亦庄和海淀山后地区的经济规模比较、为什么亦庄的gdp不算在大兴

北京是国际化的大都市，人口有2200万。但是北京五环内住宅和人口已经饱和，尤其是东部和北部，人口甚至外溢到五环外的昌平和通州。然而，北京五环内基本已经没有什么新的土地去做配套建设，房屋也多以老破小居多，那么北京未来发展会在哪里呢？

很多北京人不愿意离开城中心，觉得没有归属感。然而，对于年轻北漂，很多人更喜欢五环外的广阔空间。根据北京2020-2035年的规划，北京的产业和配套，要大规模向新区有序疏解。举个例子，北京的三甲医院已经达到104家，这其中还不包括部队驻京医院。北京已经成了全国的看病中心，北京每年接待看病人数达到2.5亿人次，每天有70万人从外地进京看病，这样是北京流动人口激增的主要原因之一。

那北京的配套和产业会疏解到哪里呢？东西城和通州肯定不行，医疗和产业一定不会和政治中心相交叉。生态涵养区交通不便利，也不可能成为接纳外来资源的区域。那么北京五环和六环之间就成了接纳产业和配套的核心区域。

北京近年来所规划的几个新城就起到了非常好的作用，未来将会成为北京重点发展的明星区域。下面这份区域名单您一定要收藏好，发展潜力按如下顺序。

1.昌平：回天地区和未来科学城。海淀大量的高科技产业外溢区，可以做到无缝连接。该区域人口密集，不需要过多的吸引人口和产业都可以形成规模，是北京五环外最有潜力的区域。

2.海淀：五环外北部和山后地区。海淀是北京乃至国家的科技中心，海淀的发展是不可限量的。但是山后地区人口少，配套差，虽然地处海淀，但是发展尚需时日。不过作为海淀最后一块待开发区域，发展速度一定非常快。

3.大兴：生物医药基地片区。属于新兴片区，和昌平生命科学园一道成为我国的生物医药领头军。虽然远离主城区，但是有高科技人才的入驻会很快带来人口福利。

4.亦庄：经济开发区和台湖片区。亦庄排第四很多亦庄人会质疑。虽然亦庄发展和规划的都很好，目前发展的也非常完善，但是亦庄的优势也是它的劣势。亦庄主打高新制造业，虽然是高端制造业，但毕竟比科技产业还是差一个档次，工作人群也相对差一些。而且制造业或多或少有污染，发展会收到一定限制，但也是非常好的区域。

5.朝阳：东坝和金盏片区。虽然是自贸区，有政策红利，但是贸易区毕竟不是产业，带来的人口没有产业带来的这么多，人口少发展也就相对慢一些。排在第五。

6.怀柔：怀柔科学城。位置太偏，资源移动过去路程太远。

不论如何，这几个区域一定是北京未来的重点发展的区域，虽然不会替代东西城成为核心区，但一定是经济最具有活力的区域。北京的未来在五环到六环之间，未来十年如果这些地区发展跑不赢大盘，您来打我。