退房不打扫卫生扣押金吗—退房有义务打扫卫生吗 法律依据

退房时，房东以卫生打扫不干净等理由，要扣卫生费等各种租赁合同中未规定的事项我们如何通过正规渠道维护自身合法权益，退回全部押金。

笔者今年就亲身经历了这样的事情。今年10月15日，房屋到期，决定不租，在和房东交接房屋时，房东却以房间没打扫干净为由，要扣400元卫生费。我在搬走后，就把房屋打扫了一遍，房东扣卫生费，明显是为了扣钱而扣钱。于是当场就拒绝了。我经过一个月的维权道路，终于要回了全部押金。主要有以下途径：

1、和房东协商不成时，可找物业协调。如果协商不成，在物业的见证下，对房屋进行拍视频或拍照，要求房东对房屋电器、家具等进行检查，确保后期不会因为房东以家电损害为由，扣除押金；

2、与房东同在现场时，可直接打110，110会出警协商处理；

3、如果房东仍要扣除卫生费，可以向税务部门举报房东偷税漏税和向消防部门 举报消防不合格，以此为由继续协商（适当威胁）。此方法是笔者打110时，110建议的。房东在出租房屋时一般不会向税务部门报备，并缴税。目前个人出租房产的名义税率是大约为5%（每个地方不尽相同）。以房租3000元为例，大概房东每月需缴纳150元（3000×5%）。

4、如果以上方法都不成功，最后可向人民法院起诉。起诉前，要整理好证据，包括：租房协议、押金收据、押金转账记录、与房东聊天记录等相关证据。现在一般法院都可网上立案，不必亲自到法院起诉。法院收到起诉状后，会组织双方调解，笔者就是在调解过程中把押金要回来的。调解不成，法院会判决，如果租房协议中无关于卫生费等无关费用的规定，法院会判决房东退回全部押金。

大家如果有此方面的问题，可以免费咨询。新手写作，请多多关注！