关公证，公证后方可生效。
协议生效后，双方应依法履行，任何一方违约均需承担相应法律责任。
协议签订于：_________年_________月_________日。
甲方（签字/盖章）：
甲方法定代表人/被继承人/未成年人监护人/其他法定代理人（如有）：
签字/盖章：_________
乙方（签字/盖章）：
乙方法定代表人/被继承人/未成年人监护人/其他法定代理人（如有）：
签字/盖章：_________
公证机关：_________
公证日期：_________
房产离婚协议书的编写需谨慎对待，确保内容合法合情，避免因疏忽引发纠纷。如有疑问，建议及时咨询律师或相关专业机构。
