房产赠与协议双方内容

房产赠与协议是指在房产转让关系中，由赠与人将房产无偿转让给受赠人的一种法律协议。该协议通常用于非商业性质的房产转让，双方均希望通过协议明确各自的权利义务及法律效力。房产赠与协议的核心内容主要围绕双方的权利义务、协议的法律效力及双方应尽的注意事项展开。

一、房产赠与协议双方的基本情况

房产赠与协议的双方包括赠与人和受赠人。赠与人是房产的现有权利人，通常具有合法获得房产的权利，包括但不限于所有权、代用财产权等。受赠人则通过房产赠与协议获得房产的所有权。双方在协议中需明确表达其真实意思表示，并具备相应的法律行为能力。

房产赠与协议的核心在于双方对房产所有权的转移及相关义务的约定。赠与人在协议中承诺将房产无偿转让给受赠人，受赠人则承诺在未来接受房产并妥善管理。双方还需明确房产的具体情况，包括房产的产权状况、用途、共有部分等。

二、房产赠与协议双方的权利义务

赠与人在房产赠与协议中承担的主要义务包括：

1. 提供房产的合法权利；

2. 办理房产赠与手续，包括但不限于办理房产权证书的变更；

3. 提前预警房产可能存在的瑕疵或潜在风险；

4. 协助受赠人完成房产相关的法律程序。

受赠人在房产赠与协议中承担的主要义务包括：

1. 接受房产并完成房产权证书的变更登记；

2.妥善管理房产，确保房产权不受侵害；

3. 除非协议另有约定，否则受赠人无需支付任何费用；

4. 在房产有关事务中，及时反馈给赠与人。

三、房产赠与协议的法律效力

房产赠与协议具有法律效力，受赠人有权要求赠与人履行约定的义务。法律也规定了几点需要注意的事项：

1. 房产赠与协议不得违反法律法规及公序良俗；

2. 房产赠与协议不得损害他人合法权益；

3. 受赠人不得通过不当手段诱导赠与人进行赠与；

4. 房产赠与协议中不得附加违法条件。

四、房产赠与协议的注意事项

1. 房产赠与协议需由双方签字或盖章，确保其具有法律效力；

2. 协商一致后应由公证机构公证，以确保协议的真实性和合法性；

3. 房产赠与协议签订后，建议及时办理相关房产权证书变更手续，并向房产行政主管部门备案；

4. 双方在签订协议前应仔细核实房产的产权状况及相关法律约束。

五、房产赠与协议的争议解决

房产赠与协议可能出现的争议主要集中在房产的产权归属、赠与人是否履行义务以及受赠人是否妥善管理房产等方面。在争议解决过程中，双方可通过友好协商解决争议；如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房产赠与协议作为一种法律协议，涉及双方的权利义务和法律效力，需要双方在签订前充分了解并慎重考虑。只有在协议双方的权利义务明确且约定合法的情况下，房产赠与协议才能得以顺利实施，维护双方的合法权益。