光谷大降9000真相？为降利率出奇招！

自从光谷的房价碰上了3W，所有的人都说光谷东凉了，何为凉了？房子卖不动了？但是今年光谷也出现过日光盘，性价比还不错的盘也卖的还可以。

 

之所以大家都觉得市场凉了，无外乎两点原因，一是整体市场下行，二是地价上升过快，导致房价过高，和目前的光谷中心城的主力购房群体不匹配，一个刚需市场非要上改善产品，当然水土不服。

 

但是光谷的购买力还是比较旺盛的，白沙洲的楼盘光谷人买、汉阳四新光谷人买，就连三环边的黄金口的也是光谷人在买，购买力外溢了。

 

再说下桐桐说的最近很火的降价盘，这个盘在三环边，周边比较成熟，17000带装修，还有75-88平的小户型，听起来很不错，但是买起来还是需要谨慎的。

 

这个地段虽然成熟，但是属于边缘地带，并非核心区，未来发展有限。项目位置临高架临铁路，后期会有影响；这个开发商的品牌力一般，项目体量也不大；

 

如果说你是刚需，手头上只有30多万，想趁机会上车，那还是可以考虑些，如果不是这么刚，你还可以看看其他选择。目前光谷南有新盘，特价房17000左右，虽然现在看起来城市界面一般，但是未来可发展的空间比较大；再一个就是可以看下二手的次新房，都可以看到实际情况，像很有名的屌丝里程，有时候也有17000、18000的价格可以捡漏。