碧桂园交了首付可以退房吗、交了首付退房绝招

现在，有许多人购买房子会选择在新年之初，因为这个时候的房价会便宜一些。最近，林女士在年初相中了碧桂园的一套房子，虽然房子90平米，也不是很大，但是当时候房子很抢手，只剩下三套了，林女士很是喜欢这套房子，就交了2万的定金。

林女士对这套房子只是三分热度，当时候交定金也是冲动之举。她在网上看到好多的房子都比这个好。林女士想退定金却遭到了拒绝，她也想办法要回自己的定金，通过朋友介绍了解到了代退所，团队尽力解决她的问题，用合理的解决方法在几天的软磨硬泡下帮助林女士要回了定金。

买房子切莫冲动，一定要在考虑清楚以后再下手。不要因为自己的冲动带来一些不必要的麻烦。其实，买房付定金这件事也是正常的事情，交定金也是一种销售手段，用来保证交易能够达成的方式。那么，很多人就会担心不想买房定金退不了。这又该怎么办？

定金也是保证金，诚意金。定金也是具有法律效力的，一旦购房者违约了，那么就拿不回定金了，反之，卖方违约则需要双倍返还定金。

1、开发商不能按时签约

如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

2、开发商不具备商品房销售资格

如果不想买房，定金可以退回，房子不符合销售条件，就不应该收取任何费用。

3、合同条款有分歧

如果双方因为合同条款有意见，不能统一意见，这个时候就需要退定金，如果签了合同的话，这个定金也就退不了，合同就具有了法律效力。

4、有补充协议

如果当时候交定金时候签订了补充协议，里面明确写到购房者反悔可以退还定金，那么这个定金就是可以退的。

5、房子不达标或者房子已经抵押

其实不达标和已经抵押性质是一样的，这也是欺骗买房者的一种行为，可以直接要求退还定金。大家在买房前一定要擦亮双眼，遇到这种情况大家也不需要慌乱，可以走法律途径，直接向法院起诉就可以了。

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