金盛华彩荟带领广益商圈角逐无锡“一哥”

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金盛华彩荟带领广益商圈角逐无锡“一哥”

作为江南商业大市,无锡有着超高的人均商业面积,据说这一数据高于有“购物天堂”之称的香港。

在商业体风靡的背后是无锡各处商圈的不断涌现和崛起。据不完全统计,无锡目前大大小小的商圈有20个之多,其中比较热门的商圈有11个,这些商圈以市中心为原点向周边逐渐扩散,既包括像崇安寺商圈、广益商圈、太湖广场等一些比较成熟的商圈,也包括太湖新城商圈、高铁商务区商圈等迅速崛起的新生代商圈。此外,钱桥商圈、藕塘商圈、硕放商圈等9个商圈由于地处偏远,较少受关注,相对来说没有那么热门,这些商圈主要分布在惠山区、锡山区和新区。

崇安寺商圈:发展遇瓶颈

作为无锡市的市中心,崇安寺商圈可以说是无锡发展最早也是最成熟的商圈。对于无锡人而言,这里是无锡的核心,也是无锡最繁华的地段。地铁1、2号线每天为这里带来10多万的客流量。

崇安寺商圈内商业业态较为丰富,不仅聚集了各种高级写字楼、酒店,各种层次的商场分布也较为密集,既有像大东方百货、八佰伴、百盛、远东等传统商场,又有恒隆、苏宁、云蝠大厦、银辉中心、红豆国际广场等商场相继入驻。此外,崇安天街项目正在招租待开业,而通惠广场项目正在规划当中。餐饮方面,崇安寺商圈的餐饮也堪称火爆,每到周末,来这里就餐的人们便排起了长龙。目前,该商圈的餐饮主要集中在云蝠、苏宁和恒隆。

受历史格局的限制,近年来,崇安寺商圈的发展遭遇瓶颈,商业体拥堵、购物中心现倒闭潮,未来崇安寺商圈一哥的地位还能维持多久,不得而知。

广益商圈:角逐锡城“一哥”

广益商圈,地处广益街道,向东与锡山区东亭交界,西至江海东路和锡沙路,南到太湖大道,北至北新塘河,面积4.68平方公里,辖区辐射广益、广瑞路、江海街道,常住人口约20万。

从交通方面来讲,该区域有中山路、人民路、学前街、县前街、解放环路等市区主干道,通江大道等城市主要出入口,火车站、汽车站、公交客运中心等重要交通设施,距无锡机场仅20公里,半小时内可驶上沪宁、京沪、宁杭等高速公路。地铁2、3号线贯穿整个区域。

该商圈以家居建材起步,并带动了商务休闲商业发展。随着无锡市政府重点打造的广益商公园项目的出炉,广益商圈将成为无锡崇尚品质、艺术、时尚、小资生活群体菁英的聚集地,还将打造华东首座新锐创新艺术情境体验式商业步行街。以金盛无锡华彩荟为代表的综合体、华东家艺中心、无锡电子数码城等一批专业市场商铺以及写字楼、商住公寓也竞相崛起、争奇斗艳。

金盛无锡华彩荟由金盛集团倾力打造,是金盛集团产业转型升级后的首个跨界项目,是商业纯自持、锡城体量最大的一站式家庭娱乐亲子体验中心。华彩荟立足梁溪、辐射无锡,以年轻时尚的中高收入者及家庭为主要消费群,集亲子、体验、餐饮、休闲、娱乐、社交等多重功能于一身,内有澳洲乐图蹦床、大统华超市、大地影院、奇迹健身等主力店,与数百家国际国内知名连锁品牌自然相连、有序组合,形成强大的商业核动力,打造首屈一指的一站式家庭娱乐亲子体验中心。在金盛华彩荟的引领下,广益商圈初具“城市副中心”次商圈雏形,开始角逐无锡商圈“一哥”地位。

