北京通州房子会升值吗,北京通州房子会升值吗现在

2023年9月22日，北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市(简称北三县)一体化高质量发展示范区执行委员会近日正式揭牌。

此时，很多人认为通州这一副中心和北三县一起玩，这可能会拉低通州作为北京副中心的档次，降低北京通州的房价。

但是，本号认为通州房价不会跌，甚至会涨。

本号将从国家战略、实际投入两个角度，预测北京通州的房价走势。

第一，国家战略。上海交通大学陆铭教授所著《大国大城》中提到，世界上的发达国家都拥有大城市群，例如日本东京、美国纽约等。韩国首尔人口数量占全国人口数量达到了49.7%！这说明，随着发展水平不断提高，我国北京市要必将迈入大城市群国家队伍。通州作为副中心，共管北三县正是京津冀一体化的最核心环节。不是只有中国有，其他国家也是这样。所以通州不必焦虑。

第二‬，实际投入‬。我们知道，房价与配套、产业、教育息息相关，而上述元素都离不开资本。在2022年北京市政府工作报告中用大篇幅指出：城市副中心发展生机勃发，153项市级管理权限赋权到位，首批市级机关顺利迁入，学校、医院等一批优质公共服务资源投入使用，交通、文化等重大项目加快建设，环球主题公园开园，商务服务、文化旅游、科技创新等产业功能持续增强，与北三县一体化高质量发展稳步推进。

同时，在2023年重点工作内容中指出，全面推动城市副中心高质量发展。保持千亿元以上投资强度，实现三大文化设施建成投用，确保行政办公区二期竣工，启动第二批市级行政机关搬迁。

我们可以发现，通州发展不仅有根据世界发展规律制定的大城市群发展计划，还有相应的资本和政策支持。我们还有什么理由唱衰通州房价呢？

相信，在政策和资本的助推下，北京城市副中心—通州，必然会成为中国经济发展的明珠！

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