武汉洪山区2025拆迁计划_洪山区拆迁规划
拆迁、旧改，从来都是存在感极强的一个话题。
毕竟这年头有一种幸福叫“我家被划进线里了”。
近几年，武汉城市建设有目共睹，在这个过程中，棚户区改造也贯穿始终，一大批人秒变拆迁户！
与此同时，“旧改”接棒“棚改”后，老旧小区改造也成为这两年的工作重点。
那么，未来一年武汉各区老旧小区改造的重点在哪里？
带着大家最关心的问题，武汉楼市动态特别为大家查阅了今年武汉各个区的政府工作报告，下面一起看看吧！
2022年，武汉旧改的总目标是多少？我们先来看一组数据：
△图源长江日报
根据长江日报发布的武汉市政府工作报告：
武汉开展“城市更新年”行动，制定城市更新三年行动方案，推进三阳设计之都等26个重点单元优化升级，打造汉阳知音东苑等5个老旧小区成片改造示范点，完成260个老旧小区改造。
具体到各个区都拆哪里？改造哪里？
江岸区：
据楚天都市报消息，江岸区在两会上提到：
加快保元“1+5”片区、五福路片区等腾退攻坚收尾，着力对湖边坊地块、下陈家湖扩大片等6个基础设施落后的老旧片区，实施成片连片更新，加快对尚德里等老旧小区改造，全年新开工改造不少于36个，力争完成开工45个，BCD类危房治理不少于40栋。
△图源楚天都市报
首先，要进行腾退的两个片区是保元“1+5”片区、五福路片区。
保元“1+5”片区位于江汉路汉口历史文化风貌区、五福路片区属于“三阳设计之都”片区。
△图源百度地图
湖边坊地块、下陈家湖扩大片、尚德里等老旧小区都是进行更新改造。
江汉区：
据江汉之声消息，江汉区在两会上提到：
深化武汉金融街等3个更新单元规划研究和城市设计。征收房屋43万平方米，供地240亩。完成51个老旧小区改造。
△图源江汉之声
2022年年中，江汉区曾发布了一份金融街片区改造小区计划名单：
·新华街道新育小区，万松小区南片（教委宿舍），长航宿舍，勤建宿舍，单洞小区；
·北湖街道黄孝北路片；
·万松街道航空村，机械宿舍，武广公寓，电台宿舍，电业村，中奇大厦；
·唐家墩街道长江日报宿舍（高一小区），八一二小区，石油宿舍，香江新村，香江花园一、二期，海虹公寓，钉丝小区，恒发小区，景桥小区，桥苑新村(长福)；
·常青街道力兴花园，长乐小区，鸿泰佳园，泰合花园，湖教宿舍，朝阳公寓，辉煌公寓。
硚口区：
根据硚口区2022年政府工作报告，2023年，硚口区将对承载历史文化肌理和群众生活功能的片区，分类推进城市有机更新，启动18个、完成27个老旧小区改造。
△图源长江日报
2022年下半年，硚口区也早已公布了武胜里片区荣华街、六角街、汉正街3个街道老旧小区改造的名单。
其中荣华街共计15个老旧小区：
·电车村小区，集贤里83-86号，崇仁路150号、168号、174号、武胜西街59-61；
·化工小区，崇仁小路1-2号铁路宿舍40-48号；
·幸福小区，武胜小区,玉二小区，建乐小区(建乐村1-33号)；
·搬运宿舍(建乐村96号)，3506宿舍(三乐路11、13、15、17、19号)，3506宿舍(中山大道5、7号)；
·禽蛋厂宿舍(三乐路5-1-三乐路5-8号)，中山大道片(中山大道23、25、27、29、31号)。
武昌区：
目前2023年工作计划与详细名单暂未公布。
但在2022年11月，湖北省住房和城乡建设厅公布了武昌区的水果湖街（张家湾小区院内东一、东二片区）、积玉桥康乐里社区已纳入旧改计划。
青山区：
根据“2023年青山区要干的30件事”可知，今年青山区预计将完成26个老旧小区改造任务。
△图源美丽青山
△图源网络
目前青山区改造小区详细名单未出。