太湖广场商圈:人气不足亟待解决

太湖广场地处无锡市的“地理中心”,自2002年开建以来,各种政府配套设施、社会事业项目、星级酒店等配套设施不断完善。地铁1号线开通以后,这里的人气不断提升,有“无锡市第三大商圈”之称的太湖广场商圈逐渐崛起。

在无锡市各大商圈中,论繁华当然是崇安寺商圈,但论高端则非太湖广场商圈莫属。太湖广场商圈最大的特点就是高档星级酒店云集,除了凯宾斯基和君来洲际酒店之外,世贸中心、国金中心、茂业中心等项目也都有高档星级酒店打造。值得一提的是,国金中心和茂业中心同时也是无锡少有的超过300米的超高建筑摩天大楼。购物方面,主要是茂业百货以及茂业中心楼下的购物中心,同时家乐福超市也在距离太湖广场不远的地方。

太湖广场商圈由于太过高端一度被指不接地气,整体氛围偏商务,加之购物中心偏少,人气不足,如何吸引更大规模的客流量已经成为亟待解决的问题。

长江北路商圈:商业体过于拥堵

长江北路被称为无锡经济发展的黄金腰带,同时也是新区最繁华的地段。该商圈西承崇安寺商圈,北至广益商圈,东临东亭商圈,三大商圈环绕周边,形成众“心”捧月之势,为这里输入了大量的人气。

长江北路商圈内金科、万科、保利等大牌房企云集,致力于将其打造为集商业、居住、餐饮、娱乐为一体的新都市圈。区域内商业项目较为密集,继金地假日广场、欧尚等传统商业体之后,金科中心、新区哥伦布广场、金轮星光名座广场、宝龙城市广场等大型商业综合体不断入驻。此外,400米沿河水岸星街也为该商圈增添了几分休闲意趣。

随着区域内商业集群的日趋成熟,长江北路商圈逐渐成为新区的“中山路”。地铁3号线开通以后,该商圈的格局有望再上一个台阶,但是区域内商业体过于拥堵,未来去化和运营或将困难重重。

河埒口商圈:生活气有余商业气不足

众所周知,滨湖区一向是最受无锡购房者追捧的板块,作为滨湖核心地区的河埒口商圈也自然水涨船高,在各大商圈中占据重要地位。

河埒口商圈主打的是中央生活(CLD)的概念,板块原本是老城区中的居住区,距离市中心较近,交通也较为方便,周边生活配套齐全,居住氛围浓厚。河埒口商圈由梁溪路、梁青路、青祁路、惠河路、湖滨路、建筑路6条商业街组成,6条商业街各行其能,承担金融、贸易、休闲、商业、购物、娱乐、文化等多种功能。2010年万达广场入驻之后,河埒口商圈结束了20多年无“商业龙头”的局面,人气逐渐聚拢。

河埒口商圈生活气氛有余,但商业气息明显不足,紧靠万达的辐射已经很难满足当地居民的购物需要,未来河埒口商圈或许将涌现更多的商业体。

太湖新城商圈:走向成熟道路漫长

太湖新城商圈起步晚,发展尚不成熟,一些商业项目尚处于规划建设当中,但作为规划中的无锡商务中心、无锡新核心、无锡CBD,该商圈可以说极具发展潜力,同时也备受关注与期待。

目前,太湖新城商圈内金融街区、万象城、海岸城三大综合体已形成鼎足之势,构筑吃、喝、玩、乐、购等一站式的综合商业中心。此外,该商圈高级写字楼云集,仅在售项目就包括无锡商会大厦、无锡金融中心、昌兴国际金融大厦等多个。据悉,未来无锡市少年宫将迁往太湖新城,兰桂坊、红星美凯龙也将落户此地。

随着“城市南进”、市政府迁入,各大地产大鳄不断涌入,可以预见,未来太湖新城商圈必将在无锡市各大商圈中大放异彩。不过,太湖新城商圈毕竟还太年轻,人气不足是现阶段最大的问题,其走向成熟商圈的道路还很漫长。

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