中指院：10月百城房价涨幅环比上涨1.65%
（原标题：“百城价格指数”：10月百城住宅均价环比涨幅回落，市场走势趋稳 ）
网易财经11月11日讯 据中国指数研究院最新统计，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。
为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
表1：2016年10月百城新建住宅样本平均价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
(元/平方米)
样本价格中位数
（元/平方米)
城市
环比涨跌
样本平均价格
(元/平方米)
样本价格中位数
（元/平方米)
北京
1.26%
40948
37000
深圳
0.27%
55150
55000
天津
1.55%
13414
12500
珠海
2.45%
19453
24000
石家庄
1.47%
8380
8000
汕头
-1.33%
8132
7680
唐山
2.32%
5902
5900
佛山
3.22%
10682
10000
秦皇岛
2.16%
6667
6040
江门
2.28%
6203
5940
邯郸
-1.07%
5000
5285
湛江
2.06%
7226
7054
保定
1.78%
7260
7450
惠州
2.69%
9739
11000
廊坊
3.77%
10696
9500
东莞
1.62%
13746
14000
衡水
1.65%
4994
4800
中山
2.48%
8176
8000
济南
2.89%
10203
10000
海口
2.07%
9723
9430
青岛
2.56%
9417
8500
三亚
0.21%
18085
15600
淄博
2.80%
6124
6000
太原
1.20%
7181
7000
东营
-0.24%
5361
5500
合肥
1.37%
10551
9700
烟台
0.76%
6337
6000
芜湖
4.35%
6332
6600
潍坊
-0.29%
4419
4259
马鞍山
1.39%
5246
5000
威海
-0.16%
6658
6400
南昌
3.68%
10184
10000
日照
-0.22%
5946
6000
赣州
1.87%
6602
6200
德州
0.44%
4568
4600
郑州
1.55%
10958
12000
聊城
2.06%
4717
4900
洛阳
1.60%
5386
5450
菏泽
-0.84%
4147
3400
新乡
1.82%
4316
4400
上海
1.09%
45447
40000
武汉
2.48%
10846
10000
南京
0.44%
19584
20000
宜昌
1.59%
5610
5400
无锡
1.94%
10610
11000
长沙
4.08%
7034
7000
徐州
2.16%
6109
6000
株洲
1.34%
4761
4500
常州
3.36%
8144
8500
湘潭
-0.10%
3970
3600
苏州
2.66%
15932
18550
重庆(主城区)
3.08%
7385
6800
南通
2.59%
8861
8500
成都
1.56%
8133
8000
连云港
1.12%
6211
6400
绵阳
0.69%
4957
4650
淮安
2.78%
4994
4700
贵阳
-0.67%
4576
5098
盐城
-0.07%
5682
5450
昆明
2.84%
7919
8000
扬州
0.73%
8933
8500
南宁
3.02%
7821
7100
镇江
0.27%
6690
6200
柳州
0.61%
7418
7000
泰州
0.71%
5789
5675
桂林
2.47%
4986
4200
宿迁
1.19%
4683
4500
北海
-0.05%
5541
5061
江阴
0.42%
6975
6999
呼和浩特
-0.70%
6508
6499
常熟
3.57%
10611
11000
包头
0.38%
5502
5500
张家港
-0.95%
8982
9150
鄂尔多斯
-0.19%
8226
7300
昆山
2.58%
13871
15000
西安
2.50%
6754
6500
杭州
2.99%
19851
20000
宝鸡
0.30%
4023
4000
宁波
1.81%
12965
11880
兰州
1.99%
7693
7480
温州
1.63%
15116
14400
西宁
0.42%
5953
5750
嘉兴
2.32%
8678
8464
银川
1.76%
5028
5000
湖州
1.42%
8572
8300
乌鲁木齐
-0.87%
7052
6800
绍兴
-0.60%
8335
8000
沈阳
-0.23%
6804
6400
金华
-2.06%
8093
7500
大连
1.52%
10431
9650
台州
-0.27%
9704
9150
鞍山
-0.98%
4861
4600
福州
1.96%
14317
15000
营口
0.18%
4482
4300
厦门
1.20%
28978
30000
长春
2.32%
7044
6700
泉州
1.50%
7453
7100
吉林
-0.10%
4958
4750
广州
2.82%
19271
16500
哈尔滨
2.44%
7352
7500
表2：2016年10月热点城市新建住宅样本平均价格指数
城市
环比涨跌
涨幅较上月变动
（个百分点）
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
北京
1.26%
-2.62
40948
37000
天津
1.55%
-2.33
13414
12500
济南
2.89%
-1.29
10203
10000
上海
1.09%
-2.45
45447
40000
南京
0.44%
-2.65
19584
20000
无锡
1.94%
-4.88
10610
11000
苏州
2.66%
1.22
15932
18550
杭州
2.99%
-2.11
19851
20000
福州
1.96%
-2.92
14317
15000
厦门
1.20%
-1.15
28978
30000
广州
2.82%
-0.90
19271
16500
深圳
0.27%
-0.69
55150
55000
合肥
1.37%
-3.04
10551
9700
郑州
1.55%
-5.37
10958
12000
武汉
2.48%
0.36
10846
10000
成都
1.56%
-0.82
8133
8000