但政府工作报告指出，将在2023年开展五星半岛科创、休闲、旅游板块整体招商和出让，完成群力村24号、25号地块挂牌出让。
洪山区：
根据“2023年洪山区工作计划”可知，今年洪山区预计将开工19个老旧小区改造任务，还将重点推动街道口、省农科院等片区改造。
△图源网络
在2022年年底，中铁科工小区已经提前被纳入2023老旧小区改造计划。
除了老旧小区改造，洪山区在今年将重点推动张家湾玻璃厂宿舍片（白沙洲滨江，城投联投江南岸以北）、181厂宿舍片、曹家湾片的拆迁（华中科技大学以西）征收。
△图源百度地图
黄陂区：
根据黄陂区2023年政府工作报告可知，2023年黄陂将完成22个老旧小区改造。
△图源黄陂区人民政府发表于黄陂故事
2022年下半年，黄陂已有3个社区的15个小区确定将纳入老旧小区改造名单。
·双凤社区：土地宿舍、水务宿舍、工商宿舍、政府宿舍、财政宿舍及七中宿舍；
·杨园社区的前川六小宿舍、老文化局宿舍、老土地局宿舍、原饲料公司宿舍、开发小区、工商银行宿舍、老物流所宿舍、板桥大道西小区；
·龙潭社区：前川五小宿舍。
汉阳区：
根据“2023年汉阳区工作计划”可知，今年汉阳区将实施知音东苑在内的28个老旧小区改造。
△图源网络
目前，不少大区的详细老旧小区改造名单还未出，或者是还在进行申报审核。
由于工作进度问题，2022年已经纳入老旧小区改造名单的，可能会在今年才动工。
目前，在去年确定纳入老旧小区改造的有：
洪山区：和平街、梨园街的25个小区已经纳入今年老旧小区改造范围。
其中，和平街的23个小区包括东方红花园、东方花园、食品大厦、昌友宿舍、纺机宿舍、纺科所宿舍、金鹤园二期、金鹤园一期、金银岛花园、金银岛小区、欧洲花园、平安花园、石化小区、新绿美地、新新花园、银厦公寓、中南宿舍、和逸苑、虹琦花园、看守所宿舍、青洲花园、兆丰苑、忠诚花苑等。梨园街的2个小区分别是污水宿舍、徐东安居住宅小区、建材社区教工宿舍。
武汉经开区（汉南区）：
武汉经开区（汉南区）纱帽街纳入老旧小区改造范围的部分小区为深鑫大厦小区、朱家山小区（乡镇企业宿舍楼）、汉南二中小区（学府家园）、教师小区、一中小区、机械厂小区、检察院小区、法院小区、化工小区、纱厂宿舍小区、汉华宿舍小区、农垦大厦小区、朱家山小区（人大宿舍楼）、朱家山小区（司法宿舍楼）、朱家山小区（公路段宿舍）、汉南二中小区、城关小区（碧云轩154-156号）、汪杨郭小区（汪杨郭74-79,143-145号）、汪杨郭四栋小区、汪杨郭电信小区、纱帽街小区（汉南大道547号-565号，月亮湾120-148号）、武装部小区（汪杨郭1-4号，汉南大道567-595号）、药厂小区（汉南大道597-633,汪杨郭89-112号）等。
武昌区：粮道街胭脂路老旧片区（粮道大巷、兴隆巷、白土塘、古刹巷、履坦巷、胭脂路等改造点位），徐家棚街蔬菜社区、王家墩小区 ，首义路街晒湖路29号，中南路街付家坡还建楼、晒湖小区、小湖口管理处、武锅东宿舍区等4个小区，黄鹤楼街西厂口社区A、B、C、D、E片和读书社区71-77号。
江岸区：莹湖公寓、建银小区、兰陵村小区。
硚口区：多福小区。
蔡甸区：堤防宿舍、汉阳大道107号、劳动局宿舍、莲花湖中学宿舍、商业车队宿舍、水产宿舍、物资宿舍、树藩大街447号、邮电部宿舍、财政局宿舍、棉纺厂过渡房、航运宿舍、电信局邮政局宿舍、文兴花园旁黄房子(树藩大街411号)、市政宿舍、木材宿舍。
东西湖区：吴家山开屏里国药小区、卧龙丽景湾、碧海花园。
写在最后：
自2019年4月全面启动以来，武汉累计开工改造超1000个老旧小区，惠及居民超40万户。
今年，武汉还将进行260个小区的旧改，旧貌换新颜，愿武汉越来越美好。
